Agroturismo 13 habitaciones, 940 m²

Tolentino, Macerata (provincia)

Casa de campo en bioarquitectura con impresionantes vistas de las colinas y montañas de la región de Marche, con gran terreno cultivado biológicamente y piscina de 15 x 6 metros, en venta en Tolentino, en la región de Marche, Italia.

La masía consta de:

4 unidades residenciales

- Unidad 1 de 420 metros cuadrados en 3 niveles en estado bruto. Además de la logia para un total de 80 metros cuadrados.

- Unidad 2 de 240 metros cuadrados en 2 niveles, en estado bruto, así como una logia de 60 metros cuadrados y una terraza de 15 metros cuadrados.

- Unidad 3 de 100 metros cuadrados, completamente terminada con certificado de eficiencia energética en clase A4. Esta unidad consta de sala de estar con cocina americana, 3 dormitorios y 2 baños.

- Unidad 4 de 180 metros cuadrados en 2 niveles y logia (porche) de unos 30 metros cuadrados, completamente terminada con certificado de eficiencia energética en clase A3, compuesta, en la planta baja, de sala de estar con cocina, dormitorio grande y baño, en el primer piso dos dormitorios cada uno con baño privado.

Los edificios se han reconstruido manteniendo las características rurales de la zona, con ladrillos antiguos, muros de piedra y techos con vigas de madera. Las estructuras son antisísmicas con materiales de bioarquitectura como paredes de madera X-LAM de 12 cm de espesor + 15 cm de corcho tostado, pintura de aceite sin agentes químicos, que garantizan un excelente aislamiento térmico, con edificios de clase energética A3 a A4.

Esta maravillosa propiedad es perfecta como residencia privada con varias áreas independientes para los huéspedes, o como alojamiento turístico y, gracias a las 3,3 hectáreas de tierra orgánicamente cultivada, también como casa de campo con posibilidad de áreas para autocaravanas y glamping. La tierra agrícola alberga un gran olivar con un total de 530 plantas autóctonas, de las cuales 350 de la calidad "coronacina" y 180 de la calidad "planta".

En caso de completar las unidades residenciales no terminadas con fines de hospitalidad turística, será posible llegar a un total de 7 apartamentos independientes, de los cuales 1 con sala de estar con cocina americana, tres dormitorios y tres baños, 2 con sala de estar con cocina americana, tres dormitorios y dos baños, 1 con sala de estar con cocina americana, dormitorio, entrepiso y baño, 1 con sala de estar con cocina americana, dormitorio y baño, 2 estudios con amplio salón / dormitorio y baño. Las unidades pueden acomodar cómodamente hasta 25 personas, número que se puede ampliar con el desarrollo de áreas para autocaravanas y glamping.

El complejo se encuentra a solo 5 minutos del centro medieval de Tolentino y está perfectamente ubicado entre el mar Adriático y las montañas de los Apeninos, ambos a 35 minutos en coche.

CARACTERÍSTICAS

Edificios de bioarquitectura.

- Aparcamiento que consta de 3 grandes rejas con sistema fotovoltaico instalado para un total de 30 kW.

- Terrazas panorámicas y porches, impresionantes vistas de las colinas circundantes, los pueblos medievales y las montañas de los Apeninos.

- Terreno cultivado biológicamente de 3,35 hectáreas, vallado.

- Piscina de 15 m x 6 m, profundidad 1,40 m con gran solárium de piedra natural (unos 200 m2) y casa de grupo con un cómodo baño / vestidor y área cubierta con estufa.

- Sistema de videovigilancia con 6 cámaras.

- Tanque subterráneo para recogida de agua de lluvia de 50 m3, para riego.

CONDICIONES Y FINES

Muros exteriores de piedras y ladrillos antiguos construidos sobre estructura de bioarquitectura como muros de madera xylab de 12 cm de espesor + 15 cm de corcho tostado, pintura de aceite sin agentes químicos.

El trabajo en la unidad 3 condujo a una clase de eficiencia energética A4, la piscina y el estacionamiento se completaron en 2021, y en la unidad 4 en 2024 con una clase de eficiencia energética A3, mientras que las unidades 1 y 2 aún están por terminar.

Toda la propiedad se encuentra en perfecto estado de mantenimiento.

SERVICIOS Y USOS

Todos los servicios están conectados y funcionando.

Conexiones con el sistema de suministro de agua municipal y la red eléctrica principal.

Iluminación exterior.

Sistema de riego en la mayor parte del área del jardín.

Conexión a Internet de la empresa rápida.

UBICACIÓN

Entorno rural

Privado y comercial

Supermercado, bares, restaurantes, banco, etc. a 4 km

Costa a 40 km

Lago a 15 km

Estación de esquí a 45 km

Aeropuertos: aeropuerto de Ancona y aeropuerto de Perugia ambos a aproximadamente una hora en coche, aeropuertos de Roma a unas 2 horas y 45 minutos.

Para proteger la privacidad de los propietarios de las casas, recordemos que la dirección en el mapa es puramente indicativa de la ubicación de la propiedad.