Casa adosada 3 habitaciones, 200 m²

Montecosaro, Macerata (provincia)

En el corazón de las Marcas, en una zona residencial tranquila y bien comunicada, ofrecemos en venta una casita independiente ubicada en Montecosaro Scalo, en la provincia de Macerata. Montecosaro scalo es el pueblo más nuevo en la llanura, equipado con todas las instalaciones, con un amplio parque con un importante santuario, carriles bici y para senderismo. Justo al lado del complejo hay una colina donde se encuentra el pueblo histórico, un auténtico pueblo medieval, desde donde se sigue un itinerario intercalado con pueblos collinarios medievales y amplias campañas.
En coche, autobús o tren, Montecosaro se conecta en pocos minutos a la costa adriática, tanto a través de la carretera provincial como de una autopista que va del mar al interior de la región de las Marcas hasta el centro de Italia en menos de dos horas. La ciudad más cercana es Civitanova Marche, con playas de piedras y de arena, y otras ciudades cercanas, todas adecuadas para el ocio de todas las edades con carriles bici frente al mar, teatros, tiendas y modernos centros comerciales, y numerosas tiendas outlet de primeras marcas italianas, restaurantes de todos los niveles y especialidades. Civitanova Marche tiene la estación, una importante salida de autopista y en media hora se llega al aeropuerto más cercano de Ancona.
El territorio circundante es uno de los más apreciados por la calidad de vida en Italia. Las Marcas ofrecen un equilibrio raro entre naturaleza, cultura y bienestar. Los pueblos históricos, las colinas suaves, la tradición gastronómica y el ritmo lento de la vida hacen de esta región un destino cada vez más codiciado, tanto por quienes desean trasladarse permanentemente como por quienes buscan una segunda casa inmersa en la belleza.


Nuestra propuesta es una casita terminada en septiembre de 2024, que forma parte de un refinado complejo de ocho casitas caracterizadas por un estilo arquitectónico único y moderno, con todas las entradas reservadas.
La casita se desarrolla en tres niveles para una superficie interna de 200 metros cuadrados, con espacios exteriores de aproximadamente 130 metros cuadrados. El acceso es completamente independiente, tanto a pie como en coche, garantizando privacidad y comodidad.
La construcción se realizó en hormigón armado, los tabiques son de ladrillo y los acabados están realizados en cal natural, aislamiento térmico y acústico según las normativas europeas para garantizar la sostenibilidad.
Se accede a la casita a través de un portón protegido con toldo y desde la blanca escalera de trani se llega a la entrada exterior con pavimento y escalones de trani que rodean toda la casita, y el jardín que la rodea. El jardín que puede ser personalizado según sus propias necesidades y gustos y ofrece espacios también para una bañera de hidromasaje exterior.
Delante del portal de entrada el acera que rodea el edificio se ensancha creando una terraza ideal para un lounge al aire libre, protegida por una rejilla parasol y una barandilla alta para proteger la privacidad. Desde el portal blindado se entra en el ‘planta baja’ que se abre con un amplio salón, muy luminoso con bonitas y grandes ventanas que confieren la forma de estrella al exterior. Se prosigue con la sala-cocina, amueblada, que puede ser independiente o conectada al salón a través de una ventana interior. Se prosigue con otra sala que puede ser estudio-cama-o salón, donde encontramos un armario blanco, y el baño con plato de ducha en tono con el pavimento, box de cristal, inodoro y bidé, lavabo con mueble suspendido debajo.
Del planta baja al planta superior se accede a través de una escalera a vista, con escalones de mármol claro en tono con el resto del pavimento y barandilla en tubos de color corten que desde los escalones llegan hasta el techo. Mientras subimos en el techo sobre la escalera los focos iluminan el ambiente y llegamos al ‘planta noche’. Desde el distribuidor se entra en la habitación matrimonial muy grande y espaciosa que tiene un amplio balcón redondo desde donde se disfruta de una vista de 180 grados de la zona y de la campiña alrededor. La habitación tiene un espacioso armario en esquina, color blanco. Hay también otra habitación de uso matrimonial o para los niños y una habitación individual/ estudio. Finalmente el planta termina con el baño compuesto por ducha larga rectangular, con plato de ducha en tono con el pavimento, inodoro, bidé y lavabo con mueble debajo, suspendido.
Se accede al planta sótano con una escalera interior desde el planta baja, siempre en mármol donde encontramos una amplia sala dotada de instalaciones para poder realizar un ambiente según las propias necesidades que podría ser estudio o rústico o relax o una pequeña spa, con puerta ventana y pequeña corte. Desde esta sala se accede al garaje a través de una puerta R.E.I., cortafuegos.
El garaje tiene capacidad para dos coches, scooter, bici, además de espacio para instalar estanterías para el orden y los cambios de temporada, el garaje tiene una ventana tiene una ventana/mirador – que permite siempre la luz y la ventilación y en su interior, a través de una puerta, se accede a la gran sala lavadero-baño completa de todo, inodoro, bidé y lavabo y instalaciones para lavadora y secadora y una espaciosa ducha transformable en bañera de baño. Desde el exterior se accede al garaje a través de su propio portón seccional blanco, con mando a distancia. Delante del portón seccional hay un aparcamiento y al lado una pequeña caseta.
La calle circundante tiene también varias zonas de aparcamiento, a 50 metros del complejo se asoma un prado con juegos al aire libre para niños y varios espacios verdes y prados.
Los materiales de los acabados son de las mejores marcas presentes en el mercado.
El pavimento de los dos plantas está realizado en cerámica efecto mármol travertino que dona un efecto cálido y se adapta a diferentes estilos de mobiliario,
los revestimientos de los baños están realizados con baldosas efecto estuco blanco con flores en relieve, que hacen que los ambientes sean muy refinados, los platos de ducha están en tono con el pavimento y los boxes de ducha están en cristal.
Las puertas son de tambor de madera con acabado satinado color blanco, con estrías, algunas son de desaparición para mejorar el espacio ambiente.
Cada ambiente está con ventanas, las ventanas son de p.v.c. color blanco cálido, y los ventanales garantizan un elevado aislamiento térmico, seguridad, aislamiento acústico y transmisión luminosa. Las ventanas están también preparadas para la inserción de mosquiteras. Finalmente para una mejor estética de fachada hay unos paneles abatibles en aluminio color blanco cálido, que cerrándose a librito no crean volumen para una mejor transmisión luminosa.
Las instalaciones son todas de nueva generación y están constituidas por calefacción autónoma, por suelo radiante a través de paneles radiantes, además a través de los termostatos en cada ambiente es posible personalizar el confort con un notable ahorro energético. La calefacción es producida por dos calderas una para cada planta para optimizar la eficiencia de la calefacción.
La zona noche tiene los aires acondicionados en cada habitación y los otros ambientes tienen ya la predisposición para otros aires acondicionados.
La red hídrica es suministrada por el acueducto de los Apeninos del centro de Italia y la red de alcantarillado está conectada a las infraestructuras municipales.
En el techo hay un panel solar que asegura el suministro de agua caliente para casi todo el año a costo cero.
En el techo ya hay el proyecto para quien desee instalar los paneles fotovoltaicos, un proyecto de 13 paneles que pueden proporcionar la autosuficiencia energética.
La casita tiene la predisposición para la instalación de un sistema anti intrusión.
Para completar la descripción está también la posibilidad de la división en dos apartamentos completos de todos los servicios.

El inmueble estará acompañado de las declaraciones de conformidad de las instalaciones, de las visuras catastales, y del certificado de rendimiento energético. Es posible recurrir a notarios y técnicos de nuestro equipo, pero se garantiza plena flexibilidad en caso de que el cliente prefiera profesionales de su propia elección.
Documentación técnica disponible también en inglés. A petición, están disponibles más fotos, tour de vídeo y detalles.