Casa independiente 6 habitaciones, 296 m²

Mogliano, Macerata (provincia)

Mogliano - Amplia solución independiente en tres niveles con patio, garaje y posibilidad de fraccionamiento en dos apartamentos con entrada independiente

Inmersa en la tranquilidad de la campiña maceratese, en Contrada Sant'Antonio a Mogliano, proponemos una generosa propiedad independiente que conjuga espacio, funcionalidad y potencial en un contexto de gran encanto. Una casa pensada para quien quiere vivir grandes espacios, sin renunciar a la comodidad.

La distribución de los espacios
La propiedad se desarrolla en tres niveles para una superficie comercial total de aproximadamente 260 m², con una distribución bien organizada y ambientes luminosos. El edificio está compuesto por 2 unidades inmobiliarias internamente conectadas pero fácilmente divisibles en unidades independientes, una amplia buhardilla con acceso a terraza panorámica y un garaje.

Planta baja - Entramos a través de una entrada generosa que introduce a la zona de día: un bonito salón adornado con una chimenea, que da a la corte a través de balcón, una cocina habitable, tres dormitorios y dos baños. Un distribuidor organiza los ambientes con orden, mientras que un práctico trastero completa la planta. Apartamento planta baja: 90 m² de superficie habitable.

Planta primera - Una escalera interna nos conduce al piso superior, donde encontramos una segunda unidad habitacional autónoma con entrada propia, salón, cocina, tres dormitorios y dos baños. El piso está enriquecido por dos balcones que dan a la campiña circundante, regalando una vista abierta y agradable sobre las colinas macerateses. Apartamento planta primera: 90 m² de superficie habitable.

Buhardilla y terraza - En el segundo piso encontramos vanos accesorios de aproximadamente 20 m² en la parte semi-habitable y una terraza de casi 40 m², espacio ideal para disfrutar de las noches al aire libre con vista al paisaje colinar de las Marcas.

Los espacios exteriores
La propiedad está completada por un patio privado de aproximadamente 1.000 m² completamente vallado - un espacio al aire libre de raro valor, ideal para quien ama el verde, la vida al aire libre o desea recavar un jardín cuidado. El garaje de 40 m² garantiza amplio espacio para el almacenamiento de vehículos o equipos.

Características y confort

Condiciones internas buenas, lista para habitar
Carpinterías con doble cristal para un buen aislamiento térmico y acústico
Caldera recientemente sustituida
Instalación eléctrica y hidráulica funcionando
Calefacción autónoma a GLP
Fosa séptica
Diversas plantas de olivo en el patio de propiedad
Presencia de pozo funcionando
Posibilidad de amueblamiento incluido en el precio
Ningún gasto de comunidad



Una casa, dos posibilidades
La distribución en dos plantas independientes y comunicantes hace que esta propiedad sea fraccionable en dos unidades inmobiliarias distintas - una solución particularmente interesante para quien desea hospedar familiares manteniendo la propia autonomía, o para quien valora una inversión destinada al alquiler.

Posición

Comuna de Mogliano (MC), Contrada Sant'Antonio - contexto tranquilo, óptimo acceso a la viabilidad principal hacia Macerata, Civitanova Marche y comunas limítrofes
A pocos minutos del centro de Mogliano con todos los servicios esenciales
Paisaje colinar típico de las Marcas interiores, ideal para quien busca privacidad y naturaleza

Aproveche del flat tax al 7%

Régimen fiscal favorecido al 7% - Oportunidad para compradores del extranjero
Mogliano es uno de los comunes calificados según el art. 24-ter del TUIR (Ley de Presupuestos 2019). Esto significa que los pensionados residentes en el extranjero que transfieren aquí su residencia fiscal pueden sustituir toda la tributación IRPEF sobre los ingresos extranjeros con un único impuesto sustitutivo del 7%, por 10 años consecutivos.
¿Quién se califica?: cualquiera que perciba una pensión erogada por un ente extranjero (UK, USA, Australia, Alemania, Suiza, etc.) y no haya sido fiscalmente residente en Italia en los últimos 5 años. Vale tanto para ciudadanos extranjeros como para italianos inscritos...