Casa de campo 4 habitaciones, 335 m²

Fermignano, Pesaro y Urbino (provincia)

Descripción de la propiedad


En Fermignano, en el corazón de la región de Montefeltro, inmerso en la pintoresca Reserva Natural de Furlo, ofrecemos una espléndida villa histórica, expertamente renovada, situada en una ubicación privada y panorámica en el Monte Petralata.
La vivienda destaca por su magnífico porche de más de 100 metros cuadrados, ideal para disfrutar de la luz natural en cualquier época del año, y por un cuidado jardín de aproximadamente 6.000 metros cuadrados, enriquecido por árboles frutales, arbustos ornamentales y un majestuoso laurel centenario.


Composición interna


La villa, distribuida en tres niveles para una superficie total de aproximadamente 335 m2, está conectada internamente por una gran escalera.
Planta baja: amplio salón, terraza luminosa con amplios ventanales y paredes de piedra vista, cocina-comedor, lavadero, trastero, cuarto de servicio y baño de invitados. Primera planta: cuatro dormitorios dobles, uno de ellos con baño en suite con bañera de hidromasaje y un amplio vestidor, y dos baños adicionales. Segunda planta: acogedor ático con espacio adicional, ideal como estudio, zona de relax, gimnasio o dormitorio de invitados.

Espacios al aire libre


El parque privado de 6.000 m2 está completamente vallado y rodeado de setos al borde de la carretera y dispone de sistema de riego e iluminación exterior.
La plaza está pavimentada con piedra esmerilada, mientras que la entrada principal está equipada con una puerta de entrada automática y un videoportero.
La propiedad incluye una pérgola utilizada para aparcamiento, encima de la cual encontramos paneles solares y fotovoltaicos de 3kW.


Estado y acabado


La villa ha sido objeto de una completa renovación, realizada con gran atención a la calidad de los materiales y respeto por la arquitectura original.
Entre las principales características técnicas:
· aislamiento interior y cubierta termoventilada;
· Vigas de roble, marcos de ventanas, contraventanas y puerta en madera de Niangon con mosquiteros;
· Calefacción por suelo radiante (dividido en 5 zonas) en las plantas principales y radiadores en el ático;
· bomba de calor, hidroestufa de pellet y termochimenea;
· Sistema de seguridad con sensores volumétricos internos y externos y marcos de contacto reforzados.
· Piedra Furlo rosa en el exterior.




Uso y potencial


Esta encantadora residencia representa una combinación perfecta de elegancia histórica y comodidad contemporánea.
Ideal como residencia privada de prestigio o como casa señorial, se encuentra en una zona estratégica de Montefeltro, de fácil acceso a través de una carretera municipal e inmersa en la tranquilidad de la campiña de Marcas.


DISTANCIAS Y POSICIONES


CIUDAD
Fermignano 4 kilómetros
Acqualagna 12 km
Urbino 13 kilómetros
Fano 47 kilómetros
Pésaro 60 km
Genga 56 kilómetros
Ancona 100 kilómetros
Florencia 176 km
Roma 266 km


MARES, LAGOS Y RÍOS
Mar Adriático 47 km
Riviera del Conero 115 km
Lago Fiastra 129 km
Río Metauro


AEROPUERTOS:
Aeropuerto de Ancona 86 km
Aeropuerto de Rímini 88 km
Aeropuerto de Florencia 188 km
Aeropuerto de Bolonia 210 km
Aeropuerto de Roma 292 km