Inmueble comercial , 100 m²

Mogliano, Macerata (provincia)

VENTA JUDICIAL 16/09/2026 HORA 11:10 – Complejo inmobiliario de carácter industrial (además de una ingente cantidad de bienes muebles) situado en Mogliano (Mc), Contrada Cremone n.4. La superficie de propiedad y la extensión del complejo son de un total de 32.700 metros cuadrados, de los cuales 30.320 metros cuadrados están ocupados por el propio taller (Partícula 27 subalternos 2-5 y 6) y los restantes 2.380 metros cuadrados están constituidos por las parcelas n. 134-131-202-203, clasificadas como Entidades Urbanas pero situadas fuera de la actual valla del taller. Para obtener más información, contacte con el Equipo Especializado en Procedimientos Concursales Inmobiliarios (0731.605180 – 337.1663877) - info@ivgmarche.it

El taller, actualmente utilizado como carpintería, fue construido a partir de 1979 con la construcción del primer cuerpo de fábrica, posteriormente modificado y ampliado a lo largo de los años con cuerpos adyacentes y adicionales, hasta alcanzar la configuración actual.
Está constituido por un cuerpo de fábrica principal destinado a laboratorio de producción, oficinas y vivienda del conserje y por otros cuerpos de fábrica, tanto adyacentes como aislados, utilizados como depósito, laboratorio, servicios, locales térmicos y cobertizos.
Las superficies de los distintos ambientes del conjunto inmobiliario se reproducen en la tabla que figura en el aviso de venta. El taller, además, dispone de un patio de aproximadamente 21.888 metros cuadrados, sin contar los edificios, dotado de amplias explanadas pavimentadas, además de zonas operativas pavimentadas con soleras de hormigón y aceras pavimentadas en la zona de oficinas. La mayor parte del patio permanece en todo caso con zonas verdes y con una buena presencia de árboles de gran porte.
Se puede determinar que el estado general del taller industrial es discreto, claramente referido a la antigüedad del inmueble, con una plena funcionalidad de todo el departamento productivo pero con un mal estado de conservación y mantenimiento de las zonas destinadas a oficinas y vivienda del conserje y con la necesidad de proceder a la retirada y sustitución de todas las cubiertas de eternit.
Está incluido en el lote el COMPONENTE MUEBLE, compuesto por bienes integrados a la unidad inmobiliaria y bienes objeto de contrato de alquiler de rama de empresa, todo ello como se indica en el aviso de venta.
Datos catastrales:
censado al N.C.E.U. del Municipio de Mogliano (Mc), Contrada Cremone n. 4:
- al folio 4, parcela 27, sub 2, cat. A/3, clase 2, consistencia 6,5 vanos, superficie catastral total 154 metros cuadrados, total excluidas áreas descubiertas 154 metros cuadrados, renta euro 352,48, planta 1;
- al folio 4, parcela 27, sub 5, cat. D/1, renta euro 18.130,00, planta T-1;
- al folio 4, parcela 27, sub 6, B.C.N.C. a los sub 2 y 5 (patio y escalera);
censado al N.C.T. del Municipio de Mogliano (Mc):
- al folio 4, parcela 203, categoría Entidad Urbana, superficie 210 metros cuadrados (tramo de carretera municipal);
- al folio 4, parcela 134, categoría Entidad Urbana, superficie 1.700 metros cuadrados;
- al folio 4, parcela 131, categoría Entidad Urbana, superficie 160 metros cuadrados;
- al folio 4, parcela 202, categoría Entidad Urbana, superficie 310 metros cuadrados;
Estado de ocupación:
parte del complejo inmobiliario y de los bienes muebles resulta objeto de contrato de alquiler de rama de empresa de duración de 2 años y 6 meses con fecha de inicio 1/01/2020, renovable tácitamente de año en año, en falta de desistimiento a comunicar dentro de los 3 meses anteriores a la fecha de vencimiento. Este contrato se somete a la condición resolutoria de la venta y regula en el artículo 7 “condición resolutoria”, expresamente: “…. El contrato de alquiler de rama de empresa se somete a la condición resolutoria de la venta, en el marco de la actividad de liquidación del activo, por parte de la Curatela de los bienes inmuebles. Esta cláusula resolutoria tendrá eficacia solo después de la fecha de vencimiento natural del contrato de 2 años y 6 meses. En tal caso, la transmisión de la propiedad implicará la extinción con efecto de derecho e inmediato de los efectos del contrato de alquiler. Producido el efecto resolutivo, el arrendatario deberá entregar directamente al comprador los bienes inmuebles libres y vacíos de personas y de cosas, disfrutados en virtud del alquiler de rama de empresa en un plazo máximo de tres meses desde la fecha de la comunicación de la venta de los bienes...“.
Cualquier bien mueble, residuos, equipos presentes en el lugar y de ningún valor comercial deberán ser retirados y eliminados a cargo y cuidado del adjudicatario.