Villa 3 habitaciones, 454 m²

Potenza Picena, Macerata (provincia)

¡En la hermosa casa de campo de Marche renovada con parque y vista al mar!

En el municipio de Potenza Picena, en la provincia de Macerata, a 10 km del Santuario de Loreto (AN), en una posición
montañosa y a solo 3 km de las playas, con una maravillosa vista al mar, venga a descubrir esto
antigua masía de principios del siglo XX completamente renovada con finos acabados.
La solución es ideal para aquellos que desean un entorno privado, rodeado de vegetación, luminoso y equipado con grandes
espacios. La superficie interna de unos 450 metros cuadrados se distribuye en varios niveles y está rodeada de jardín y terreno.
privados de unos 4000 metros cuadrados, que envuelve la casa en cuatro lados garantizando la máxima privacidad e independencia.

Después de la renovación del 2000, esta masía ha sido sometida a otras intervenciones para ponerlo en
protegido de posibles eventos sísmicos: de hecho, en 2020 se completó la intervención de mejora sísmica.
de conformidad con la nueva legislación vigente en la materia, sometida y aprobada por la Oficina competente
Especial para la reconstrucción de la Región de Marche.
Gracias a la sólida estructura de mampostería portante "vieja manera" con espesores generosos, no se hace
es necesario ningún abrigo térmico y está asegurado un aislamiento óptimo del frío en invierno y el calor
en verano.
Además, el acabado exterior se ha construido en cocciopesto, un material natural que no requiere
posteriores intervenciones de pintura y que, por sus características intrínsecas, garantiza el máximo
transpirabilidad, haciendo innecesarios los sistemas de ventilación o refrigeración.
Todos los accesorios, internos y externos, fueron reemplazados en 2020. Son de doble dormitorio, en madera, con puerta a
abatible y mosquiteras.

A pocos minutos del centro de Potenza Picena, en dirección a la prestigiosa Villa Bonaccorsi (XVI), la ubicación
garantiza absoluta privacidad, silencio y contacto con la naturaleza. Exposición de las capas del techo: Sur y sureste.
La masía tiene tres niveles.
La planta baja de 200 metros cuadrados consta de la doble entrada y el triple salón con chimenea.
La cocina de mampostería tiene un fregadero con tres bañeras y un piso de fuego, ambos en acero.
primera calidad (Alpes Inox), freidora empotrada, horno eléctrico y plan de trabajo en piedra Galicia Capri.
Constituye un ambiente único con el comedor, amplio y acogedor, también gracias a la segunda chimenea.
flanqueado con horno de leña, también en mampostería. El piso se completa con una sala de despensa, la
lavandería, baño, terraza y sala técnica (caldera). Todas las habitaciones del piso tienen ventanas francesas.
que le permiten disfrutar de la vegetación exterior en cualquier momento.
La hermosa escalera de terracota y hierro forjado conduce al segundo piso de 120 metros cuadrados. En el amplio y luminoso
pasillo en la cima de las escaleras dan al estudio con una gran chimenea, el tercero de la casa de campo y el área.
noche que consta de tres habitaciones dobles, el vestidor con ventana y el amplio baño principal.
con ducha y jacuzzi. Completan el piso otro baño, la hermosa terraza de 80 metros cuadrados y
las escaleras que conducen al ático.
El tercer nivel de 120 metros cuadrados tiene otros dos amplios dormitorios, ambos con ventana, y dos habitaciones, así como el cuarto
Baño de la casa completo con ducha.
Los acabados son de gran valor en todas partes: revestimientos de la cocina y el baño de cerámica de Vietri pintado
a mano, suelos de terracota española hechos a mano, umbrales y piso de cocina en piedra Galicia Capri.
Todas las habitaciones de los pisos individuales están inundadas de luz. Los cuatro baños de la casa están todos equipados con
Ventana. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
La calefacción está asegurada por una nueva caldera de condensación, instalada en 2023, y es independiente.
en la planta baja, primer piso y buhardilla. Todos los radiadores están equipados con termoválvulas.
El jardín está completamente vallado, también alberga un olivar y árboles frutales, así como un gran espacio.
llano, soleado...