Villa 2 habitaciones, 490 m²

Apecchio, Pesaro y Urbino (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


Situada estratégicamente en la frontera entre las regiones de Marche, Emilia-Romaña y Umbría, en la zona de Apecchio, esta encantadora propiedad se encuentra enclavada en un entorno natural cautivador, caracterizado por colinas y vistas abiertas que transmiten tranquilidad y autenticidad.
La villa principal, de 200 metros cuadrados, se complementa con un elegante porche de 28 metros cuadrados, ideal para disfrutar del aire libre en cualquier época del año, y está flanqueada por una casa de huéspedes independiente de 22 metros cuadrados. Toda la propiedad está rodeada por un amplio jardín panorámico con piscina, que ofrece total privacidad y tranquilidad.


COMPOSICIÓN INTERNA


La casa principal se distribuye en dos plantas conectadas por una escalera interior.
En la planta baja, le da la bienvenida un vestíbulo que conduce a un amplio y luminoso salón con chimenea, que cuenta con una chimenea de acero Corten que le da a la estancia un toque contemporáneo, una cocina de planta abierta, un comedor bien organizado y un baño con ducha.
La planta superior da a un agradable altillo acondicionado como sala de estar, diseñado para el descanso. La zona de descanso consta de dos habitaciones dobles, un vestidor y un baño.
El pequeño y funcional anexo ofrece un espacio independiente ideal para huéspedes o personal.

ESPACIOS EXTERIORES


El porche amueblado es uno de los espacios más agradables de la propiedad, perfecto para disfrutar de almuerzos y cenas tranquilas al aire libre, con vistas despejadas al paisaje.
A pocos metros de la villa se encuentra una piscina panorámica de 12 x 6 metros con una profundidad constante de 1,35 metros, equipada con cascada, iluminación y sistema de purificación de oxígeno. Su borde está revestido de piedra Pierà blanca y se accede a ella mediante una escalera romana, integrándose elegantemente en el entorno natural.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 14 hectáreas de terreno, ofreciendo una experiencia auténtica en plena naturaleza virgen. El jardín que rodea la villa está impecablemente cuidado y repleto de lavanda y hierbas aromáticas, que contribuyen a crear un ambiente armonioso. La propiedad también cuenta con una plantación de trufas de 2,5 hectáreas, así como una casa de campo adicional de 240 m² que necesita reformas.

ESTADO Y ACABADOS


La propiedad destaca por su estilo elegante y armonioso, donde el gusto contemporáneo se fusiona con elementos tradicionales. Las habitaciones están amuebladas con atención al detalle y materiales de calidad, integrándose a la perfección con el paisaje circundante.
Las vigas de madera a la vista y los suelos de parqué aportan calidez y autenticidad a los espacios, mientras que las comodidades modernas garantizan confort y funcionalidad. Todas las habitaciones de la casa principal cuentan con aire acondicionado, ventanas de madera con mosquiteras y sistema de alarma.

USO Y POTENCIAL

La propiedad es ideal como residencia privada de prestigio, perfecta para aquellos que desean vivir inmersos en la naturaleza sin renunciar a las comodidades modernas, o como alojamiento de lujo.
Una propiedad única, capaz de combinar autenticidad, innovación y belleza paisajística.

DISTANCIAS Y POSICIONES

Ciudad
Apecchio 18 km
Acqualagna 24 km
Urbino 31 km
Città di Castello 45 km
Gubbio 60 km
San Marino 67 km
Asís 115 km
Florencia 166 km


Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia a 98 km
Aeropuerto de Rimini a 109 km
Aeropuerto de Florencia a 178 km
Aeropuerto de Bolonia a 229 km
Aeropuerto de Roma a 294 km


Mar y lagos
Lago Trasimeno 120 km
Lago Fiastra 140 km
Mar Adriático (Pesaro) 78 km


Atracciones
Reserva Natural de Furlo a 30 km
Gradara 63 km
Cuevas de Frasassi 72 km
Conero Riviera 133 km