Hotel 31 habitaciones, 16556 m²

Fossombrone, Pesaro y Urbino (provincia)

VENTA JUICIARIA 08/10/2025 HORAS 10:00 - Estructura hotelera turística, con zona de ocio contigua que consta de piscina (pertinencia del hotel restaurante), vestuarios y campos polivalentes, con una superficie comercial ponderada de aproximadamente 2.481,40 metros cuadrados, ubicada en las afueras del municipio de Fossombrone (PU), en Via Parroquia Catedral n. 124 (antiguo n. 79).
La planta baja tiene unos 1160 metros cuadrados. de los cuales 800 metros cuadrados. específicamente dedicado a la realización de la actividad de alojamiento, mientras que unos 360 metros cuadrados. son superficies de servicio para completar la misma (logia, almacenes, lavadero, planta de calefacción y garajes varios). Se accede a la estructura por un volumen externo, distribuido de la siguiente manera: entrada con ascensor, gran recepción con sala de estar, donde también se encuentra la escalera para subir a los pisos, sala de desayunos, sala de restaurante (unos 265 metros cuadrados), sala de TV, cocina, bar, una oficina, aseos para ocupantes y para el personal, divididos para hombres y mujeres, vestuarios para el personal. En la parte hacia arriba, a través del paso de una logia abierta, se accede a los diversos cuartos de servicio y ayuda para el negocio, con lavadero, varios almacenes y almacenes, varios garajes, la planta de calefacción, etc.
El primer piso tiene una superficie comercial de unos 440 metros cuadrados. Se distribuye con acceso desde una escalera principal o desde un ascensor, hay 15 dormitorios con baño privado contiguo. Algunas habitaciones tienen pequeñas terrazas. Otras habitaciones se utilizan como guardarropas y trasteros diversos. En el lado derecho hay más habitaciones, para uso de guardarropas, una zona de oficina y una sala de usos recreativos múltiples, bien terminada, para un área comercial de unos 92 metros cuadrados, con acceso directo al bar de abajo.
El segundo piso tiene una superficie de unos 440 metros cuadrados, destinado exclusivamente a la sala de invitados, dividida en 16 habitaciones casi todas dobles y equipadas con baño privado, algunas incluso con un pequeño balcón.
El hotel también tiene una escalera de emergencia con acceso directo a una terraza que constituye la vía de escape, para la gestión de emergencias.
En total, el alojamiento tiene 31 habitaciones dobles en su mayoría.
El espacio abierto, perimetral a las distintas estructuras, es muy grande (más de 11.000 metros cuadrados) y perfectamente llano. La mayor parte está pavimentada con asfalto, con algunas partes verdes y partes de césped, así como los paseos para llegar a las distintas estructuras. La disponibilidad de estacionamiento es muy alta.
En el lado izquierdo de la estructura principal encontramos la zona recreativa, que consta de una zona costera con dos piscinas de diferente tamaño, rodeadas por un gran solárium (1300 metros cuadrados) pavimentado y equipado, un volumen en la planta baja para uso de vestuario, con varios baños y vestuarios divididos para hombres y mujeres, debajo del cual en el sótano hay un gran trastero. La piscina tiene una superficie adecuada para albergar a más de 130 personas al mismo tiempo.
Al valle y hacia la carretera, en la zona costera, hay dos campos polivalentes para la práctica de fútbol y tenis, completamente vallado.
Todo el complejo se encuentra en una gran parcela de terreno con suelo llano, gran parte de la partícula se utiliza como estacionamiento, principalmente pavimentado con asfalto, también hay zonas verdes, un área de juegos equipada y varios caminos de conexión a las distintas estructuras. La partícula no es para uso exclusivo del alojamiento, sino común a otros edificios, que aún pertenecen a la misma propiedad.
El complejo inmobiliario está ubicado en una zona periférica con una dirección de alojamiento turístico, las áreas circundantes se encuentran en una zona agrícola. Hay servicios de urbanización primaria y secundaria. Muy cerca se encuentran las siguientes atracciones naturalistas: sitio fluvial llamado Marmitte dei Giganti, paisaje agrícola circundante, la gran zona de Cesane con connotaciones ambientales y paisajísticas de considerable interés público ya sujeto a restricciones.
El conjunto de edificios en su conjunto se encuentra en un buen estado de conservación. En general, los sistemas se han mantenido con la liberación regular de la certificación, hasta 2019 inclusive, solo deberían requerir pequeños trabajos de adaptación porque cumplen con las normas de la primera década de 2000 cuando el sistema se construyó de nuevo. Están bien estructurados y adaptados al tipo de estructura. La cocina desde el punto de vista de la planta y la normativa y los requisitos de higiene y salud son regulares, desde el punto de vista funcional está bien estructurada para servir a la estructura.
Algunos bienes muebles, que consisten en muebles y equipos, además de bienes auxiliares a la propiedad, forman parte del complejo inmobiliario.
Datos catastrales:
censo N.C.E.U. del Municipio de Fossombrone (PU), en:
- hoja 29 partícula 103 subordinada 10, área de censo U, categoría D / 2, Piso: T'12-S1, dirección catastral: Via Parr. Catedral n. 124, ingreso Euro 17.019,40;
Unidades comunes:
registrado en el NCT. del Municipio de Fossombrone (PU) al:
- hoja 29 partícula 103 subordinada 8 BPC, lote 4925, calidad / clase de tierra cultivable arb. 04, área 16556, ÁRBITRO. 19,23 euros, RD 20,98 euros, Bien Común No Censible común a los subordinados 4-5-10-11.
Estado de empleo:
la propiedad está libre de personas y ocupada por muebles y equipos que componen el mobiliario.
Para obtener más información, comuníquese con el Equipo Especialista de Procedimientos Concorsuales Inmobiliarios (0731.605180 - 334.3693722) - info@ivgmarche.it