Villa 12 habitaciones, 355 m²

Cagli, Pesaro y Urbino (provincia)

Inmerso en la tranquilidad de las campañas marchigianas, a pocos minutos de la ciudad de Cagli, este caserón goza de una posición rara, abierta y luminosa, con vista amplia sobre el valle y las montañas.

La propiedad se desarrolla en dos niveles.
La planta baja, de aproximadamente 120 mq, está en estado bruto y ofrece gran libertad de proyecto. Actualmente dividida en tres unidades, puede ser transformada en dos o tres pequeños apartamentos independientes o en un único gran espacio habitable. Una parte ya está predispuesta para las instalaciones hidráulicas.

El primer piso, de aproximadamente 85 mq, ha sido recientemente renovado con gusto y se vende completamente amueblado. Los ambientes son cálidos y acogedores. El salón con cocina americana se abre a la luz del paisaje, mientras que la zona noche comprende dos habitaciones matrimoniales y un baño con ventana y ducha. La instalación de calefacción está predispuesta para caldera y radiadores.

Junto al caserón se encuentra una caseta de aproximadamente 100 mq, ideal como depósito, laboratorio o espacio multifuncional.
Está presente también un edificio independiente de aproximadamente 50 mq, hoy adibido a almacén, con posibilidad de conversión en unidad habitacional.

El jardín de aproximadamente 2.000 mq, cuidado e iluminado, rodea la casa e invita a vivir los espacios exteriores en cada momento del día. Un sistema de riego sirve el verde y los setos que delimitan la propiedad.

Es posible comprar también los terrenos circundantes, para un total de aproximadamente 26 hectáreas: de labranza, bosque, pasto y un viñedo expuesto al sur. Los terrenos están actualmente cultivados y generan un ingreso anual.

La propiedad dispone de dos fuentes naturales y de un pozo, además del enlace al alcantarillado municipal, garantizando autonomía hídrica y facilidad de gestión.

La posición dominante asegura una excelente exposición con sol desde el alba hasta el ocaso. El panorama es abierto y sugestivo, con vistas a las montañas circundantes que cambian de color con las estaciones.

Una casa pensada para quien busca espacio, silencio, naturaleza y la posibilidad de crear algo personal, en uno de los paisajes más auténticos de Italia central.