Casa 3 habitaciones, 145 m²

San Ginesio, Macerata (provincia)

Residencia exclusiva en el Parque de las Montañas Sibillini - Un Refugio de Lujo con Ventajas Fiscales

En el corazón del Parque Nacional de las Montañas Sibillini, en San Ginesio (MC), se encuentra esta magnífica residencia que se está completando para 2025. Una oportunidad única para aquellos que sueñan con una residencia exclusiva rodeada de naturaleza, con el beneficio del impuesto Flat al 7% para los pensionistas extranjeros que transfieren su residencia aquí.

Una ubicación estratégica y de fácil acceso
Llegar a la residencia desde cualquier parte del mundo es sencillo y cómodo. Los aeropuertos internacionales de Roma Fiumicino, Ancona, Pescara y Perugia garantizan excelentes conexiones con vuelos directos desde numerosas ciudades extranjeras. Una vez aterrizado, puede elegir entre un viaje panorámico en coche de aproximadamente dos horas y media o una cómoda conexión de tren a Macerata o Civitanova, seguida de un corto trayecto en taxi o autobús. Un camino inmerso en paisajes impresionantes, que anticipan la belleza y serenidad de su futura residencia.

Una posición única entre la naturaleza y el confort
Situada a 757 metros sobre el nivel del mar en el Monte Ragnolo, en el distrito de Vallato, esta residencia ofrece un perfecto equilibrio entre privacidad y comunidad. Aunque es un refugio rodeado de naturaleza, no está aislado: En las inmediaciones hay otras dos casas, un antiguo santuario habitado por los frailes y un pueblo turístico con instalaciones de hospitalidad. Un entorno seguro, tranquilo e inmerso en la belleza virgen del Parque Nacional.

Contexto histórico y natural de la residencia
Esta magnífica residencia se encuentra en una de las zonas más sugerentes de Italia, en el corazón del Parque Sibillini, un paraíso para los amantes de la naturaleza, el senderismo y la fotografía. La ubicación le permite acceder a los senderos del Club Alpino Italiano (CAI), ideal para descubrir el anillo Sibillini y sus imponentes picos. Muy cerca se encuentra el antiguo Santuario de San Liberato, que data del siglo XII, que añade un toque de historia y espiritualidad al paisaje circundante.

Diseño moderno y comodidad exclusiva
La propiedad se distribuye en 145 metros cuadrados distribuidos en dos niveles independientes, ofreciendo la posibilidad de crear dos unidades separadas. Rodeado por un bosque privado de frondosas, incluido en el precio, es ideal para aquellos que buscan un auténtico contacto con la naturaleza. Gracias a una contribución estatal de 500.000 euros para la reconstrucción postsísmica, la propiedad ha sido renovada con los más altos estándares de calidad, garantizando un diseño personalizable y un alto nivel de eficiencia energética. Tiene calefacción de gas, conexión eléctrica y una fuente de agua independiente. El patio exterior privado ofrece el espacio perfecto para almuerzos al aire libre, momentos de relajación y encuentros con amigos, en un ambiente de absoluta paz.

Un oasis entre deportes, relajación y cultura
Desde la residencia, puede acceder directamente a los senderos del Parque Nacional, perfectos para excursiones y paseos a caballo. A poca distancia se encuentran:
- Lago Fiastra y Lame Rosse, ideal para actividades al aire libre.
- Pistas de esquí Sibillini, para los amantes de los deportes de invierno
- Terme di Sarnano, para aquellos que desean la máxima relajación.
- Pueblo medieval de San Ginesio, con eventos culturales, restaurantes y servicios de calidad.

Servicios locales y accesibilidad
San Ginesio ofrece una amplia gama de servicios esenciales, que incluyen tiendas, farmacias, restaurantes y cafeterías, a solo 5 minutos en coche. A 30 minutos se encuentra el Hospital Macerata, mientras que la ciudad de Macerata ofrece universidades, centros comerciales y una amplia variedad de actividades culturales.
La residencia se encuentra a poca distancia de las pistas de esquí de Pintura di Bolognola y Sassotetto di Sarnano, ofreciendo una experiencia completa para los amantes de la montaña en todas las estaciones.

Equipos de planta y eficiencia energética
La propiedad ha sido diseñada para ofrecer una alta eficiencia energética con clase energética A, garantizando un bajo consumo y máxima comodidad. Tiene conexión de agua, electricidad que cumple con los estándares modernos y un sistema de calefacción de gas.

Oportunidad de personalización
Actualmente se está completando, la casa ofrece la posibilidad de personalizar los acabados e interiores para adaptarlos a su estilo de vida.

Taxi Flat al 7% para pensionistas extranjeros
Al transferir su residencia a San Ginesio, puede aprovechar un régimen fiscal muy ventajoso: un tipo fijo del 7% sobre los ingresos de pensiones extranjeras, una de las condiciones más favorables para aquellos que desean vivir en Italia.

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Esta residencia es la síntesis perfecta de tranquilidad, belleza y comodidad, ofreciendo una alta calidad de vida rodeada de naturaleza, sin renunciar a los servicios esenciales.
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