Casa de campo 5 habitaciones, 265 m²

Acqualagna, Pésaro y Urbino (provincia)

DESCRIPCIN DE LA PROPIEDAD Ubicada en un enclave privado, privilegiado y de fcil acceso, ofrecemos una casa de campo de piedra en Acqualagna, la renombrada tierra de las trufas, a poca distancia de la pintoresca Reserva Natural de la Garganta del Furlo. La propiedad goza de una vista panormica de singular belleza, que realza el paisaje circundante a la vez que garantiza absoluta privacidad y tranquilidad. Incluso existe la opcin de construir una piscina que se integre armoniosamente en el entorno. COMPOSICIN INTERNA La casa de campo se distribuye en dos niveles con una superficie total de aproximadamente 265 m2, y ofrece habitaciones amplias, luminosas y bien distribuidas. En la planta baja, la entrada conduce a una espaciosa sala de estar con chimenea, donde el estilo rstico se fusiona con elementos modernos. Desde aqu, se accede a un porche de 34 metros cuadrados, adornado con elegantes barandillas de hierro forjado elaboradas por artesanos locales. En la misma planta, se encuentran una cocina totalmente equipada, un estudio, dos dormitorios dobles, dos baos y prcticos trasteros. La planta superior, conectada por una escalera interior doble y con entrada privada, es ideal para quienes buscan independencia. En esta planta se encuentra la zona de descanso, con dos habitaciones dobles y dos baos. ESPACIOS EXTERIORES La propiedad est rodeada por aproximadamente 11 hectreas de terreno vallado, que incluyen una esplndida terraza panormica perfecta para almuerzos y cenas al aire libre. El terreno alberga un viedo de aproximadamente 3.000 metros cuadrados, unos 200 olivos y ms de 30 rboles frutales de diversas variedades, ofreciendo un entorno autntico y productivo. La propiedad incluye un amplio garaje de aproximadamente 60 m2 y la posibilidad de construir una piscina, gracias a las instalaciones existentes. ESTADO Y ACABADOS La casa de campo, que data de principios del siglo XX, fue cuidadosamente renovada en 2011, conservando su encanto original. Los interiores presentan suelos de baldosas originales en la planta baja y cermica de alta calidad en la planta superior, con vigas de madera y azulejos a la vista que aportan calidez y autenticidad a las estancias. Puertas de madera maciza y marcos de ventanas de madera con rejas de seguridad completan los detalles. El exterior de piedra vista conserva el carcter histrico de la propiedad, mientras que el mobiliario ayuda a crear un equilibrio perfecto entre el estilo rstico y la elegancia contempornea. La propiedad est equipada con sistema de gas propano, electricidad y agua corriente. USO Y POTENCIAL Gracias a su ubicacin estratgica y a su entorno paisajstico privilegiado, esta propiedad representa una solucin ideal tanto como residencia principal como segunda vivienda o alojamiento con encanto. Su proximidad a importantes atractivos naturales, el mar y las montaas, junto con la presencia de eficientes conexiones de transporte como carreteras principales, autopistas, estaciones de tren y el aeropuerto, aumenta an ms su valor y potencial. DISTANCIAS Y POSICIONES CIUDAD Acqualagna 5 km Furlo 7 km Urbino 16 km Fano 44 km Ancona 97 km Florencia 170 km Roma 250 km MARES, LAGOS Y ROS Mar Adritico 44 km Conero Riviera 110 km Lago Fiastra 120 km Lago Trasimeno 138 km AEROPUERTOS Aeropuerto de Ancona - Raffaello Sanzio 83 km Aeropuerto de Rimini a 86 km Aeropuerto de Florencia a 185 km Aeropuerto de Bolonia Guglielmo Marconi 207 km Aeropuerto de Roma a 283 km