Villa 7 habitaciones, 540 m²

Fano, Pesaro y Urbino (provincia)

Ubicada en las tranquilas y pintorescas colinas residenciales de Fano, esta espléndida villa moderna es una construcción reciente construida con hormigón armado antisísmico. Con tres niveles y una superficie total de aproximadamente 540 m2, la propiedad está rodeada por un hermoso jardín de 1.120 m2 en una parcela de 1.322 m2. Inmerso en las tranquilas colinas, cuenta con impresionantes vistas de la ciudad de Fano, el mar Adriático y el paisaje natural circundante.

A pocos minutos del centro de la ciudad y del mar, esta villa es una residencia exclusiva y privada con excelentes conexiones con las cercanas Pesaro, Urbino y Rimini, todas accesibles en menos de 40 minutos. Fano es una ciudad histórica famosa por sus monumentos romanos y el "Carnevale dell'Adriatico".

La villa es perfecta tanto como casa unifamiliar como para albergar hasta tres unidades de vivienda independientes o actividad de B & B, gracias a entradas independientes y sistemas independientes en cada piso.

La planta baja tiene un estilo rústico y cuenta con una gran sala de estar doble con chimenea de mármol y ladrillo fino, una cocina abierta, dos dormitorios dobles, un estudio, un baño con ducha, un lavadero, un trastero y una sala técnica externa. Este nivel también incluye un porche panorámico y un garaje doble de 39 metros cuadrados.
La planta baja principal, con la entrada principal, le da la bienvenida con una amplia sala de estar con una elegante chimenea, un comedor y una cocina independiente. Hay tres dormitorios, un vestidor, dos baños (uno con bañera y otro con ducha) y una gran terraza panorámica con acceso directo al jardín. El aire acondicionado ya está instalado en este nivel.
El piso superior, un ático encantador, ofrece una sala de estar con un comedor (u opción para un tercer dormitorio), una cocina separada, dos dormitorios y dos baños, uno con bañera de hidromasaje. También hay tres terrazas panorámicas y preinstalación para aire acondicionado.

La villa cuenta con acabados de alta calidad, incluidos pisos de parquet de madera Iroko (ático y planta baja principal), baldosas de terracota vitrificadas (planta baja) y marcos de aluminio anodizado con vidrio térmico e irrompible. Las puertas de madera de cerezo macizo, algunas adornadas con vidrio de Murano, se suman a la atmósfera refinada. Cada piso tiene sistemas separados (eléctricos, térmicos, de fontanería, teléfono). Las características adicionales incluyen un sistema de alarma con marcador telefónico, videovigilancia, intercomunicadores y teléfonos en todos los niveles, un sistema estéreo, iluminación de emergencia e iluminación perimetral al atardecer. El jardín tiene riego automático con sensor de lluvia, mientras que el garaje está equipado con dos puertas traseras motorizadas y una puerta de entrada automatizada. Hay estacionamiento interno para 3-4 coches, y la propiedad está lista para una instalación de piscina.

Clase energética C. Las paredes norte y noroeste están aisladas con revestimiento térmico. Los acabados externos incluyen piedra y yeso, un techo de tejas antiguas y una cerca de hormigón con detalles artesanales.
Una parada de autobús para transporte urbano y escolar está a solo unos pasos, con servicios como restaurantes cercanos y la posibilidad de contratar a un ama de llaves o jardinero. Además, existe la opción de comprar una parcela adyacente de unos 6.000 metros cuadrados (precio indicativo de 40.000 a 50.000 euros).