Cabaña 6 habitaciones, 250 m²

Monte San Martino, Macerata (provincia)

¡Gran oportunidad de comprar una masía de muy alta eficiencia energética, completamente antisísmica con impresionantes vistas de 360 ° de los valles, el mar y las montañas Sibillini!

DESCRIPCIÓN LUNGA

Casa de campo en reconstrucción completamente antisísmica con terreno donde instalar una piscina e increíbles vistas de 360 °!

A 30 minutos de las montañas Sibillini, a 45 minutos de las playas de arena dorada de Porto San Giorgio, a 5 minutos del hermoso centro medieval de Monte San Martino con sus pinturas de Crivelli, esta increíble propiedad tiene una posición única, orientada a los cuatro puntos cardinales, disfruta de una vista espectacular infinita.

El precio de venta es para toda la propiedad con el edificio en estado "llave en mano", es decir, completamente terminado, incluyendo, entre otras cosas, sanitarios y pisos.

La masía mide unos 250 metros cuadrados, además hay en la planta baja un pórtico con vistas a las montañas Sibillini de unos 20 metros cuadrados y en el primer piso una terraza cubierta de unos 30 metros cuadrados.
El terreno mide unos 5.000 metros cuadrados, con posibilidad de comprar más.

El proyecto ejecutivo de la casa de campo prevé la construcción en la planta baja de un apartamento independiente de unos 85 metros cuadrados, que se divide en una sala de estar con acceso al amplio porche, que gracias a la reciente legislación se puede cerrar completamente con cristales correderos transparentes que lo convertirían en una superficie habitable adicional de 20 metros cuadrados, cocina, un dormitorio doble con armario empotrado, un dormitorio doble, un baño.
También en la planta baja habrá una parte del segundo apartamento independiente, es decir, el gran salón y la cocina, con escalera interior se llega al primer piso donde, desde un pasillo central se accede a los 4 dormitorios, 1 doble, 3 dormitorios dobles, dos con armario empotrado, 2 baños y lavadero. Desde el pasillo y desde el dormitorio se puede acceder a la terraza cubierta de 30 metros cuadrados, que, como se describe en el pórtico de la planta baja, se puede cerrar con ventanas transparentes y correderas y se puede utilizar como una superficie residencial adicional incluso en invierno, la terraza también disfruta de una vista increíble de las montañas, los valles y el mar.

Es posible variar el proyecto según las necesidades personales y luego modificar las divisiones internas, el número de dormitorios y baños, así como personalizar los materiales de acabado.
Los trabajos concluirán a principios de 2024, durante este período siempre es posible definir la compra con un acuerdo preliminar y luego terminar el proyecto de acuerdo con sus opciones en cuanto a subdivisión interna y acabados.

Características
Espléndida vista de las montañas, los valles y las montañas, terraza panorámica, logia / terraza para comer al aire libre, posibilidad de piscina.

CONDICIONES Y FINES
Reconstruido, completamente antisísmico, suelo radiante, acabados personalizados, sistema fotovoltaico de 11kw para producción de electricidad con baterías de almacenamiento, accesorios internos de madera exterior en PVC,

SERVICIOS Y UBICACIONES
Todos los servicios estarán conectados y en funcionamiento.

USO Y POTENCIAL
Esta propiedad, que está a medio camino entre las montañas y el mar, es ideal para aquellos que buscan una solución de vivienda exclusiva con una vista única de 360 °. Habitable con bajos costos incluso en invierno gracias a sus características constructivas y equipamiento tecnológico, que hacen que la masía sea económica y fresca incluso en verano gracias al excelente aislamiento térmico, y por lo tanto también perfecto para alquileres de verano de alta rentabilidad.

UBICACIÓN
Supermercado a 3 km
Costa a 45 km
Lago a 5 km
Estación de esquí a 30 km
Aeropuertos Ancona a 100 km, Perugia a 115 km