Villa 17 habitaciones, 885 m²

Fano, Pesaro y Urbino (provincia)

San Costanzo (PU)

A 5 minutos del mar Adriático, en una posición dominante en la primera colina con una vista panorámica del mar Adriático, el Monte Conero y el Golfo de Ancona, de fácil acceso y bien comunicado con las principales vías de comunicación.
Ofrecemos a la venta una villa de 478m2 dividida en dos unidades, rodeada por un parque vallado de más de 5.000m2 con espectaculares vistas al mar.

La propiedad consta de dos unidades inmobiliarias contiguas:

La masía de 383m2 en dos plantas, completamente renovada en 1998 de forma artística, conservando los materiales originales en el cuerpo central y con la posterior renovación completa de la parte con vistas al mar en 2022.
En la planta baja hay un agradable espacio diáfano con aseo, una gran zona de cocina con mesa de comedor, una acogedora sala de estar, un gran almacén contiguo bien iluminado (comunicado con la sala de estar, existe la posibilidad de ampliar el mismo o dividirlo en otras estancias), una segunda cocina no habitable equipada con retrococina y una pequeña bodega fresca, un gran salón con sala de estar, una chimenea de cerámica, dos dormitorios con baño, completando el piso un gran porche con vistas al mar de 75m2 parcialmente cerrado con grandes ventanales correderos.
En el primer piso hay un luminoso pasillo a toda altura con vigas a la vista y baldosas finamente arenadas que conduce a los cuatro dormitorios con tres baños, una sala de pasatiempos preparada para cocina americana y un amplio quinto dormitorio con baño, equipado con un acceso adicional a la planta baja a través de una discreta escalera de caracol.

"La idea del proyecto fue crear ambientes funcionales para un posible cambio de necesidades a lo largo del tiempo".

Combinada en el lado izquierdo de la casa, encontramos una villa de 95m2 de nueva construcción (2014) que consta de una sala de estar de espacio abierto con acceso al espacio abierto, dos habitaciones dobles, estudio, lavadero con ventana y dos baños.

En general, la propiedad exterior cuenta con varios porches (de reciente construcción), 4 cómodas mesas grandes, 4 salas de estar al aire libre, 5 hamacas, 11 hamacas y algunas mesas de humo.

La propiedad está rodeada por un parque vallado de más de 5.000m2 estudiado en cada detalle, con 50 olivos, recogida de agua de lluvia para 50.000 Litri y sistema perimetral de captación de agua recolectada que se puede utilizar para riego.
El césped en la zona de la piscina está equipado con un sistema de riego automático.
La parte central del parque frente a la casa alberga un gran porche de mampostería de 75m2 con cocina abierta contigua a la piscina con sillas de hidromasaje y cascada, debajo hay un amplio garaje de 95m2 con lavadero.
Hay dos plazas de aparcamiento, una ubicada en la entrada de la propiedad que alberga varios coches, tres de los cuales están cubiertos y con una columna de recarga para coches eléctricos y una segunda sombreada frente al acceso al garaje.

En la parte trasera de la casa hay un bonito cobertizo para herramientas contiguo a la pequeña zona dedicada a las hortalizas de la casa con estructura sombreada contigua y depósitos de agua.

La propiedad ha sido renovada a la perfección.
Estructuralmente: se han hecho postes como fundación para todas las estructuras, consolidado la estructura principal y el techo del cuerpo principal para mantener su estilo y materiales.
Sistema de agua nuevo conectado a la línea municipal.
Sistema eléctrico nuevo, Calefacción con bomba de calor (calor / frío) conectado a un sistema fotovoltaico de 18KW con baterías de almacenamiento de 48KW, solar térmico para agua caliente sanitaria con almacenamiento de 400l.
Sistema de alcantarillado nuevo, conectado al alcantarillado municipal.
Piscina y garaje de nueva construcción 2016 (siempre con fundaciones en postes)

Incluido en la venta gran parte del mobiliario interno y externo y el equipo de conducción de los espacios al aire libre.

Si está buscando una vista al mar de ensueño, una villa lista para vivir, una solución única y elegante, preparada para adaptarse a sus necesidades actuales y futuras, ¡está en el lugar adecuado!

Solicitar 1.650.000€

"APE A1" IPE: 77,36 kwh / m2 año