Casa independiente 5 habitaciones, 480 m²

Potenza Picena, Macerata (provincia)

VILLA HISTÓRICA DEL SIGLO XIX REFORMADA CON 1.000 M2 DE JARDÍN PRIVADO - A 10 MINUTOS DEL MAR

En el corazón del centro histórico de Potenza Picena, en una posición exclusiva y reservada, proponemos una extraordinaria villa histórica del siglo XIX completamente reformada, nunca habitada y lista para vivir.

La posición representa uno de los grandes puntos fuertes de la villa: todos los principales servicios, incluyendo supermercados, escuelas, farmacia, Ayuntamiento y transporte público, son cómodamente accesibles a pie, permitiendo vivir la cotidianidad con la máxima comodidad sin tener que utilizar el coche. El mar dista además solamente 10 minutos en coche.

La villa está rodeada por un magnífico jardín privado de aproximadamente 1.000 metros cuadrados con árboles centenarios, espacios verdes reservados, áreas de relax y plazas de aparcamiento internas. En el exterior también hay un cómodo almacén.
Gracias a la presencia de ventanas y balcones en cada lado, la propiedad entera goza de una luminosidad excepcional durante todo el día.

La propiedad está actualmente dividida en dos apartamentos independientes, solución que garantiza gran versatilidad y la hace ideal tanto para familias numerosas como para quienes desean unir vivienda y trabajo, crear una estructura receptiva o dividir los espacios entre más núcleos familiares.

APARTAMENTO PLANTA BAJA - 90 M2
El primer apartamento, situado en la planta baja y con entrada independiente, está compuesto por salón con cocina, dormitorio de matrimonio, baño y lavandería. Una solución ideal para invitados, familiares o para un eventual uso independiente.

APARTAMENTO PRINCIPAL - 320 M2 CON ASCENSOR PRIVADO
La vivienda principal, también con entrada independiente y servida por ascensor privado, se desarrolla en varios niveles para una superficie de aproximadamente 320 m2.
En la planta baja encontramos una sala de estudio, perfecta también para profesionales que desean unir vivienda y actividad laboral.
En el primer piso se desarrolla una espléndida zona de día compuesta por gran cocina habitable, elegante salón doble, comedor y baño, ambientes amplios y luminosos pensados para vivir la casa con máximo confort y representación.
En el segundo piso se encuentra en cambio la zona de noche con cuatro dormitorios de matrimonio, baño y otro baño/lavandería.
Completa la propiedad el ático con sala técnica y sala de desahucio.

REFORMAS Y TECNOLOGÍA
El inmueble entero ha sido objeto de una reforma completa con instalaciones de última generación todas certificadas.
Hay presente instalación fotovoltaica, aislamiento térmico exterior y carpintería con alto aislamiento térmico y acústico, elementos que garantizan máximo confort habitativo y elevada eficiencia energética, con costes de gestión y de las provisiones próximos a cero.

POTENCIALIDADES DE LA PROPIEDAD
La propiedad ofrece extraordinarias perspectivas de valorización gracias a la posibilidad de realizar una piscina privada dentro del jardín y de edificar una segunda villa de aproximadamente 240 m2 distribuida en dos niveles.
Los espacios y la disposición del inmueble permiten además de valorar una subdivisión en más unidades habitables, aumentando ulteriormente el potencial de la propiedad.

Gracias a sus características, esta solución es ideal para familias numerosas, para quienes desean crear una estructura receptiva de prestigio, un boutique B&B o una residencia de encanto, pero también para profesionales que buscan una morada representativa con estudio privado.

Una propiedad única, lista para habitar, donde historia, elegancia, espacio e innovación se encuentran en una de las zonas más fascinantes de las Marcas.