Negociable

749.000 €

Casa de campo 9 habitaciones, 550 m²
Fossombrone, Pesaro y Urbino (provincia)

Casa de campo en Fossombrone
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Características

Descripción

Maravillosa casa antigua de campo de 1300 en una posición panorámica y verdaderamente privilegiada en medio de la naturaleza virgen del Monte Paganuccio, cerca del Parque Natural "Gola del Furlo". Altitud de la casa 520 m sobre el nivel del mar. La ubicación única permite una magnífica vista al mar y la posibilidad de relajarse rodeado de flora y fauna local.
Puedes salir directamente de la casa para practicar senderismo, ciclismo de montaña, motos cruzadas, montar a caballo, camper point, offroad, etc.
Hay mucho espacio para una familia numerosa o para alojar a amigos. También ideal como Airbnb.
La finca está expuesta de norte a suroeste y se llega desde el pueblo cercano por un camino de 2 km de tierra.

Posibilidad de comprar solo los apartamentos.

Dos hermosas ciudades antiguas, Fossombrone y Pérgola, están a solo 12 km cada una. Ofrecen una gran riqueza histórica y toda la infraestructura importante como 2 hospitales, 5 supermercados, numerosos bares, restaurantes, tiendas, 2 mercados semanales, etc. Se puede llegar fácilmente en 20 minutos en coche.
Distancias:
Mar - a 35 km de varias playas como Fano / Pesaro / Marotta
Aeropuerto de Ancona 75 km
Aeropuerto de Perugia 90 km
Aeropuerto de Rimini 76 km
Aeropuerto de Bolonia 197 km
Aeropuerto de Roma 273 km (3 horas)

Estado y condiciones:
Casa del Monte ha sido renovada y modernizada, en parte también antisísmica, en los últimos 27 años con mucho cuidado y amor.
Es una casa medieval muy sólida y construida con piedra vista dentro y fuera, solo algunas partes están enlucidas. Las paredes son de 1 metro de espesor fina 80/60 cm, por lo que no hay necesidad de aire acondicionado ni en verano ni en invierno porque dan un excelente aislamiento contra el calor y el frío.
La renovación se llevó a cabo con materiales anticuados. Ventanas de alta calidad "Schueco International"

Se han recuperado 3 apartamentos de la casa original de unos 550 metros cuadrados. , cada uno con su propia entrada, calle, jardín, estacionamiento, terraza, etc.
Todos los apartamentos tienen calefacción de gas independiente, chimeneas o estufas de leña. También se puede calentar todo junto con una gran chimenea de 46000 kcal/h con la leña del bosque privado.
El tercer apartamento aún se encuentra en condiciones de acabado, pero el 95% ya está terminado. De esta manera, el nuevo propietario podrá elegir los acabados según sus gustos.
los costes de acabado están incluidos en el precio de venta.

Otra belleza única y excepcional es el antiguo cobertizo. Es una cueva subterránea perfecta para almacenar vinos finos y embutidos de cualquier calidad y tipo (hay una temperatura de 12 grados todo el año).

Terreno:
ca 26300 metros cuadrados de grandes jardines y prados, 100 árboles frutales y olivos, un gran bosque alto. Todo el terreno produce muchas trufas.
El terreno de la propiedad es como una isla en medio del bosque del estado italiano, sin límites con vecinos privados.

Conexiones:
Hay una conexión eléctrica de 6,6 kw / h, mientras que la conexión de agua es privada con una fuente de agua mineral natural.
Internet: Tooway skyopen satelital y vodafon sin límites
Televisión: satélite
Teléfono: Línea para celular abundante

Todavía no se dispone de un certificado energético APE. Se ha solicitado y está prevista la clase F / G (a causa del aislamiento doble y triple de los techos) con un consumo energético de más de 260 kwh / m2 al año.

No dejes que esta oportunidad sea muy interesante.

El propietario alemán garantiza toda su disponibilidad para más información.
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Casa de campo
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    550 m²
  • Habitaciones
    9
  • Baños
    4
  • Terreno
    2,6 ha
  • Jardín
    7800 m²
  • Terraza
    80 m²
  • Calificación energética
    NA
  • Referencia
    Casa del monte

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    44.0 km - Ancona AOI - Falconara

    49.0 km - Rimini RMI - Miramare

    62.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    131.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Transporte público

    1.6 km - Parada de autobús

    9.6 km - Estación de tren - Stazione di Bellisio Solfare

  • Salida de la autopista
    28.4 km
  • Hospital
    4.6 km - Ospedale Santi Donnino e Carlo
  • Costa
    31.7 km
  • Estación de esquí
    16.0 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    5.1 km - Carnicería - Mattatoio Comunale

    5.1 km - Tienda de conveniencia - Alimentari IL PONTE

    5.1 km - Verdulería - la primizia

    5.4 km - Panadería - Il Fornaio Pasticciere

  • Comer fuera

    4.8 km - Restaurante - Ristorante Ostaria "La Pergola"

    5.3 km - Bar - Lola's

    5.3 km - Café - caffè del corso

    5.4 km - Restaurante de comida rápida - Obelix

  • Actividades deportivas

    4.6 km - Centro ecuestre - Colle del Lupo

    4.7 km - Centro deportivo - Pergolese Bocciofila A.S.D.

    4.9 km - Gimnasio

    26.2 km - Club de Golf - Carignano Golf Club

  • Escuelas

    5.6 km - Escuela - Scuola Secondaria di Primo Grado Girolamo Graziani

    18.8 km - Universidad - Dipartimento Scienze della Comunicazione e Discipline Umanistiche

    18.8 km - Institución de educación superior - Istituto Superiore per le Industrie Artistiche

  • Farmacia
    5.3 km - Farmacia - Rovelli
  • Veterinario
    18.9 km - Veterinario

Información de Fossombrone

  • Altitud
    118 m s.n.m.
  • Superficie
    106.88 km²
  • Tipo de territorio
    Colina interior
  • Población
    9123

Mapa

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Particular

Hubert Regozini

parrocchia torricella nr.61, Fossombrone, Pesaro Urbino

+39 3388497212

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