Explotación agrícola 6 habitaciones, 19199 m²

San Severino Marche, Macerata (provincia)

FINCA AGRÍCOLA EN POSICIÓN COLINAR Y PANORÁMICA – ALREDEDOR DE 18 HECTÁREAS CON CUOTAS PAC Finca agrícola en venta, ubicada en una magnífica posición colinar y panorámica, que consta de aproximadamente 18 hectáreas de terreno agrícola (incluyendo olivar) con cuotas PAC, un amplio complejo de edificios residenciales y agrícolas, rodeados de aproximadamente 5.000 m² de patio urbano. Una propiedad de notable consistencia, caracterizada por una interesante combinación de territorio, residencialidad y estructuras agrícolas, ideal para aquellos que desean adquirir una realidad agrícola ya dotada de viviendas e importantes espacios destinados a las actividades empresariales. EL TERRENO La finca comprende aproximadamente 18 hectáreas de terreno agrícola (incluyendo olivar), ubicadas en posición colinar y panorámica y comprendiendo cuotas PAC. La amplia extensión de terreno representa un elemento de particular interés para empresarios agrícolas e inversores que buscan una propiedad de dimensiones significativas, con la posibilidad de continuar o desarrollar la actividad agrícola en función de las características de los terrenos. EL EDIFICIO PRINCIPAL El complejo principal, de aproximadamente 650 m² en total, comprende dos amplias viviendas independientes, sustancialmente especulares, además de numerosos locales accesorios. Primera vivienda La primera unidad habitacional se compone así: - Primer piso: entrada, salón, cocina, tres dormitorios y baño; - Segundo piso: ático; - Planta baja: taberna, baño, garaje, bodega y almacén. Segunda vivienda La segunda vivienda presenta una distribución sustancialmente especular a la primera, ofreciendo también amplios espacios habitables y una completa dotación de locales accesorios. La presencia de dos viviendas constituye un importante valor añadido, permitiendo una notable flexibilidad de uso: solución ideal para más núcleos familiares, para quienes desean vivir en la finca manteniendo espacios separados o para eventuales proyectos de valorización, en el respeto de las destinaciones de uso y de la normativa vigente. EDIFICIOS AGRÍCOLAS Y ACCESORIOS Para completar la propiedad, están presentes importantes estructuras al servicio de la actividad agrícola: - almacén agrícola de aproximadamente 150 m²; - almacén agrícola de aproximadamente 290 m²; - edificio accesorio compuesto por dos almacenes, uno situado en la planta baja y uno en la planta primera de superficie total aproximada de 310 m²; - edificio/accesorio adicional; - pozo. Los amplios almacenes y los numerosos locales accesorios permiten disponer de espacios funcionales para el cobijo de medios, maquinaria, equipos, productos y materiales conectados a la gestión de la empresa agrícola. PATIO URBANO Todos los edificios están insertados dentro de un patio urbano de aproximadamente 5.000 m², que contribuye a crear un amplio y funcional núcleo empresarial, bien distinto de la restante superficie agrícola. La presencia de una amplia área pertinencial alrededor de los edificios representa un ulterior elemento de prestigio de la propiedad, ofreciendo espacio, privacidad y funcionalidad. UNA OPORTUNIDAD DE RELEVANCIA La propiedad se distingue por la notable consistencia global y por la presencia, en una única solución, de: - aproximadamente 18 hectáreas de terreno agrícola; - cuotas PAC; - aproximadamente 650 m² de edificio principal; - dos amplias viviendas independientes; - aproximadamente 440 m² de almacenes agrícolas; - ulteriores almacenes y edificios accesorios 310 m²; - aproximadamente 5.000 m² de patio urbano; - pozo; - posición colinar y panorámica. Una solución particularmente interesante para empresarios agrícolas, empresas del sector, inversores o familias que buscan una finca de importantes dimensiones, capaz de unir actividad agrícola, amplios espacios residenciales y estructuras operativas. Una propiedad completa y versátil, donde la gran extensión de los terrenos se integra con un importante patrimonio edilicio y una posición panorámica de particular encanto. Ulterior información, disponible a petición. Clase Energética: G