Villa 3 habitaciones, 350 m²

Morrovalle, Macerata (provincia)

NO ES SOLO UNA CASA, SINO UNA BODEGA ENTERA EN EL CORAZÓN DE LA REGIÓN DE LAS MARCAS.

CASA INDEPENDIENTE CON MÁS DE 4,5 HECTÁREAS DE VIÑEDO Y GRANJA EN FUNCIONAMIENTO - MORROVALLE
Hay propiedades que simplemente ofrecen un lugar para vivir. Y luego están aquellas que encarnan la historia, la tradición y la oportunidad de construir algo nuevo.
En Morrovale, en Via San Gabriele, en la tranquila y panorámica zona de los Pasionistas, ofrecemos una propiedad única: una casa independiente, un gran viñedo y una bodega en funcionamiento, con todo el equipo necesario para la elaboración del vino.
Su ubicación es uno de sus puntos fuertes: privada y rodeada de vegetación, pero lejos de estar aislada. El doble acceso por una carretera asfaltada, cercana a la vía municipal, garantiza conexiones cómodas sin sacrificar la tranquilidad.
Una solución que combina vivienda, terreno y producción, ofreciendo la oportunidad de continuar con un negocio existente o aumentar el valor de la propiedad según sus necesidades.

LA CASA
La casa, construida en la década de 1970, se distribuye en dos niveles y conserva habitaciones con un carácter auténtico, de dimensiones generosas y con posibilidad de personalización.
En la primera planta, el apartamento de aproximadamente 120 m2 consta de un amplio salón con cocina integrada, dos dormitorios, una tercera habitación versátil ideal como estudio o espacio multiusos, un baño con vestidor y una terraza con vistas al paisaje circundante.
Los interiores presentan acabados tradicionales y detalles en madera que crean un ambiente cálido y familiar.
La propiedad es habitable y ofrece interesantes posibilidades de modernización.

LA GRANJA Y EL VIÑEDO
Aquí es donde esta propiedad revela su elemento más distintivo.
La planta baja consta de aproximadamente 200 metros cuadrados destinados a la elaboración de vino, además de un garaje y otros espacios auxiliares.
La propiedad incluye más de 4,5 hectáreas de viñedos y 40 olivos, que forman parte de una explotación agrícola aún en funcionamiento, donde se produce el vino directamente.
Las instalaciones de procesamiento especializadas y los equipos relacionados, incluidos en la venta, representan un recurso importante para aquellos que deseen continuar con su negocio actual o emprender un nuevo proyecto en el sector.
Una planta de producción ya estructurada, con terrenos cultivados, instalaciones propias y equipos disponibles.

UNA PROPIEDAD, DIFERENTES POSIBILIDADES
El verdadero valor añadido reside en la versatilidad.
Esta solución está dirigida a quienes sueñan con vivir y trabajar en contacto con la naturaleza, a quienes desean invertir en una finca ya existente, pero también a quienes buscan una vivienda unifamiliar rodeada de vegetación, considerando posiblemente la posibilidad de alquilar el viñedo.
Su ubicación panorámica, la extensión del terreno y la actividad vitivinícola hacen que esta propuesta resulte interesante para diversos tipos de compradores.
Para quienes deseen adquirir o iniciar un negocio agrícola, también contamos con información sobre posibles bonificaciones, incentivos y beneficios para el sector. La elegibilidad se determinará según los requisitos establecidos.
PRECIO DE VENTA: 320.000 €, incluyendo la totalidad de la propiedad, la granja y el equipo relacionado.
Contáctanos para obtener más información.