Precio bajo demanda
Terreno edificable , 12218 m² Porto Potenza Picena, Macerata (provincia)
Descripción
El área en cuestión, se encuentra en el Municipio de Potenza Picena, una aldea de Porto (MC) a unos 80 metros sobre el nivel del mar, tiene una tendencia perpendicular a la línea de la costa marina, caracterizada por una pendiente baja (alrededor de 18-20%).
El PRG. identifica la zona como residencial de expansión (subzona C 1.3) para ser realizada a través de la intervención urbanística preventiva (plan de ejecución con indicaciones planovolumétricas).
El Plan Actual PL8 con Diseño Urbanístico de detalle, dentro de una variante urbana en el PRG vigente, ha sido aprobado con Delibera della Giunta Provinciale.
El plan ofrece un índice de construcción territorial de 1,3 MC / SQM para esta zona. una altura máxima de 7,50 metros cuadrados medidos aguas abajo y exige la ubicación de las superficies para el equipamiento independiente (verde y estacionamiento), identificándolas cartográficamente y poniéndolos para mayor protección del parque y equipos de las villas extraurbanas adyacentes existentes.
El tipo de edificios a construir se pueden identificar tanto en casas adosadas o adosadas como en villas individuales. (Fotografías y ejemplo de inserción ambiental doc. 1,2,3,4).
El lado montañoso donde se ubica la zona de construcción da a la vista, según las posiciones de los distintos lotes, tanto al sureste hacia el mar, con vistas al puerto de Civitanova Marche, como al noreste hacia Numana, Sirolo y Monte Conero. El área objeto está conectada al centro de la ciudad (500 ml) por una gran avenida, que le permitirá ir a la playa donde en el paseo marítimo de 1,5 km (largo mare) se encuentran 17 chalets de baño y 11 restaurantes junto al mar.
El área de construcción, para la exposición, la panorámicaidad y la conformación, tiene vocación para asentamientos de varios tipos: Edificio residencial, complejo turístico, alojamiento social, residencial y residencial. Las Normas Técnicas de Aplicación del Municipio de Porto Potenza Picena prevén la posibilidad de destinar hasta el 25% de la superficie para uso comercial (tiendas), establecimientos públicos (café, bares, restaurantes) incluso de carácter artesanal o de interés público. También son admisibles y compatibles los equipos hoteleros, las casas de cuidado, los centros de rehabilitación, los supermercados y los almacenes.
La propiedad consta de lotes 6,7,8,15,16,17,18,19,20,22,23,25,26 para un área total de 12.218 SQM y un volumen realizable de 27.753 SQM, como se muestra en el proyecto de lote PL8, en la Tabla 1VR y en la Tabla 3 (ALL 9,10), con las superficies relacionadas indicadas en el anexo, doc.7 Datos Dimensionales.
Se ha firmado el Convenio Urbano con el Municipio de Potenza Picena que tendrá validez hasta 28.05.2032, con cesión gratuita de las áreas estándar, mientras que las obras de urbanización del lote se llevaron a cabo en la creación de la línea de agua y el seguimiento de la red de carreteras.
Para poder continuar la ejecución de las obras de urbanización, basta con solicitar la expedición de un permiso de construcción al Municipio de Potenza Picena.
La ejecución de las obras de urbanización se rige por el "Cronoprograma", que incluye dos fases ejecutivas y tres salidas funcionales, de las cuales el primero tiene una duración de 3,5 años, el segundo de 1,5 años y el tercero de 3,5 años. .
El Municipio de Porto Potenza Picena, sin obstáculo alguno para la Superintendencia de las Marcas, ha concedido la autorización paisajística que, en virtud de las prórrogas, tendrá validez hasta el 24.12.2027.
La propiedad evaluaría las solicitudes de compra de la zona de construcción (volumen alcanzable 27.753 MC), a la que también podrían añadirse los lotes n.14 y 21 para otros 3662 MC, para un volumen total de propiedad de 31.415 MC. (doc.7 Datos dimensionales).
Cabe señalar también que el propietario de los lotes n.4 y 5 (2720 MC) ha manifestado su voluntad de venderlos. (doc.8 Lotes planos con leyenda).
También podría ser posible comprar todo el lote PL.8 (con volumen realizable de 52.292 MC), detectando también los lotes de la propiedad de color. (doc.6 Datos dimensionales PL8).
El proyecto del plan de lote PL8 aprobado se muestra en la tabla n.3 (doc.10 Planimetría del proyecto Oresti Arquitetti). Actualmente, solo a nivel de diseño, se ha previsto una subdivisión de los lotes, como se muestra en el anexo, con un procesamiento gráfico del posible tipo de construcción y consiguiente variación hipotética de la numeración y la superficie de los lotes (DOC.11 planos con hipótesis de posicionamiento de los edificios) y en la propuesta de diseño "Emplificación Parte Comparto PL8" (doc.12).
El territorio de Potenza Picena es objeto de importantes inversiones por parte de varios empresarios, como el grupo de altoatesino Rubner que invirtió 9 mln de euros para liberar el "Villa Natural", obteniendo un aumento de la facturación del 30% en la temporada siguiente y también una empresa que compró el área de la antigua discoteca "Babaloo", famosa en toda Italia central, ubicada entre los estanques, el puerto "Las cinco velas" y el mar, para convertirlo en una estructura turística y sede de eventos. La Región de Marche ha iniciado el diseño ejecutivo para la construcción de la salida de las autopistas A14 entre Porto Potenza Picena y Porto Recanati antes de 2025, habiendo tenido la evaluación prescrita de impacto ambiental con resultados positivos. (doc.13).
El Ministerio de Patrimonio Cultural Antonio Sangiuliano el pasado 18 de octubre de 2024 anunció la llegada de 14 ml de euros desde el Ministerio, de los cuales el decreto relativo a los primeros 5 ml de euros ya se ha firmado, para el resto de Villa Buonaccersi de Potenza Picena y el jardín adjunto a Italiana que se habría convertido en parque nacional. La propiedad histórica se encuentra en la colina frente a la parcelación PL8. Finalmente, en la frontera entre Porto Potenza Picena y Civitanova Marche ha abierto la "Marche International School" del empresario Iginio Straffi "el padre de las Wings". Es la "primera escuela privada no igualada de tipo internacional reconocida por el Ministerio de Educación.
El precio y las modalidades de compra de la zona de construcción deberán acordarse en negociaciones confidenciales. También se podrían evaluar ofertas que prevén una permuta parcial en el edificio.
El PRG. identifica la zona como residencial de expansión (subzona C 1.3) para ser realizada a través de la intervención urbanística preventiva (plan de ejecución con indicaciones planovolumétricas).
El Plan Actual PL8 con Diseño Urbanístico de detalle, dentro de una variante urbana en el PRG vigente, ha sido aprobado con Delibera della Giunta Provinciale.
El plan ofrece un índice de construcción territorial de 1,3 MC / SQM para esta zona. una altura máxima de 7,50 metros cuadrados medidos aguas abajo y exige la ubicación de las superficies para el equipamiento independiente (verde y estacionamiento), identificándolas cartográficamente y poniéndolos para mayor protección del parque y equipos de las villas extraurbanas adyacentes existentes.
El tipo de edificios a construir se pueden identificar tanto en casas adosadas o adosadas como en villas individuales. (Fotografías y ejemplo de inserción ambiental doc. 1,2,3,4).
El lado montañoso donde se ubica la zona de construcción da a la vista, según las posiciones de los distintos lotes, tanto al sureste hacia el mar, con vistas al puerto de Civitanova Marche, como al noreste hacia Numana, Sirolo y Monte Conero. El área objeto está conectada al centro de la ciudad (500 ml) por una gran avenida, que le permitirá ir a la playa donde en el paseo marítimo de 1,5 km (largo mare) se encuentran 17 chalets de baño y 11 restaurantes junto al mar.
El área de construcción, para la exposición, la panorámicaidad y la conformación, tiene vocación para asentamientos de varios tipos: Edificio residencial, complejo turístico, alojamiento social, residencial y residencial. Las Normas Técnicas de Aplicación del Municipio de Porto Potenza Picena prevén la posibilidad de destinar hasta el 25% de la superficie para uso comercial (tiendas), establecimientos públicos (café, bares, restaurantes) incluso de carácter artesanal o de interés público. También son admisibles y compatibles los equipos hoteleros, las casas de cuidado, los centros de rehabilitación, los supermercados y los almacenes.
La propiedad consta de lotes 6,7,8,15,16,17,18,19,20,22,23,25,26 para un área total de 12.218 SQM y un volumen realizable de 27.753 SQM, como se muestra en el proyecto de lote PL8, en la Tabla 1VR y en la Tabla 3 (ALL 9,10), con las superficies relacionadas indicadas en el anexo, doc.7 Datos Dimensionales.
Se ha firmado el Convenio Urbano con el Municipio de Potenza Picena que tendrá validez hasta 28.05.2032, con cesión gratuita de las áreas estándar, mientras que las obras de urbanización del lote se llevaron a cabo en la creación de la línea de agua y el seguimiento de la red de carreteras.
Para poder continuar la ejecución de las obras de urbanización, basta con solicitar la expedición de un permiso de construcción al Municipio de Potenza Picena.
La ejecución de las obras de urbanización se rige por el "Cronoprograma", que incluye dos fases ejecutivas y tres salidas funcionales, de las cuales el primero tiene una duración de 3,5 años, el segundo de 1,5 años y el tercero de 3,5 años. .
El Municipio de Porto Potenza Picena, sin obstáculo alguno para la Superintendencia de las Marcas, ha concedido la autorización paisajística que, en virtud de las prórrogas, tendrá validez hasta el 24.12.2027.
La propiedad evaluaría las solicitudes de compra de la zona de construcción (volumen alcanzable 27.753 MC), a la que también podrían añadirse los lotes n.14 y 21 para otros 3662 MC, para un volumen total de propiedad de 31.415 MC. (doc.7 Datos dimensionales).
Cabe señalar también que el propietario de los lotes n.4 y 5 (2720 MC) ha manifestado su voluntad de venderlos. (doc.8 Lotes planos con leyenda).
También podría ser posible comprar todo el lote PL.8 (con volumen realizable de 52.292 MC), detectando también los lotes de la propiedad de color. (doc.6 Datos dimensionales PL8).
El proyecto del plan de lote PL8 aprobado se muestra en la tabla n.3 (doc.10 Planimetría del proyecto Oresti Arquitetti). Actualmente, solo a nivel de diseño, se ha previsto una subdivisión de los lotes, como se muestra en el anexo, con un procesamiento gráfico del posible tipo de construcción y consiguiente variación hipotética de la numeración y la superficie de los lotes (DOC.11 planos con hipótesis de posicionamiento de los edificios) y en la propuesta de diseño "Emplificación Parte Comparto PL8" (doc.12).
El territorio de Potenza Picena es objeto de importantes inversiones por parte de varios empresarios, como el grupo de altoatesino Rubner que invirtió 9 mln de euros para liberar el "Villa Natural", obteniendo un aumento de la facturación del 30% en la temporada siguiente y también una empresa que compró el área de la antigua discoteca "Babaloo", famosa en toda Italia central, ubicada entre los estanques, el puerto "Las cinco velas" y el mar, para convertirlo en una estructura turística y sede de eventos. La Región de Marche ha iniciado el diseño ejecutivo para la construcción de la salida de las autopistas A14 entre Porto Potenza Picena y Porto Recanati antes de 2025, habiendo tenido la evaluación prescrita de impacto ambiental con resultados positivos. (doc.13).
El Ministerio de Patrimonio Cultural Antonio Sangiuliano el pasado 18 de octubre de 2024 anunció la llegada de 14 ml de euros desde el Ministerio, de los cuales el decreto relativo a los primeros 5 ml de euros ya se ha firmado, para el resto de Villa Buonaccersi de Potenza Picena y el jardín adjunto a Italiana que se habría convertido en parque nacional. La propiedad histórica se encuentra en la colina frente a la parcelación PL8. Finalmente, en la frontera entre Porto Potenza Picena y Civitanova Marche ha abierto la "Marche International School" del empresario Iginio Straffi "el padre de las Wings". Es la "primera escuela privada no igualada de tipo internacional reconocida por el Ministerio de Educación.
El precio y las modalidades de compra de la zona de construcción deberán acordarse en negociaciones confidenciales. También se podrían evaluar ofertas que prevén una permuta parcial en el edificio.
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedadTerreno edificable
- ConservaciónBueno
- Superficie útil0 m²
- Terreno1,2 ha
- Calificación energética
- ReferenciaAREA EDIFICABILE
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
- Transporte público
- Salida de la autopista7.7 km
- Hospital1.6 km - Istituto Santo Stefano
- Costa1.7 km
- Estación de esquí20.1 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
- Comer fuera
- Actividades deportivas
- Escuelas
- Farmacia1.6 km - Farmacia - Farmacia Comunale
- Veterinario4.1 km - Veterinario - Veterinario
Información de Porto Potenza Picena
- Altitud237 m s.n.m.
- Superficie48.55 km²
- Tipo de territorioColina costera
- Población15652
Mapa
La propiedad está ubicada en la calle/carretera marcada.
El anunciante no proporcionó la dirección exacta de esta propiedad, sino solo la calle/carretera.
Google Satellite View©Google Street View©
Contactar con el anunciante
Studio Immobiliare Segnalini Paola
Via di Vigna Stelluti, 153, Roma, RM
+39 331 9405998
¿Qué opina de la calidad de este anuncio?
Ayúdenos a mejorar su experiencia en Gate-away enviando su opinión sobre este anuncio.
Por favor, no tenga en cuenta la propiedad en sí, sino únicamente la calidad de cómo se presenta.