Casa de campo 8 habitaciones, 350 m²

Fermignano, Pesaro y Urbino (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


A tan solo unos minutos de la Reserva Natural de Furlo, en el corazón de las colinas de Las Marcas, ofrecemos una casa de campo de piedra que data de principios del siglo XX, renovada con esmero e inmersa en un entorno de absoluta privacidad.
La propiedad goza de una ubicación exclusiva pero de fácil acceso, en las inmediaciones de Acqualagna, la renombrada capital de la trufa, y a poca distancia de las espectaculares cuevas de Frasassi.

COMPOSICIÓN INTERNA


La casa principal, de aproximadamente 350 m2, se distribuye en dos niveles.
En la planta baja, un salón amplio y encantador con chimenea y horno de leña, adornado con tres arcos de piedra originales, se abre directamente a un elegante porche de 33 metros cuadrados, ideal para comer al aire libre y socializar.
En la primera planta, cinco amplias habitaciones dobles, cada una con baño privado, diseñadas para garantizar comodidad y privacidad.
El anexo, de aproximadamente 110 metros cuadrados, se creó a partir de la renovación de un antiguo granero y se ha transformado en tres apartamentos independientes que pueden comunicarse si es necesario. Cada unidad cuenta con un porche exterior, lo que hace que la propiedad sea ideal para el sector turístico.

ESPACIOS EXTERIORES

El parque privado se extiende sobre aproximadamente 37.000 metros cuadrados de terreno llano, está completamente iluminado y cuenta con un sistema de riego. Las vistas abarcan las montañas, los bosques y el paisaje circundante, creando una atmósfera singularmente evocadora.
Una característica única y distintiva de la propiedad es la playa privada en el río Candigliano, un espacio natural exclusivo donde podrá disfrutar de momentos de relajación.
Ya se ha autorizado la construcción de una piscina, un valor añadido que permitirá completar la propiedad con una zona de bienestar panorámica.

ESTADO Y ACABADOS


La propiedad ha sido completamente renovada respetando la arquitectura original y se ha adaptado a criterios antisísmicos, garantizando altos estándares de seguridad.
Los acabados incluyen vigas de madera a la vista, suelos de terracota, marcos y contraventanas de madera, calefacción de gas propano, suministro de agua corriente y dos pozos privados.

USO Y POTENCIAL


Una solución ideal para quienes desean vivir en la región de Las Marcas, rodeados de naturaleza pero cerca de los principales servicios.
Ideal como residencia privada, casa de campo o alojamiento.
Una propiedad que combina autenticidad, privacidad y potencial empresarial en uno de los rincones más encantadores del centro de Italia.

DISTANCIAS Y POSICIONES


CIUDAD


Furlo 6 km
Acqualagna 12 km
Fermignano 18 km
Urbino 19 km
Fano 34 km
Ancona 99 km
Florencia 179 km

MARES, LAGOS Y RÍOS


Mar Adriático 34 km
Conero Riviera 104 km
Lago Fiastra 124 km

AEROPUERTOS


Aeropuerto de Ancona - Raffaello Sanzio 73 km
Aeropuerto de Rimini a 75 km
Aeropuerto de Florencia a 179 km
Aeropuerto de Bolonia Guglielmo Marconi 206 km
Aeropuerto de Roma a 292 km