Villa 4 habitaciones, 400 m²

Potenza Picena, Macerata (provincia)

En el corazón de las suaves colinas de las Marcas, inmersa en la tranquilidad de la naturaleza y rodeada de verde, esta espléndida propiedad representa un equilibrio perfecto entre elegancia contemporánea, confort sostenible y privacidad absoluta. A pocos minutos del centro histórico de Potenza Picena, accesible también a pie, a tan solo 7 km del mar y a 25 km de la Riviera del Conero, la villa goza de una posición reservada pero nunca aislada, accesible a través de carreteras cómodas y panoramas abiertos sobre las colinas y el mar.
Completamente reconstruida desde cero con criterios modernos y tecnologías de última generación, la propiedad se desarrolla en dos niveles de aproximadamente 170 m² cada uno, conectados por una cómoda escalera interna de madera. La estructura portante y los suelos de madera de nueva generación donan calor, encanto y gran eficiencia energética. La casa está certificada en clase A4, el máximo estándar energético, pensada para ofrecer bienestar habitativo en cada estación.
Las grandes aberturas valorizan la luz natural y regalan vistas encantadoras sobre el verde circundante. El jardín privado de aproximadamente 4.000 m², completamente vallado e iluminado, ofrece un espacio ideal para vivir al aire libre en total tranquilidad, entre silencios, perfumes de la campiña y atardeceres impresionantes.

En la planta baja, la entrada se abre a un amplio vestíbulo que conduce a la luminosa zona living con salón y cocina open space, caracterizada por numerosas puertas ventanas con acceso directo al jardín, creando una perfecta continuidad entre interior y exterior. En este nivel encontramos también un baño, una habitación doble con baño en suite, un estudio, un comedor separado y un local técnico.
La planta superior ha sido diseñada para ofrecer gran flexibilidad habitativa y ya está predispuesta para convertirse en una segunda unidad independiente. Aquí se encuentra una segunda amplia zona de día, actualmente utilizada como dos habitaciones adicionales, pero completa de predisposiciones para realizar una cocina con salón. La zona noche comprende tres habitaciones dobles de las cuales: una con vestidor, una con vestidor y baño privado en suite. Completan la planta un baño adicional y un cómodo trastero.

La propiedad está dotada de calefacción y refrescamiento por suelo radiante con bomba de calor, ventilación mecánica controlada (VMC), sistema fotovoltaico de 8,75 kW ampliable hasta 12 kW, predisposición para acumulación energética hasta 24 kW, doble acumulación para agua sanitaria y calefacción, red LAN con tomas de datos en toda la casa y fibra óptica ya conectada.
Pensada también para una vida multifamiliar o para la hospitalidad, la villa ya está predispuesta para ser dividida en dos unidades independientes, gracias a la presencia de accesos autónomos y predisposición cocina en la planta superior. Completa la propiedad una dependance de aproximadamente 50 m², perfecta como guest house, estudio privado o área wellness.
Entre los detalles técnicos encontramos: abastecimiento municipal de agua, cancel eléctrico, sistema de depuración con recuperación de las aguas para uso de riego y cocina Lube incluida en el precio.

Una residencia rara, ideal para quien desea vivir la verdadera esencia italiana: naturaleza, privacidad, confort contemporáneo y el mar siempre cerca.