Villa 6 habitaciones, 450 m²

Fano, Pesaro y Urbino (provincia)

Villa La Limonaia es una hermosa casa de campo reconstruida sabiamente a principios de la década de 2000.
Se encuentra a solo 3 km de las playas de la ciudad de Fano (PU), en las Marcas, en una zona tranquila y aislada. La vista desde aquí es impresionante, se extiende desde las colinas de Marche hasta el azul del mar que se puede ver a lo lejos.
La ciudad de Fano, que se encuentra a solo 2 km, es conocida por sus playas de arena equipadas, numerosos restaurantes, bares, tiendas y centros comerciales que la hacen dinámica y atractiva.
A menos de media hora en coche también se puede llegar a la Riviera Romagnola, con las ciudades de Rimini, Riccione y Cattolica, perfecta para aquellos que buscan un poco de vida nocturna y animada.
Villa La Limonaia, de unos 420m2 de superficie, fue demolida y reconstruida desde cero en la década de 2000 conservando así un estilo rústico pero ciertamente sobrio y elegante. Vigas, baldosas, chimeneas y suelos de piedra de terracota le dan a la villa un encanto absoluto. La villa está rodeada por un majestuoso parque de unos 5000m cuidado y adornado con flores, setos y diversos árboles y colores, en el que se encuentra la piscina de sal de 14x8m (altura máxima de 2,40m).
También hay una dependencia de 60m2 que consta de una sala de estar de espacio abierto con cocina y sala de estar, un baño y un amplio dormitorio actualmente dividido en dos por una toalla corredera (4 camas en total).

Descripción del interior:
La propiedad principal, muy grande, se distribuye en dos niveles. La planta baja, adornada con la hermosa terraza de 40m2, consta de hall de entrada, amplio salón con chimenea, comedor, cocina y baño.
En el primer piso, la zona de noche con 5 habitaciones dobles, 2 con baño privado y 2 baños más.
Hay un garaje subterráneo de unos 120 metros cuadrados y otras dependencias para un total de 40 metros cuadrados.
Incluido en la propiedad un terreno de aproximadamente 3.5ha, de las cuales 2ha de olivar (unos 460 plantas) y 1,5ha de bosque.
El agua proviene del acueducto público y también hay un pozo utilizado para riego automático. También hay una concesión para el uso de un antiguo acueducto romano.
La villa tiene 10kw de fotovoltaico con incentivo activo hasta 2028, sistema geotérmico para calefacción con bomba de calor y radiadores y solar térmico para agua caliente. Villa La Limonaia es, por lo tanto, totalmente autónoma desde el punto de vista del agua y la energía.
Finalmente, el techo está ventilado, la planta baja está aislada, solo hay aire acondicionado en el dormitorio principal, hay un sistema de alarma perimetral con cámaras y la puerta es eléctrica.

Se vende sin amueblar.