FARM WITH MAIN HOUSE, BUILDING, AND WAREHOUSES + 66 HA OF LAND WITH LAKE AND POWER PLANT, San Severino Marche:
In the Marche hinterland, amidst the picturesque agricultural countryside of Macerata, at the foot of Mount San Vicino and not far from the sea, lies this farm. It comprises a main stone farmhouse, a two-story building used for maturing, processing, and selling cheese, milk, and ricotta, two recently built sheds used for livestock shelter and sheepfold, and a 5,000-meter hillside lake that powers a 70 kW power plant.
The main residence extends over a total functional area of 230 square meters, arranged as follows:
- Ground Floor: The living area comprises
an entrance hall, hallway, large living room with kitchenette and staircase leading to the sleeping area, closet, pantry, and bathroom.
- First Floor: Second living room, hallway with direct access to the terrace with a splendid panoramic view, three bedrooms, an anteroom, and a bathroom.
It is a completely renovated farmhouse with meticulous attention to detail and a conservative style, maintaining the terracotta floors, double-glazed wooden window frames, and exposed stonework. The heating system is LPG and features a thermo-ventilated fireplace.
Enriching the entire property are over 900 square meters of outbuildings, arranged as follows:
- A building of approximately 200 square meters, spread over two levels, partly used as a laboratory for maturing and processing dairy products, and partly as a commercial space for the sale of dairy products; it is completed with services such as an anteroom and bathroom;
- Two sheds of over 700 square meters, used for sheepfolds.
Over 66 hectares of land overlook a beautiful 5,000 square meter artificial lake, also fed by vein water and a natural spring from Elcito, recently renamed the enchanting "Tibet of the Marche."
The lake also powers a 70 kW power plant.
Exploring the area reveals parks suitable for various agricultural and other activities, including a fleet of machinery appropriate to the size of the farm and the crops grown, and the possibility of building an archery range.
The land is mostly arable, with small areas of pasture and meadow, and a small portion of woodland.
The space surrounding the farmhouse is comprised of an olive grove with trees in full production.
The usable agricultural area is approximately 43 hectares, while the remainder is parkland, meadow and pasture, and a small portion of woodland.
The landscape combines an interesting agricultural landscape with high-quality housing, in an easily accessible location, not far from the nearest amenities.
The value of this property lies in its authenticity and perfect combination of private residence, business operation, and development potential.
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AZIENDA AGRICOLA CON CASALE PRINCIPALE, FABBRICATO E CAPANNONI + 66 HA DI TERRENO CON LAGO E CENTRALE ELETTRICA, San Severino Marche:
Nell'entroterra delle Marche, tra le suggestive campagne agricole maceratesi, ai piedi del Monte San Vicino e poco distante dal mare, è sita quest'azienda agricola che si compone di un Casale principale in pietra, di Fabbricato su 2 livelli adibito a stagionatura, lavorazione e vendita di formaggi, latte e ricotta, di n° 2 Capannoni di Recente Costruzione adibiti a ricovero bestiame, ovile, e di Laghetto collinare di 5'000 mq il quale alimenta una centrale elettrica di 70 kW.
L'abitazione principale si sviluppa su una superficie funzionale di complessivamente 230 mq, disposti in:
- Piano Terra: dove troviamo la zona giorno composta da
Ingresso, Disimpegno, ampio Soggiorno con Angolo Cottura con apertura della scala per accedere al Reparto Notte, Ripostiglio, Dispensa e Bagno.
- Piano Primo: Secondo Salone, Disimpegno con diretto accesso al Terrazzo con splendida vista panoramica, 3 Camere, Antibagno e Bagno.
Si presenta come un Casale completamente Ristrutturato con minuziosa attenzione ai dettagli e con stile conservativo, mantenendo i pavimenti in cotto, infissi in legno-vetro camera, e la Pietra a vista. Il sistema di riscaldamento è con impianto a GPL e Camino termo-ventilato.
Ad arricchire l'intera proprietà, ci sono oltre 900 mq di annessi, disposti in:
- Fabbricato, di 200 mq circa, distribuito su 2 livelli, adibito a parte Laboratorio per stagionatura e lavorazione di prodotti caseari, e parte Locale Commerciale destinato alla vendita dei prodotti derivati dalla trasformazione del latte; si completa di servizi come Antibagno e Bagno;
- Capannoni n. 2 di oltre 700 mq, ad uso ovile.
In ben oltre 66 ha di distesa di terreno, domina un bellissimo Lago artificiale di 5'000 mq alimentato anche da acqua di vena e da una sorgente naturale proveniente da Elcito, o recentemente rinominato l'incantevole "Tibet delle Marche".
Il lago inoltre alimenta una centrale elettrica di 70 kW
Scoprendo l'area si aprono dei parchi adeguati a diverse attività agricole e non solo, come un parco macchine adeguato alla consistenza aziendale e alle colture praticate, si erge un vecchio mulino ad acqua un tempo funzionante, con possibiltà di ristrutturazione, e si ha altresì la possibilità di realizzare un campo di "tiro con l'arco".
La superficie agricola utilizzabile è di 43 ha circa,Seminativa, mentre la restante si presenta come Pascolo e Prato ed in minima parte Bosco.
Lo spazio che circonda il Casale è rappresentato da un Uliveto con piante in piena produzione.
Presentiamo un paesaggio che unisce un'interessante realtà agricola di notevole qualità abitativa, in posizione facilmente raggiungibile, poco distante anche dai primi servizi.
Il valore di questa proprietà sta nella sua autenticità e perfetta combinazione tra residenza privata, conduzione dell'attività e prospettiva di sviluppo.
Classe Energetica: Non indicata
