Casa semi-independiente 4 habitaciones, 125 m²

Morrovalle, Macerata (provincia)

Villa de diseño entre las colinas de las Marcas, a 10 km del mar Adriático
Sumida en el paisaje suave y auténtico de las colinas marchigianas, esta elegante villa contemporánea se encuentra cerca del pueblo histórico de Morrovalle, en la provincia de Macerata, a solo 13 km del mar Adriático y de la animada localidad costera de Civitanova Marche.
La propiedad está ubicada en una posición panorámica, rodeada de naturaleza, olivos y pequeños pueblos históricos típicos de la región, como Montecosaro, Potenza Picena y Montelupone, lugares conocidos por su encanto medieval, la calidad de vida y la tradición gastronómica.
Esta villa representa un equilibrio perfecto entre la arquitectura contemporánea y los materiales tradicionales, ofreciendo un estilo refinado y moderno insertado armoniosamente en el paisaje italiano.
La casa fue diseñada por el propietario, arquitecto, y construida con gran atención a los detalles, combinando ladrillos antiguos recuperados en el exterior con acabados modernos y superficies de efecto cemento texturizado en el interior.
Los ambientes internos, cuidados con gusto y materiales de alta calidad, se presentan en condiciones como nuevas.
Espacios interiores
La villa ofrece aproximadamente 125 metros cuadrados de superficie habitable, distribuidos en dos niveles más buhardilla.
Los interiores se caracterizan por ambientes luminosos y contemporáneos, donde el diseño arquitectónico dialoga con materiales naturales y soluciones modernas.
Entre los elementos distintivos:
              •            Cocina moderna con isla central, completamente integrada en el espacio living
              •            Amplias zonas de día diseñadas para valorizar la luz y el confort
              •            Escalera arquitectónica escenográfica con iluminación integrada
              •            Dos baños de diseño contemporáneo, con revestimientos de prestigio
              •            Habitaciones acogedoras y espacios bien organizados

La atmósfera de la casa une elegancia contemporánea y calor hogareño, haciéndola adecuada tanto como residencia privada como como casa de vacaciones de alto nivel.
Espacios exteriores
En el exterior la propiedad ofrece espacios ideales para vivir la naturaleza y el clima de las Marcas.
La villa dispone de:
              •            jardín privado de aproximadamente 395 metros cuadrados
              •            terreno de aproximadamente 1504 metros cuadrados con olivos
              •            porche en la planta baja, perfecto para desayunos al aire libre
              •            logias en la planta superior con vistas a las colinas
              •            terrazas y espacios de relax inmersos en el verde

Los espacios exteriores permiten vivir plenamente la tranquilidad de la campiña, con panoramas abiertos a las colinas marchigianas.
Los amplios espacios exteriores y el terreno de propiedad ofrecen la posibilidad de realizar una piscina privada, perfectamente insertada en el contexto natural de las colinas marchigianas.
La configuración del terreno y la disponibilidad de espacio permiten diferentes soluciones proyectuales, permitiendo valorar aún más la propiedad y crear un área de relax inmersa en el verde.
El contexto de la propiedad
El acceso a la villa se realiza mediante un portón privado y un vial de entrada, que conduce a un patio compartido con otras dos viviendas.
La propiedad está de hecho insertada en un pequeño contexto originalmente familiar, compuesto por tres viviendas independientes: la actualmente en venta y dos casas pertenecientes a los familiares del propietario.
Las viviendas están separadas y garantizan privacidad recíproca, y el contexto es extremadamente tranquilo y reservado.
La presencia de un contexto habitado pero discreto contribuye a crear un ambiente seguro y sereno.
Dotaciones instalatorias y fuentes renovables
El inmueble está dotado de instalación fotovoltaica de la potencia de 6,08 KWp, y baterías de acumulación de energía eléctrica de 10Kw.
La producción de agua caliente sanitaria se realiza mediante paneles solares y depósito de acumulación de 400 litros.
En el área de parada de vehículos, está presente un punto de carga de baja tensión para vehículos eléctricos
Posición
La posición es uno de los puntos fuertes de la propiedad.
En pocos minutos se alcanzan:
              •            Civitanova Marche y las playas del Adriático
              •            pueblos históricos entre los más fascinantes de las Marcas
              •            restaurantes típicos, bodegas y agroturismos de la zona

La región de las Marcas es hoy una de las destinos más apreciados por compradores internacionales que buscan la autenticidad de Italia, con paisajes similares a los de la Toscana pero aún menos concurridos y más auténticos.
Una propiedad ideal para quienes buscan
              •            una casa de campo elegante cerca del mar
              •            una residencia para vacaciones en Italia
              •            una villa de diseño inmersa en la naturaleza

Esta propiedad representa una rara oportunidad para vivir el verdadero estilo de vida italiano, entre colinas, mar y pueblos históricos.