Casa de campo 3 habitaciones, 364 m²

Montelupone, Macerata (provincia)

Villa con vistas al mar con piscina y anexo

Ubicada en el campo de Montelupone, uno de los pueblos más bellos de Italia en la provincia de Macerata, esta villa ofrece vistas panorámicas de las colinas y el mar, completa con un anexo y una piscina climatizada. A tan solo 3 km del centro del pueblo, la propiedad se accede a través de una carretera asfaltada que conduce a un entorno de absoluta privacidad, rodeado de vegetación, sin comprometer el confort ni la proximidad a los servicios.

La propiedad, construida originalmente en 1940, fue posteriormente ampliada en 1990 y completamente renovada en 2025 con gran atención a las actuales normativas antisísmicas y al uso de materiales de alta calidad, combinando confort y elegancia contemporáneos. El porche que recorre dos lados del edificio, con columnas de ladrillo visto y vigas de madera, define su esencia: un espacio umbral entre el interior y el exterior, entre el hogar, el paisaje y el mar.

La propiedad comprende una casa de dos plantas con un ático no habitable, que ofrece un total de 311 metros cuadrados de superficie bruta, más un porche de 40 metros cuadrados y un anexo de 53 metros cuadrados, que comprende un garaje, una bodega y un baño. La propiedad está rodeada por un patio privado de 1.480 metros cuadrados y terreno agrícola de 10.530 metros cuadrados.

CASA

- PLANTA BAJA 131 m²
La entrada se abre a un comedor con vigas a la vista y suelo de terracota, desde donde la vista se extiende naturalmente hacia el campo a través de un gran ventanal. Desde aquí, a un lado hay una luminosa sala de estar panorámica con chimenea de piedra; al otro, una amplia cocina de color claro con un lavabo doble, una zona de bar y una isla central que sirve tanto de encimera como de mesa de comedor. Una segunda chimenea empotrada, diseñada para barbacoas, completa el espacio. Mirando hacia arriba desde la cocina, las colinas de la región de Marche descienden hacia el mar.
Esta planta también cuenta con un vestíbulo, un aseo de invitados y una lavandería con lavadora y secadora.
Los ventanales franceses que se abren al porche crean un flujo continuo entre el interior y el exterior, maximizando la luz natural y ofreciendo infinitas oportunidades para la vida al aire libre.

- PRIMER PLANO 128 m²
Una escalera de madera interior conduce a un espacioso rellano desde el que se accede a tres dormitorios, un estudio, un baño y un vestidor. Todas las habitaciones tienen suelo de parquet y ventanas panorámicas. El dormitorio principal, con vigas a la vista y vistas a la piscina y al mar, tiene un baño en suite con lavabos dobles: un espacio contemporáneo y de buen gusto, sin excesos.

- ÁTICO (no habitable) con una altura mínima de 20 cm y una altura máxima de 180 cm

ANEXO 53 m²
Construido con estructura de acero y aislamiento térmico, equipado con cableado eléctrico, calefacción y unidad de aire acondicionado tipo split. Actualmente registrado como garaje pero susceptible de cambio de uso a residencial, cuenta con un baño, un garaje, una bodega y un baño que da servicio a la piscina, lo que lo hace ideal como casa de huéspedes o espacio multiusos.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
La renovación de 2025 fue integral: refuerzo de los cimientos de acuerdo con las normativas antisísmicas, renovación de los suelos y el tejado, aislamiento exterior, calefacción por suelo radiante, marcos de ventanas de aluminio con doble acristalamiento y mosquiteras, suelo de terracota en la planta baja y suelo de parquet en la primera planta.
El sistema fotovoltaico de 8,5 kW con contrato GSE ya está operativo; se ha previsto la instalación de una batería de almacenamiento. La calefacción y el agua caliente sanitaria se proporcionan por una bomba de calor con depósito; la refrigeración de verano se gestiona mediante un sistema de techo.
La propiedad totalmente eléctrica ha sido diseñada de acuerdo con los modernos estándares de eficiencia energética y sostenibilidad, y también está equipada con un sistema de alarma.

ZONAS EXTERIORES
La piscina climatizada de color azul océano mide 10 x 4,5 m, con una profundidad que varía...