Casa de campo 4 habitaciones, 245 m²

San Ginesio, Macerata (provincia)

Hay pocos lugares en el mundo donde la tradición tenga tanta importancia como en Italia. Guía la vida cotidiana aquí tanto como atrae a quienes no somos de aquí. Se ve en la comida, en las fiestas, en la arquitectura y en las normas no escritas que la gente sigue. De vez en cuando nos topamos con una propiedad que respeta la tradición, una propiedad inconfundiblemente italiana, inconfundiblemente de la región de Marchigiana. Acabamos de ver una que es la villa tradicional por excelencia. Así que, siguiendo nuestra tradición de nombrar las propiedades por ese algo especial que ofrecen, les presentamos Villa Tradizionale: la "villa tradicional".
Villa Tradizionale se centra en la tradición. Comienza con el aspecto de la villa, continúa con su ubicación y se manifiesta en muchísimos detalles.
Se llega a Villa Tradizionale por un camino blanco que conecta con una carretera provincial asfaltada. Resulta apropiado, incluso tradicional, acceder a esta parcela de máxima privacidad por un camino así. Al doblar la curva, se divisa la casa principal, así como los elementos tradicionales que la rodean: olivos, árboles frutales, majestuosos robles centenarios y el arco que conecta armoniosamente el aparcamiento con la casa y el jardín orientado al sur. Las vistas —que incluyen el mar Adriático al este, las interminables colinas onduladas que la rodean y los montes Sibillini al oeste— son espectaculares.

La casa principal, de 245 m², es la tradición personificada. Su forma resulta muy tradicional, con tres secciones que le confieren un gran interés arquitectónico. Un pasillo conecta la casa con una casita de una habitación de 87 m². El complejo se completa con un garaje/edificio anexo de 52 m². Esta idea de un conjunto de edificios que conforman un todo integrado se plasma a la perfección en Villa Tradizionale. El antiguo exterior de ladrillo de los edificios es solo el comienzo para comprender la autenticidad y el cuidado con que se ha restaurado Villa Tradizionale.
Entremos en Villa Tradizionale. La casa principal es de estilo muy tradicional. Vigas antiguas con azulejos de pianella adornan los techos. Debajo, encontramos auténticos azulejos de terracota, los de verdad, con esa pátina que los distingue inmediatamente de las alternativas más económicas. Hay puertas de madera noble en toda la casa. Los auténticos dinteles antiguos y nudosos contribuyen a la estética tradicional. Hay armarios empotrados de fabricación tradicional, elaborados por un carpintero local con castaño y otras maderas preciosas. Al recorrer la villa, es innegable que uno se encuentra en una casa tradicional italiana.
Se accede a la casa principal a través de un pasillo cubierto. A la derecha se encuentra un aseo y un lavadero independiente con un congelador y un frigorífico Bosch, además de un fregadero y la caldera principal. Desde estos lavaderos, se accede a la cocina de estilo tradicional a través de un arco. Muchas cocinas se creen tradicionales, ¡pero podrían aprender un par de cosas sobre tradición en la cocina de Villa Tradizionale! Es amplia, como las de antaño. Aquí cabe una gran mesa y se puede disfrutar de abundante comida tradicional con familiares y amigos. Hay un horno y una placa de cocina de la prestigiosa marca Germania, que lleva equipando cocinas italianas tradicionales desde 1882. Por si fuera poco, la cocina cuenta con una parrilla de leña abierta totalmente integrada (y ventilada), ideal para asar carnes y verduras según el método tradicional "alle brace". La cocina también cuenta con una despensa muy práctica y fácil acceso a la terraza exterior a través de una puerta arqueada, donde podrá comer durante más de siete meses al año. Por supuesto, la cocina dispone de los electrodomésticos habituales: nevera, lavavajillas, etc.
Al cenar en el interior, no sorprende que Villa Tradizionale cuente con un comedor tradicional. Este forma una acogedora "L" que se integra con el íntimo salón con chimenea. Ambos espacios están conectados por un arco de ladrillo. Cabe destacar que el comedor es bastante amplio y cuenta con tres ventanas.
En la planta superior de Villa Tradizionale se encuentra una espaciosa suite principal con baño privado y armarios empotrados. El pasillo de la primera planta también cuenta con prácticos armarios empotrados. Hay un amplio dormitorio de invitados. Y, por último, un dormitorio individual de tamaño reducido (que también podría utilizarse como despacho, gimnasio u otro espacio multiusos). Estos dos dormitorios de invitados comparten un baño familiar. Cabe destacar que aquí también se conservan los suelos tradicionales y los techos con vigas vistas. Justo encima de esta planta hay un amplio desván donde incluso una persona alta puede moverse con comodidad.
De vuelta en la planta baja, salimos de la casa principal al pasillo cubierto. Este es un espacio de transición y servicio muy práctico donde encontrará un fregadero de jardín, un amplio cuarto de lavandería con la caldera de la casa de campo y el tanque de agua de 750 litros de la casa principal para que nadie se quede sin una buena ducha. Los propietarios han colocado equipo de gimnasio en este espacio, así como un banco de trabajo con herramientas. Desde este pasillo también se accede a la casa de campo, por lo que la casa y la casa de campo se convierten en entidades privadas desde este punto.
La casa rural en Villa Tradizionale es excelente. Ese tipo de valor añadido abre un abanico de posibilidades. La casa también está decorada en estilo tradicional: techos inclinados con vigas y azulejos de pianella, suelo de terracota, etc. Todo en una sola planta: a la gente le encanta vivir en una sola planta. Hay un amplio salón con chimenea y una gran puerta arqueada con varios paneles de cristal que da a una terraza privada. Justo fuera de la puerta hay una pérgola con vides y rosales, además de unas vistas magníficas. En el interior, hay una cocina muy tradicional, un dormitorio grande y un baño bien equipado. La casa tiene aire acondicionado.
Villa Tradizionale es ideal como residencia permanente. Es perfecta como casa de vacaciones familiar y también como excelente propiedad para alquileres vacacionales de corta duración. La presencia de la casa de huéspedes la convierte, además, en una propiedad ideal para un negocio de hostelería: ya sea viviendo en la casa principal y alquilando la casa de huéspedes, o bien, viviendo en la casa de huéspedes durante la temporada alta y alquilando la casa para estancias cortas o alojamiento tipo B&B.
Algunas consideraciones prácticas en Villa Tradizionale son las siguientes: la casa y la casa de huéspedes están conectadas a la red eléctrica y de agua, con sistemas independientes de calefacción y agua caliente a gas. La casa principal tiene calefacción por suelo radiante, mientras que la casa de huéspedes cuenta con radiadores. El gas se suministra mediante un depósito subterráneo. Las ventanas y puertas son de doble acristalamiento de alta calidad, con mosquiteras. La villa dispone de conexión a internet de alta velocidad. Las aguas residuales se evacuan mediante un sistema séptico certificado. En total, entre la casa principal y la casa de huéspedes hay 4 dormitorios y 4 baños.
Al regresar al exterior de Villa Tradizionale, les invitamos a admirar las espectaculares vistas, los jardines, la terraza y la zona de la piscina.
La idea que todos tenemos de la villa tradicional ideal es que ofrezca vistas panorámicas. Encontrar esas vistas es otra historia. Las vistas desde Villa Tradizionale son espectaculares. A un lado se puede ver el mar Adriático. Al otro, las montañas Sibillini, incluyendo algunas que se extienden hasta Abruzzo. Entre las vistas panorámicas se encuentran paisajes serenos: colinas onduladas, campos de girasoles, pueblos en lo alto de las colinas… ¡al menos 15! Muy cerca se encuentran los viñedos de Saputi, bodegas tradicionales (y galardonadas) de la zona. Estas vistas son inigualables y difíciles de encontrar.
Gracias a su orientación sur, Villa Tradizionale disfruta del sol de la mañana y de los espectaculares colores que caracterizan las puestas de sol en la región central de Las Marcas. Esto significa que, independientemente de dónde se encuentre en la parcela, disfrutará de pleno sol. Por ello, la amplia terraza orientada al sur resulta especialmente atractiva. Se trata de una gran zona de estar ovalada, pavimentada con baldosas antiguas y ampliada con grava de jardín. Es el espacio perfecto para comer al aire libre y un lugar tranquilo e inigualable para relajarse. Si bien todos adoramos el sol del verano italiano, cada vez apreciamos más también la sombra. En Villa Tradizionale, la sombra abunda gracias a la vegetación y los árboles que salpican la parcela.
En Villa Tradizionale, la piscina se ubica en la parte trasera de la casa, en una posición ligeramente elevada. Se ve nada más entrar a la propiedad. Esta ubicación es ideal, ya que cuando la piscina está cubierta fuera de temporada, no se ve la cubierta desde la casa ni desde la terraza. En temporada alta, las vistas desde la piscina se enriquecen con la villa en primer plano y las amplias vistas que se extienden más allá. La piscina, con escalones para acceder a ella, es modesta, de forma redondeada y sencilla. Sin embargo, cumple perfectamente su función durante los calurosos meses de verano: refresca y ofrece otro espacio en la propiedad para disfrutar del sol, relajarse y tomar una copa o una comida ligera. Cabe destacar que, junto a la piscina, hay un jacuzzi de diseño que necesita ser reacondicionado.
La parcela de Villa Tradizionale tiene unos 4.910 m², pero da la sensación de ser mucho más grande. Una característica muy importante de la parcela es que está completamente vallada. Esta es una característica que muchos clientes desean (¡y un gasto que muchos quieren evitar cuando no la hay!). Es ideal para amantes de los perros y para familias con niños pequeños. Todos pueden moverse libremente por la parcela, pero nadie puede salir de ella. Hay varios robles centenarios majestuosos, algunos con más de 300 años de antigüedad. También hay más de 20 olivos, así como granados, avellanos, higueras, caquis, membrillos, ciruelos, perales, moreras e incluso palmeras. El propietario ha documentado más de 20 especies de aves y aves rapaces avistadas desde la parcela.
En Villa Tradizionale también cabe destacar el anexo/garaje de 52 m². Es el tipo de espacio de almacenamiento que todos necesitan. Está situado justo después de la amplia zona de aparcamiento, conectado al jardín por el arco mencionado anteriormente.
La villa se ubica en el corazón de San Ginesio, un pueblo medieval con una pintoresca encrucijada que ofrece impresionantes vistas panorámicas, zonas verdes, un mercado semanal y una heladería galardonada en el Bar Centrale. El pueblo también cuenta con pistas de tenis y pádel. Villa Tradizionale se encuentra a menos de 10 minutos de la plaza.
La villa está cerca de TODO. Se encuentra a 5 minutos en coche de la plaza de Ripe San Ginesio, un encantador pueblo medieval con un alcalde progresista que valora las tradiciones culturales, musicales y gastronómicas, y que ofrece un gran espectáculo en torno a estos temas. Villa Tradizionale está a unos 15 minutos de la autopista SS77, por lo que usted (y sus invitados y amigos) pueden llegar rápidamente desde al menos 3 aeropuertos diferentes: Ancona, Perugia y Pescara, además de Roma y Bolonia. La playa está a 35 minutos y Umbría a 55. A 25 minutos se encuentra el Parque Nacional de los Sibillini, un centro ideal para practicar senderismo, ciclismo, pasear, practicar parapente y simplemente relajarse. Hay una red cercana de rutas para bicicletas eléctricas que conectan varios pueblos de montaña y pasan por la carretera de acceso a la villa. Entre los pueblos de montaña cercanos se encuentran Colmurano, Urbisaglia, Loro Piceno, Sant'Angelo in Pontano y otros. Las ciudades de Tolentino y Macerata están a tan solo 15-25 minutos de la casa. Hay viñedos, productores locales de alimentos, numerosos festivales y decenas de excelentes restaurantes… todo muy cerca de Villa Tradizionale. Esta proximidad a tantas atracciones, tanto tradicionales como de otro tipo, convierte a la villa en una de las mejor ubicadas del mercado actual.
¡Ha llegado el momento de crear tus propias tradiciones inolvidables, y tenemos el lugar perfecto para hacerlo: Villa Tradizionale!