Casa de campo 7 habitaciones, 470 m²

Treia, Macerata (provincia)

Casa de campo renovada con impresionantes vistas panorámicas

Con el telón de fondo de bosques del monte Acuto, en la popular zona de San Lorenzo, se encuentra una joya de propiedad, que ofrece modernas instalaciones cómodas combinadas con características originales. Ubicado en hermosos jardines, este activo de estilo de vida comprende; Dos casas con piscina, y disfruta de vistas panorámicas dominantes sobre ciudades medievales en la cima de una colina y campos ondulados de la impresionante campiña de Marche hacia la costa del Adriático.

La propiedad
Esta extraordinaria propiedad versátil, que consta de dos casas adosadas pero separadas, aptas para; una casa familiar de dos, alojamiento para invitados o dependientes, gran oportunidad de alquiler o como un B & B que permite la separación del propietario de los huéspedes. También cuenta con un garaje para 4 coches y un terreno de 7 ha.

Acceso
La propiedad está situada junto a una tranquila carretera asfaltada, el acceso se obtiene a través de puertas eléctricas que conducen a los jardines que rodean la casa que están completamente vallados. Hay estacionamiento adecuado para muchos coches. Además, es un campo de bocca y áreas con césped para juegos.

Un gran garaje subterráneo de hormigón para 4 coches de 73 metros cuadrados con puertas metálicas seguras, se encuentra cerca de las puertas de entrada y tiene puntos eléctricos e iluminación en todas partes.

La casa grande

La casa principal recientemente renovada, recableada y remodelada de aproximadamente 300 metros cuadrados es luminosa y ventilada con baldosas de cerámica nuevas y techos ligeros. Un sistema híbrido de eficiencia energética incorpora paneles solares y fotovoltaicos, y una bomba de calor junto con una caldera de gas genera agua caliente y calefacción por suelo radiante.

Planta baja:
La entrada principal se abre a un acogedor recibidor y una escalera al primer piso. Un wc está situado fuera del pasillo.

Pasando a una amplia sala de estar de planta abierta; se fusiona desde el comedor hasta una suntuosa zona de estar que permite un espacio para congregarse en comodidad. Cuenta con chimenea y librería de pared completa. Grandes puertas de vidrio acceden a un patio y jardines y enmarcan las espléndidas vistas más allá.

Una sala de televisión está situada en un nivel inferior al lado de la sala de estar, que también tiene una entrada independiente desde el frente de la casa. Podría utilizarse alternativamente como gimnasio u oficina. Adyacente es un cuarto de baño con WC y unidad de tocador.

Junto al comedor, junto a la sala de estar principal, hay una cocina moderna bien equipada, con un amplio espacio de almacenamiento y electrodomésticos nuevos para cocinar y entretenerse todos los días. Tiene ventanas de doble aspecto con vistas al jardín y al comedor de verano.

Primer piso:
La amplia escalera desde el vestíbulo de recepción da paso al espacioso rellano con iluminación colgante que corre en espiral hacia el nivel inferior. Siguiendo el pasillo se sitúan 4 dormitorios; Dos dobles con baños con ducha en suite. Una tercera doble con baño privado incorpora bañera y ducha, este dormitorio tiene una puerta de vidrio arqueada a un balcón y escalones al jardín de abajo. El cuarto dormitorio tiene un baño adyacente.

Una lavandería y un área de lavadora separada están situados al lado del rellano.

Calificación EPC: A1
Índice de rendimiento energético (IPE): 100,20 kwh / m2. *año

Jardín:
Los jardines ajardinados tienen una plantación atractiva y pérgolas cubiertas de plantas. Las áreas de patios pavimentados rodean la casa y un espacio de cocina / comedor atrae a almuerzos perezosos y cenas nocturnas. Las áreas de césped y grava brindan espacio para el entretenimiento o la relajación y disfrutan de impresionantes vistas sobre el campo. El jardín adquiere una atmósfera completamente diferente después de la oscuridad con un uso inteligente de la iluminación exterior.

Las terrazas plantadas conducen a la aislada piscina de 10 x 5 m con un escalón de playa. Aquí, el entorno pavimentado de la piscina está protegido por setos, y es una trampa para el sol, aunque una pérgola cubierta de velas ofrece sombra para aquellos que lo desean.

La casa pequeña

Adjunto a la gran propiedad hay una dependencia, de unos 170 metros cuadrados, ideal como oportunidad de alquiler o para amigos y familiares. Reconstruida hace unos 20 años, ahora se ha actualizado con una nueva cocina y baños con ducha. Se accede a la vivienda a través de un pórtico arqueado en el lado sur de la propiedad, y un almacén exterior alberga un horno de pizza.

Planta baja:
Un acogedor espacio habitable de planta abierta, con ventanas en tres lados, tiene vistas encantadoras. Esto comprende; comedor y sala de estar y una cocina moderna bien equipada. Una ducha / cuarto de noche fuera del comedor tiene una caldera de gas para calefacción independiente de agua caliente y radiadores. La sala de estar incorpora una chimenea con un ventilador de aire por conductos tanto en la planta baja como en la superior.

Primer piso:
Las escaleras conducen a un amplio salón que podría usarse como zona de estar adicional. Este espacio tiene una estufa de pellets de leña y desde aquí hay acceso a un balcón y escalones exteriores al jardín.
En este nivel hay 2 habitaciones dobles, un estudio (o un tercer dormitorio) y un gran baño con ducha.

Calificación EPC: D
Índice de rendimiento energético (IPE): 150,84 kwh / m2. *año


Jardín
Un patio pavimentado proporciona comedor al aire libre y una piscina de spa climatizada, rodeada de césped y camas de arbustos con iluminación exterior.

La tierra

Más allá de los jardines formales vallados se encuentra el terreno restante que consta de un prado con varios olivos centenarios y más tierra hasta el fondo del valle que es autoforestación y proporciona un refugio natural para la vida silvestre.


Ubicación

Situado en la hermosa región italiana de Marche, una zona virgen y poco poblada, rica en belleza natural, cultura y tradiciones con un suave ritmo de vida. Un lugar que es un secreto estrechamente guardado por muchos, pero que una vez que se encuentra, los visitantes son golpeados y regresan para aprender más de lo que tiene para ofrecer.

A poca distancia de la propiedad hay 2 bares que ofrecen aperitivos. A solo unos minutos en coche se encuentra Treia, una hermosa ciudad medieval con bares, restaurantes y tiendas. Las provisiones están disponibles en la parte baja de Treia, que tiene un supermercado, tiendas de frutas y verduras, pescaderías, panaderías y rostisserías / pizzerías. Bancos, estancos, floristería y farmacia también están presentes. Las zonas circundantes tienen una amplia variedad de restaurantes que satisfarán el gusto de todos.

Treia es famosa por el desafío de la pulsera 'Gioco del Pallone col Bracciale', un juego jugado cada verano por equipos de jugadores de los diversos distritos de la comuna de Treia. La ciudad y sus alrededores albergan mucho entretenimiento durante el año, incluidos festivales de cerveza y alimentos, eventos musicales, teatro, caminatas, ciclismo de montaña cuesta abajo para enumerar algunos.

Se puede llegar fácilmente a las playas del Adriático y las montañas Sibillini en una hora.

Aeropuertos
50 km - Ancona AOI - Falconara
104 km - Perugia PEG - S. Egidio
166 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
256 km - Bolonia
274 km - Roma Fiumicino
251 km - Roma Ciampino (Internacional)

Transporte público
24 km - Estación de tren Macerata
55 km - Estación de tren Ancona
7 km - parada de autobús Treia

Salida de la autopista
41 km - Porto Recanati A14 Superstrada
20 km - SS77 Pollenza

Hospital
8 km - Treia
16 km - San Severino
24 km - Macerata

Costa
43 km - Porto Recanati
48 km - Conero (Numana)

Estación de esquí
78 km - Parque Nacional Ussita Sibillini

¿Qué hay alrededor de esta propiedad?

Tiendas
8 km - Treia (Supermercado, farmacia, bancos, gasolina, panaderías)

Comer fuera
2.3 km - Restaurante más cercano - Casolare di Segreti
1,7 km - Bar más cercano - OH & Locanda - San Lorenzo
Muchos otros bares y restaurantes en la localidad

Actividades deportivas
1,7 km - Bicicleta de montaña y senderismo
13 km - Gimnasio ASD Idylle Centro Fitness - Passo di Treia
5 km - Equitación - Villanova

Escuelas
8 km - Escuelas Treia - Scuola Primaria & Secondaria
24 km - Universidad Macerata
50 km - Universidad de Ancona

Veterinaria
12 km - Veterinaria - Ambulatorio Passo di Treia