Casa de campo 4 habitaciones, 340 m²

Belforte all'Isauro, Pésaro y Urbino (provincia)

DESCRIPCIN DE LA PROPIEDADCon una ubicacin estratgica en el corazn de Italia central, en Belforte all'Isauro, en la regin de Las Marcas y a poca distancia de las fronteras con Umbra, Toscana y Emilia-Romaa, ofrecemos una histrica casa de campo de piedra, una rectora que data del siglo XII, inmersa en el tranquilo paisaje del interior de Las Marcas.
Belforte all'Isauro forma parte de la regin histrica y geogrfica de Montefeltro, una zona caracterizada por pueblos medievales, paisajes vrgenes y tradiciones ancestrales.
La propiedad abarca una superficie aproximada de 320 m2 distribuidos en dos niveles, adems de 58 m2 de habitaciones en el stano y una esplndida terraza panormica de aproximadamente 18 m2.
Un elemento particularmente caracterstico es la antigua iglesia, actualmente desacralizada, de aproximadamente 71 metros cuadrados, hoy completamente restaurada e integrada en la propiedad y convertida en edificio residencial.ESPACIOS INTERIORESLa planta baja cuenta con una cocina y un amplio saln con una impresionante chimenea original del siglo XVIII, que da acceso directo a una terraza panormica de aproximadamente 18 metros cuadrados. En la misma planta se encuentran un dormitorio con bao y una antigua casa parroquial de aproximadamente 71 metros cuadrados.
Esta ltima estancia, completamente restaurada, representa uno de los espacios ms evocadores de la propiedad y puede utilizarse como un amplio saln de recepcin, sala de estar o espacio social, con acceso directo al jardn.
La primera planta cuenta con un pasillo, tres habitaciones dobles y dos baos, uno de ellos en suite.
En el stano hay aproximadamente 58 m2 de habitaciones anexas, que actualmente se utilizan como trasteros y bodegas, pero que tambin resultan interesantes para una posible valorizacin diferente de los espacios, compatible con los permisos necesarios.ESTADO Y ACABADOSLa propiedad ha sido completamente renovada a lo largo de los aos, conservando el carcter de la arquitectura original y exhibiendo materiales tradicionales de la zona. Los interiores conservan paredes de piedra vista, vigas de madera, baldosas de terracota y suelos de terracota en la planta baja, mientras que la planta superior cuenta con suelos de madera. Los marcos de las ventanas y puertas son de madera, y todas las ventanas tienen rejas. Se prest especial atencin a la antigua casa parroquial, que fue objeto de un meticuloso proyecto de restauracin completado entre 2025 y 2026, respetando su carcter histrico y arquitectnico. El espacio conserva elementos encantadores, como vigas de castao y suelos de baldosas cuadradas. La pared exterior presenta bajorrelieves romnicos, y el interior cuenta con murales del siglo XVIII. La propiedad tambin est equipada con paneles fotovoltaicos.
Toda la propiedad se calienta mediante gas propano a travs de un tanque, mientras que el suministro de agua est garantizado por el acueducto municipal y un antiguo pozo utilizado para recoger agua de lluvia.ESPACIOS EXTERIORESLa casa de campo est rodeada por aproximadamente 2.500 metros cuadrados de terreno privado, lo que garantiza privacidad y una agradable conexin con el paisaje circundante.
El jardn cuenta con olivos dispersos y una pequea piscina elevada de acero.
La terraza panormica de aproximadamente 18 m, conectada directamente con la sala de estar, ofrece un espacio ideal para comer al aire libre y relajarse. Adems, hay una terraza adicional en la entrada de la propiedad.USO Y POTENCIALPor su carcter histrico, su tamao y su singular distribucin, la propiedad se presta a diversos usos. Podra ser una encantadora residencia privada, ya sea como vivienda principal o como segunda residencia en plena naturaleza, o bien podra desarrollarse como parte de un proyecto de hostelera y alquiler turstico. La presencia de la antigua iglesia restaurada, las cuatro habitaciones aptas para dormitorios, los espacios anexos y el terreno circundante confieren a la casa de campo una identidad nica...