Cabaña 3 habitaciones, 300 m²

Monte San Martino, Macerata (provincia)

Casale reconstruido con alta eficiencia energética con muros de piedra natural y vistas impresionantes a los Montes Sibilinos.

Una oportunidad única para adquirir un casale de nueva construcción, caracterizado por espléndidas paredes exteriores de piedra natural y un excepcional nivel de eficiencia energética, gracias a su sistema fotovoltaico de 10 kW para la producción de energía eléctrica.
Este casale en construcción, completamente antisísmico, está inmerso en aproximadamente 1.350 metros cuadrados de jardín, ofreciendo la posibilidad de instalar una piscina privada. La propiedad goza de una vista panorámica impresionante de los valles circundantes, los pueblos medievales en la cima de las colinas y las majestuosas montañas de los Sibilinos.

El casale mide aproximadamente 300 metros cuadrados y se desarrolla en dos plantas. Ha sido reconstruido preservando fielmente la arquitectura original. Además, la propiedad comprende el volumen de un edificio independiente de aproximadamente 35 metros cuadrados, que podría ser transformado en garaje, laboratorio, estudio o espacio creativo.

El casale goza de una posición privilegiada frente a los Montes Sibilinos y al cercano pueblo medieval, ofreciendo vistas espectaculares desde la propiedad.

El casale comprende:

- En la planta baja, aproximadamente 150 metros cuadrados de locales convertibles en alojamientos residenciales, previa obtención de los permisos técnicos y urbanísticos necesarios. Este piso puede permanecer completamente independiente del primer piso o ser conectado a él, ofreciendo notable flexibilidad en el uso del inmueble.

- En el primer piso, de aproximadamente 150 metros cuadrados, el inmueble dispone de una zona cocina y un amplio salón, desde donde se accede a las tres habitaciones y a los dos baños.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Vista panorámica impresionante a los Montes Sibilinos, a los valles circundantes y a los pueblos medievales encaramados en las colinas.
Construcción completamente antisísmica.
Aislamiento térmico de alta eficiencia.
Riscaldamiento por suelo radiante con bomba de calor.
Aperturas ventanas amplias.
Sistema fotovoltaico de 10 kW, que proporciona energía eléctrica al inmueble y alimenta la bomba de calor.
Posibilidad de instalar una piscina privada.
Configuración flexible de los espacios y de las destinaciones, con potencial para la realización de un apartamento/alojamiento independiente adicional.

CONDICIONES Y ACABADOS
El casale se entregará en diciembre de 2026, de nueva construcción y completamente refinado, con estructura antisísmica y espléndidas paredes exteriores de piedra natural.

En esta fase, todavía es posible personalizar los acabados interiores.

El inmueble estará dotado de instalaciones y estructura certificadas, incluyendo riscaldamento por suelo radiante, sistema fotovoltaico, ventanas y puertas de madera (doble cristal) y persianas de PVC, combinando el carácter arquitectónico tradicional con el confort moderno y la eficiencia energética.

SERVICIOS Y UTILIDADES
Todas las utilidades estarán conectadas y plenamente operativas. El sistema de drenaje de las aguas residuales está diseñado para descargar en una fosa séptica Imhoff certificada.

UTILIZACIÓN Y POTENCIALIDAD
Disfrutando de espectaculares vistas panorámicas y de una posición excepcional a medio camino entre las montañas y la costa adriática, esta propiedad se encuentra a solo 30 minutos de los Montes Sibilinos y a aproximadamente 45 minutos de las playas de arena de Porto San Giorgio. El hermoso centro histórico medieval de Monte San Martino dista solo 5 minutos y ofrece todos los servicios esenciales, incluyendo tiendas, un bar y un renombrado restaurante.

Este casale es la elección ideal para quienes buscan una residencia exclusiva inmersa en la naturaleza, con vista espectacular a las montañas, una excelente eficiencia energética y modernos sistemas tecnológicos, sin permanecer a corta distancia tanto de la montaña como del mar.
https://www.vinciproperties.com/it/immobili/macerata/casale-martino.html

Gracias a sus generosas dimensiones y a la flexibilidad de los espacios, la propiedad ofrece también un excelente potencial como inversión de ingresos. Podría ser alquilada estacionalmente como casa de vacaciones o, alternativamente, la planta baja podría ser transformada en un apartamento independiente para alquilar o en un B&B, mientras los propietarios podrían habitar en el primer piso. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea particularmente adecuada para una actividad turística y potencialmente interesante para alquileres estacionales de alto rendimiento.

DISTANCIAS
Supermercado a 2 km
Costa a 45 km
Lago a 8 km
Estación de esquí a 30 km
Aeropuertos de Ancona a 100 km, Perugia a 115 km

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