1.300.000 €

Casa de campo 7 habitaciones, 470 m²
Treia, Macerata (provincia)

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Características

jardín
piscina
terraza

Descripción

Ubicada en las laderas boscosas del Monte Acuto, esta espléndida propiedad renovada ofrece una vista impresionante de los pueblos montañosos, el campo ondulado y el mar Adriático.

Una oportunidad excepcional que combina el encanto auténtico con el confort moderno, inmerso en 7 hectáreas de jardines paisajísticos, olivares y prados. La finca incluye dos casas adyacentes pero independientes (470 m2 en total), ideales como elegante residencia familiar, alojamiento para invitados o B&B de alto nivel.

La casa principal (300 m2, en clase energética A1) tiene un gran salón diáfano con chimenea, cocina a medida, 4 amplios dormitorios (3 con baño privado) y calefacción ecológica con bomba de calor, paneles solares y fotovoltaicos. La dependencia (de 170 m2, en clase energética D) tiene su propia cocina, salón con chimenea, 2 habitaciones dobles, un estudio / tercer dormitorio y balcón panorámico.

Privacidad total: campo de petanca, spa climatizado, pérgolas para comer al aire libre y piscina de 10x5m rodeada de setos y solárium. La propiedad incluye un garaje subterráneo para 4 coches, portón eléctrico y amplios espacios de estacionamiento. A solo 5 minutos de Treia, a menos de una hora del aeropuerto de Ancona, el mar y las montañas. Estilo de vida de ensueño, potencial de ingresos y vistas interminables.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Set against the wooded slopes of Mount Acuto, this beautifully restored property offers sweeping views over hilltop towns, rolling countryside and the Adriatic Sea.

An exceptional find, it blends original character with modern comfort, set in 7 ha (17,3 acres) of landscaped gardens, olives and meadows.The estate includes two attached but independent homes (470 m² total), ideal as a luxurious family retreat, guest accommodation or high-end BB.

The main house ( 300 m², EPC A1) features bright open-plan living with fireplace, bespoke kitchen, 4 spacious bedrooms (3 ensuite), and eco-friendly heating via heat pump, solar and PV panels.The guest house ( 170 m², EPC D) offers its own kitchen, sitting room with fireplace, 2 double bedrooms, a study/3rd bedroom, and a panoramic balcony.

Enjoy total privacy: bocce pitch, heated spa, dining pergolas, and a 10x5m pool surrounded by hedges and sun terraces. A 4-car underground garage, electric gates, and ample parking complete the offering. 5 mins to Treia, under 1 hour to Ancona airport, the beach and mountains. Dream lifestyle, income potential, and endless views.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Adagiata sulle pendici boscose del Monte Acuto, questa splendida proprietà ristrutturata offre una vista mozzafiato sui borghi collinari, la campagna ondulata e il mare Adriatico.

Un'opportunità eccezionale che unisce il fascino autentico con il comfort moderno, immersa in 7 ettari di giardini paesaggistici, uliveti e prati. La tenuta comprende due abitazioni adiacenti ma indipendenti (di 470 m² totali), ideali come elegante residenza familiare, alloggio per ospiti o B&B di alto livello.

La casa principale (di 300 m², in classe energetica A1) presenta un ampio soggiorno open space con camino, cucina su misura, 4 camere spaziose (3 con bagno privato) e riscaldamento ecologico con pompa di calore, pannelli solari e fotovoltaici. La dépendance (di 170 m², in classe energetica D) dispone di cucina propria, soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali, uno studio/terza camera e balcone panoramico.

Privacy totale: campo da bocce, spa riscaldata, pergolati per mangiare all'aperto e piscina 10x5m circondata da siepi e solarium. Completa la proprietà un garage interrato per 4 auto, cancello elettrico e ampi spazi di parcheggio. A soli 5 minuti da Treia, meno di un'ora dall'aeroporto di Ancona, dal mare e dai monti. Stile di vita da sogno, potenziale di reddito e viste senza fine.

An den bewaldeten Hängen des Monte Acuto gelegen, bietet dieses wunderschön restaurierte Anwesen einen atemberaubenden Blick auf die Hügellandschaften, die umliegenden Dörfer und die Adria.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, authentischen Charme mit modernem Komfort zu verbinden - eingebettet in 7 Hektar Landschaftsgarten, Olivenhaine und Wiesen. Das Anwesen umfasst zwei benachbarte, aber unabhängige Wohnhäuser (gesamt ca. 470 m²), ideal als stilvoller Familiensitz, Gästehaus oder exklusives BB.
Das Haupthaus (ca. 300 m², Energieklasse A1) verfügt über ein großzügiges offenes Wohnzimmer mit Kamin, eine maßgefertigte Küche, vier geräumige Schlafzimmer (drei davon mit eigenem Bad) sowie ein umweltfreundliches Heizsystem mit Wärmepumpe, Solar- und Photovoltaikanlage. Die Dépendance (ca. 170 m², Energieklasse D) bietet eine eigene Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Doppelschlafzimmer, ein Arbeitszimmer/drittes Schlafzimmer und einen Panoramabalkon.
Absolute Privatsphäre: Bouleplatz, beheizter Spa-Bereich, Pergolen zum Essen im Freien und ein 10x5 m großer Pool, umgeben von Hecken und Sonnenterrasse. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Tiefgarage für vier Autos, ein elektrisches Eingangstor und großzügige Parkmöglichkeiten. Nur 5 Minuten von Treia entfernt, weniger als eine Stunde zum Flughafen Ancona, zum Meer und in die Berge. Ein traumhafter Lebensstil, Einkommenspotenzial und endlose Ausblicke.

Nichée sur les pentes boisées du Monte Acuto, cette propriété magnifiquement restaurée offre une vue imprenable sur les villages perchés, la campagne vallonnée et la mer Adriatique.

Une opportunité exceptionnelle alliant charme authentique et confort moderne, nichée au cur de 7 hectares de jardins paysagers, d'oliveraies et de prairies. Le domaine comprend deux résidences adjacentes mais indépendantes (470 m² au total), idéales pour une élégante maison de famille, une maison d'hôtes ou une chambre d'hôtes haut de gamme.

La maison principale (300 m², classe énergétique A1) comprend un spacieux séjour ouvert avec cheminée, une cuisine sur mesure, quatre chambres spacieuses (dont trois avec salle de bain attenante) et un chauffage écologique avec pompe à chaleur, panneaux solaires et panneaux photovoltaïques. L'annexe (170 m², classe énergétique D) dispose de sa propre cuisine, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres doubles, d'un bureau/troisième chambre et d'un balcon panoramique.

Intimité totale : terrain de pétanque, spa chauffé, pergolas pour les repas en plein air, piscine de 10 x 5 m entourée de haies et d'un solarium. La propriété comprend un garage souterrain pour quatre voitures, un portail électrique et un grand parking. À seulement 5 minutes de Treia, à moins d'une heure de l'aéroport d'Ancône, de la mer et des montagnes. Un style de vie de rêve, un potentiel de revenus et une vue imprenable.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa de campo
Conservación: Bueno
Superficie útil: 470 m²
Habitaciones: 7
Baños: 8
Terreno: 6,8 ha
Jardín: 5000 m²
Calificación energética: A1100,20 kwh_m2
Referencia: 12048

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 31.0 km - Ancona AOI - Falconara
68.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
93.0 km - Rimini RMI - Miramare
125.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transporte público: 4.0 km - Estación de tren
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 29.3 km
Hospital: 4.4 km - Casa della salute
Costa: 33.6 km
Estación de esquí: 24.1 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 1.7 km - Supermercado - Centro Commerciale Labieno
7.0 km - Panadería - Panificio Prosperi
10.0 km - Tienda de granja - Azienda Agricola Fattoria Fucili
10.9 km - Tienda de conveniencia - Da Francesco
Comer fuera: 1.4 km - Bar - Bar "La Sosta"
1.7 km - Restaurante
2.8 km - Café - Bar GiaDa
4.4 km - Heladería - Bar Armony
Actividades deportivas: 1.7 km - Centro deportivo - Centro Sportivo "San Sergio" - fútbol
7.9 km - Gimnasio
14.6 km - Centro ecuestre - Maneggio
17.6 km - Club de Golf - Sibilla Golf Driving Range
Escuelas: 1.4 km - Escuela - Scuola Primaria "P. Borsellino"
13.0 km - Institución de educación superior - Istituto Tecnico Agrario e Istituto professionale servizi per l'agricoltura e lo sviluppo rurale - Giuseppe Garibaldi
13.7 km - Universidad - Istituto Confucio
Farmacia: 4.0 km - Farmacia - Farmacia Rinaldi
Veterinario: 13.5 km - Veterinario - Ambulatorio Dott. Patrizia Pandolfi

Información de Treia

Altitud: 342 m s.n.m.
Superficie: 93.54 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 9123

Mapa

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Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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