Casa de campo 4 habitaciones, 263 m²

Acqualagna, Pesaro y Urbino (provincia)

DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD
Ubicada en una posición conveniente, privada y dominante, esta casa independiente se distribuye en dos niveles. En la planta baja, la entrada se realiza a través de un característico pórtico adornado con refinadas barandillas de hierro forjado, elaboradas con habilidad por artesanos locales. La primera parte de la casa comprende la gran sala con comedor, cocina, estudio, dos dormitorios, dos baños, dos closets y un pasillo con escalera que conecta con el piso superior.
La planta superior, perfecta también como espacio para invitados, se caracteriza por dos amplios dormitorios y dos baños. Este nivel se enriquece con elegantes acabados en madera maciza, baños de diseño y una escalera que también conecta con el patio exterior, ofreciendo a este espacio una entrada independiente. La propiedad incluye un cómodo garaje de 30m2 y una terraza panorámica, ideal para momentos de convivencia, equipada con agua e iluminación.


ESTADO Y ACABADOS
El edificio principal data de principios del siglo XX y la última renovación del piso superior se llevó a cabo en 2011. Los finos acabados incluyen pisos de baldosas originales en la planta baja y madera maciza en el primer piso. Las puertas interiores, también de madera maciza, y las contraventanas de madera natural aportan un toque de elegancia. La parte exterior de la residencia es completamente de piedra vista original, con pavimentos de baldosas de terracota. Las cubiertas fueron reconstruidas en madera maciza con aislamiento térmico y funda impermeabilizante. La propiedad cuenta con gas LPG, electricidad y agua municipal.


ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad está rodeada por aproximadamente 11 hectáreas de terreno completamente cercadas con alambres de acero galvanizado y plastificado. Ubicado a una altitud media de 300 metros sobre el nivel del mar, el terreno está sobre una colina, orientado al este-suroeste, dentro de un contexto agrícola de prestigio. Incluye un viñedo de aproximadamente 3.000 m2, así como 200 olivos y 30 frutales de diversas especies.


USO Y POTENCIALIDAD
Gracias a su ubicación a sólo 3 km del centro de Acqualagna, esta propiedad es ideal como residencia principal, segunda residencia o alojamiento. La proximidad a centros atractivos como parques naturales, el mar, las montañas y diversos servicios de conexión (carreteras estatales, autopistas, estaciones de tren y aeropuerto) hace que esta residencia sea perfecta también como casa de vacaciones, que se puede utilizar en determinadas épocas del año. como un BB.


POSICIÓN
Acqualagna, situada en el interior de la provincia de Pesaro-Urbino, es conocida a nivel nacional como la Capital de la Trufa. A poca distancia de la sugestiva Gole del Furlo, rica en itinerarios históricos, artísticos y espirituales, y a sólo 20 minutos en coche del mar Adriático y de la autopista E45, ofrece numerosas posibilidades de ocio, como paseos por paisajes únicos, escalada, senderismo en bicicleta. y mucho más.