Villa 6 habitaciones, 320 m²

Gradara, Pésaro y Urbino (provincia)

Villa independiente, situada en las tranquilas colinas de Boncio en el municipio de Gradara, goza de una espléndida vista panorámica en una posición apartada que garantiza la máxima privacidad.

La propiedad consta de una única unidad, dividida en dos residencias independientes, para una superficie total de aproximadamente 320 metros cuadrados.
La residencia principal, de aproximadamente 250 metros cuadrados y distribuida en dos plantas, comprende una entrada, un amplio salón, una cocina habitable, cinco dormitorios, tres baños, un sótano y una gran veranda que rodea el salón, ideal para disfrutar de la vida al aire libre en todas las estaciones.
La segunda residencia, de aproximadamente 70 metros cuadrados y totalmente en una sola planta, dispone de un salón con kitchenette, un dormitorio y dos baños, resultando ideal para invitados, familiares o para albergar eventos.

La propiedad comprende dos garajes adyacentes a la casa, una chimenea exterior y un anexo adibido a depósito, almacén y refugio, situado en una posición apartada no visible desde la vivienda, con una superficie total de aproximadamente 90 metros cuadrados.
La villa está rodeada de un jardín bien cuidado con árboles de valor y se alza sobre un terreno de aproximadamente 3 hectáreas, que incluye un olivar con aproximadamente 100 árboles y diversas plantas de fruto.
La propiedad dispone además de dos accesos carriles: un vial principal para la vivienda y un vial secundario para los anejos.

La propiedad, construida en 1975, fue renovada en 2015.
En el mismo año se realizaron las nuevas conexiones a la red hídrica y del gas municipal.
Hay un pozo privado para el riego. La villa es inmediatamente habitable durante los meses de verano.
Para un uso durante todo el año, es necesario un adecuado sistema de calefacción. (Conexión al gas (GLP) presente)

Gracias a su posición, a los amplios espacios internos y externos y a la presencia de una segunda casa, esta propiedad es ideal como prestigiosa residencia privada y para el inicio de una actividad receptiva, como un bed & breakfast o un agroturismo.