Cabaña 3 habitaciones, 143 m²

San Severino Marche, Macerata (provincia)

Casa de campo completamente renovada con piscina, pista de tenis e instalaciones de última generación

En el sugerente paisaje colinar de San Severino Marche, en Localidad Serralta, ofrecemos en venta una característica casa de campo marchigiana completamente renovada tras las intervenciones de reconstrucción post-sísmica y de re-calificación energética concluidas en 2024. La propiedad se presenta en condiciones como nueva, con estructura consolidada, instalaciones completamente renovadas y acabados modernos, manteniendo al mismo tiempo el encanto típico de las viviendas rurales de la zona.

La propiedad comprende la vivienda principal, una amplia área exterior con piscina privada y pista de tenis, terrenos adicionales de pertinencia y un anexo que ofrece interesantes posibilidades de recuperación y valorización, en el respeto de la normativa urbanística vigente.

La vivienda se desarrolla en dos niveles.

- El primer piso, destinado a residencia, acoge una zona de día open space, donde el salón y la cocina conviven en un único ambiente, con chimenea decorativa. Completan el piso tres dormitorios y tres baños; uno de los dormitorios dispone de acceso directo a la terraza con vistas a la propiedad.

- El piso bajo, destinado a locales accesorios, alberga una espaciosa cocina rústica, un baño, una despensa, la lavandería y los locales técnicos, ofreciendo ambientes versátiles y funcionales.

Entre los principales puntos fuertes de la propiedad se encuentran las instalaciones de última generación. La casa es completamente eléctrica, sin conexión al gas, y está dotada de sistema fotovoltaico de 8 kWp con sistema de acumulación de 10 kWh, bomba de calor para la calefacción de la vivienda, bomba de calor dedicada a la piscina y wallbox para la recarga de vehículos eléctricos. Todas las instalaciones han sido realizadas ex novo en el marco de la reciente renovación.

Gracias a las importantes intervenciones de eficiencia energética, el edificio ha alcanzado la clase energética A4, el nivel más elevado previsto por la normativa vigente, garantía de consumos reducidos y máximo confort habitativo. 

La posición, reservada pero fácilmente accesible, permite vivir la tranquilidad de la campiña marchigiana permaneciendo a pocos minutos de los servicios de San Severino Marche. La presencia de la piscina con sistema de sal, de la pista de tenis y de las modernas dotaciones tecnológicas hacen de esta propiedad perfecta como residencia privada, segunda vivienda o casa de vacaciones.

La vivienda está adosada, por un lado, a un edificio independiente, no incluido en la presente venta. Para aquellos que deseen ampliar aún más la propiedad, dicho edificio es adquirible separadamente y ofrece interesantes posibilidades de valorización, tanto para incrementar los espacios exteriores como para realizar ulteriores superficies, en el respeto de las disposiciones urbanísticas vigentes.

Distancias principales

- Centro histórico de San Severino Marche: aproximadamente 8 km (10 minutos) 
- Lago de Cingoli: aproximadamente 25 km (30 minutos) 
- Costa Adriática (Civitanova Marche): aproximadamente 55 km (50 minutos) 
- Aeropuerto Internacional de las Marcas (Ancona-Falconara): aproximadamente 58 km (50 minutos) 
- Roma: aproximadamente 240 km (aproximadamente 2 horas y 45 minutos)

*La información contenida en el presente anuncio debe considerarse puramente indicativa y no constituye elemento contractual. Han sido redactadas sobre la base de los datos disponibles en el momento de la publicación, por lo tanto, no nos asumimos ninguna responsabilidad por eventuales inexactitudes, omisiones o actualizaciones posteriores.
Para proteger la privacidad de los propietarios de las viviendas, recordamos que la dirección en el mapa es puramente indicativa de la posición de la propiedad.