Casa de campo 3 habitaciones, 178 m²

Gualdo, Macerata (provincia)

Casa de nueva construcción A4 al final de una calle mantenida por la Comune. Muy tranquila, en medio de la naturaleza. Se pueden ver las montañas Sibillini y Gualdo desde la casa. La casa es de construcción de madera con una base de hormigón grueso, construida por Wolf Haus. Hay suelo radiante con bomba de calor A+++ y predisposición para un tiro de chimenea de leña. Todas las ventanas tienen triple acristalamiento con gas.
Resistente a terremotos hasta 9.2 en la escala de Richter. Hay 3 dormitorios, 2 baños (solo uno está terminado),
2 zonas de cocina, 2 amplios salones. Hay un techo de vigas abiertas de 4.2 m de altura en la planta superior que hace que las habitaciones sean extra espaciosas. Los dos grandes dormitorios tienen puertas de acceso al balcón y la zona de patio.

La construcción de alta calidad está perfectamente sellada contra corrientes
y agua. Las persianas de aluminio y el exterior de las ventanas nunca necesitan ser pintadas. No hay una cocina instalada para que el nuevo propietario pueda elegir su diseño y aspecto favoritos.
Hay 3 fases eléctricas para placas de cocción por inducción y suficientes enchufes eléctricos. Los suelos están todos alicatados, incluyendo el garaje, el balcón, el patio cubierto y el área de almacenamiento. Una escalera en espiral accede a la zona inferior de estar. 2 grandes puertas correderas de cristal se abren al patio cubierto, aumentando el espacio habitable en todas las estaciones. La cocina inferior (conexiones pero sin armarios) facilita y hace conveniente el entretenimiento y la cosecha de frutas y verduras.

La entrega de correo es a la casa. El agua pública está conectada. Los impuestos sobre la propiedad son de 300€ al año. La policía y los bomberos están en Gualdo. La casa aún no está terminada, las baldosas exteriores, el paisajismo y otros acabados menores se completarán pronto.

El clima es moderado con máximas de verano que rara vez superan los 32C y mínimas de invierno que rara vez bajan del punto de congelación. Se necesita calefacción de la casa en invierno, pero no se necesita aire acondicionado en verano. Nievea una o dos veces durante el invierno, pero desaparece en unos días. Hay dos estaciones de crecimiento. En primavera y verano para cultivos de temporada cálida y en otoño para cultivos de temporada fría. ¡He cosechado fenol, brócoli, col rizada, zanahorias y coles de Bruselas hasta abril!
Los olivos para aceite, las uvas para vino crecen muy bien, mientras que los árboles de cerezo, ciruelo, manzana y higuera crecen salvajes.

El patrimonio cultural en Italia es muy rico. Pueblos en la cima de las montañas, hermosas iglesias, sitios arqueológicos romanos y la maravillosa y amable gente que conoces por todas partes. La casa está a menos de una hora en coche de las playas y restaurantes del Adriático, y también a menos de una hora para practicar senderismo en las montañas Sibillini y el Parque Nacional de las Sibillinas. Las montañas Sibillinas se pueden ver desde la casa. Durante el verano hay pequeñas y grandes ferias o festas cada fin de semana en la zona. Todos los jueves en Sarnano (a 20 minutos de distancia) hay un gran mercado al aire libre con frutas, verduras, carne, ropa y más. También hay una tienda de comestibles EuroSpin, ferretería, farmacia, hospital y más. Gualdo (a 10 minutos de distancia) es más pequeño pero tiene un mercado los martes, una tienda de suministros agrícolas, una farmacia, 2 bares de café, una oficina de correos y más. ¡Excelente atención médica!

Hay mucho espacio para sus propios olivos, viñedo y árboles frutales. El área junto al arroyo es húmeda y fresca en los días más calurosos del verano y un buen lugar para cosechar setas en primavera. Puede haber tierras adicionales a la venta alrededor de la casa si es necesario. La carretera de grava que conduce a la casa está poco transitada y es un lugar encantador para caminar para hacer ejercicio y meditar.

El gobierno italiano ofrece una tasa impositiva fija del 7% sobre la renta para compradores jubilados extranjeros que compren una casa cerca de pueblos pequeños en el sur de Italia, incluyendo Gualdo. Las reglas se han ampliado para 2026. Consulte con un contador para obtener detalles específicos.
El costo de construir mi casa fue de más de 600.000€. Se la ofrezco por 425.000€ para una venta rápida y como una oportunidad de inversión para alguien que quiera una casa autosuficiente en energía ubicada en un paraíso natural y rural en Italia. ¡Si te gusta, llegaremos a un trato!