Casa de labranza 1 habitación, 331 m²

Cartoceto, Pésaro y Urbino (provincia)

CARTOCETO – EXCLUSIVA CASA DE PUEBLO PANORÁMICA CON RESTAURANTE, APARTAMENTO PRIVADO Y POSIBILIDAD DE TRANSFORMAR EN RESIDENCIA
Un lugar donde el encanto de la tradición se encuentra con la belleza de las colinas de las Marcas, entre la naturaleza, la tranquilidad y las vistas sugerentes al mar.
En el espléndido entorno colinar de Cartoceto, renombrado pueblo de la provincia de Pesaro y Urbino, célebre por su preciado aceite de oliva extra virgen, ofrecemos en venta una encantadora casa de pueblo inmersa en el verde, rodeada de una parcela de aproximadamente 2.300 metros cuadrados, donde la privacidad, la autenticidad y los panoramas encantadores crean una atmósfera realmente especial.
La propiedad, actualmente destinada en parte a actividad de restauración, conserva todo el encanto de la arquitectura rural de las Marcas, con ladrillos a la vista, piedra natural, vigas de madera y detalles que cuentan el calor de la tradición.
La planta baja, de aproximadamente 125 metros cuadrados, recibe a los huéspedes en una característica sala de restaurante, adornada con pavimentos de terracota y detalles rústicos, además de un baño y una cocina profesional completamente separada.
En la primera planta encontramos otra sala de restaurante con baño y acceso a una espléndida veranda panorámica acristalada de aproximadamente 35 metros cuadrados. Un ambiente de gran sugerencia, donde las amplias ventanas enmarcan las suaves colinas de las Marcas y dejan entrever el mar en el horizonte, regalando emociones en cada estación.
La planta inferior dispone de aproximadamente 40 metros cuadrados adicionales, actualmente utilizados como depósito y baño para el personal, con la posibilidad de valorar su futuro uso como taberna o espacio accesorio, compatible con las autorizaciones necesarias.
Lo que hace aún más interesante a la propiedad es la presencia, en la primera planta, de un apartamento ya destinado a residencia de aproximadamente 65 metros cuadrados, compuesto por salón con kitchenette, dormitorio y baño con ducha. Completa el complejo un garaje de aproximadamente 25 metros cuadrados en la planta inferior.
En el exterior, la casa de pueblo está abrazada por un maravilloso entorno verde, enriquecido con olivos, árboles ornamentales y amplias terrazas equipadas, ideales para almuerzos al aire libre, cenas al atardecer y momentos inolvidables inmersos en la tranquilidad del campo. Completan la propiedad cómodas áreas destinadas al estacionamiento.
UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES OPORTUNIDADES
Esta encantadora residencia representa una interesante oportunidad tanto para quienes desean desarrollar una actividad de restauración u hospitalidad, como para quienes sueñan con transformarla en una prestigiosa residencia privada inmersa en la naturaleza.
Es posible valorar un eventual cambio de destino de uso de comercial a residencial, subordinado a las verificaciones urbanísticas y de construcción y a las determinaciones del Ayuntamiento competente, sin garantía preventiva de factibilidad o aprobación. Todos los costes y gravámenes relativos correrán íntegramente a cargo del comprador.
Los muebles y equipos actualmente presentes podrán ser adquiridos mediante un acuerdo económico separado con la propiedad.
Una casa de pueblo que no ofrece solo espacios y metros cuadrados, sino la posibilidad de realizar un proyecto de vida o empresarial en uno de los escenarios más sugerentes de las colinas de las Marcas.
Porque hay inmuebles que se visitan y lugares que, desde el primer instante, hacen imaginar un futuro.
OPERA INMOBILIARIA
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