Villa 6 habitaciones, 320 m²

Gradara, Pésaro y Urbino (provincia)

Esta villa completamente independiente, situada en las tranquilas colinas de Boncio, en el municipio de Gradara, goza de una espléndida vista panorámica en una posición reservada que garantiza la máxima privacidad.

La propiedad está compuesta por un único edificio dividido en dos viviendas independientes, para una superficie total de aproximadamente 320 m². La vivienda principal, de aproximadamente 250 m² distribuidos en dos niveles, está compuesta por entrada, amplio salón, cocina habitable, cinco dormitorios, tres baños, sótano y una gran veranda que rodea el salón, ideal para vivir los espacios exteriores en cada estación. La segunda vivienda, de aproximadamente 70 m² y totalmente dispuesta en un único nivel, está compuesta por salón con kitchenette, un dormitorio y dos baños, resultando ideal para invitados, familiares o para una actividad receptiva.

La propiedad comprende además dos garajes situados frente a la vivienda, una chimenea exterior y un anexo destinado a depósito, almacenamiento de herramientas y trastero, ubicado en una posición apartada y no visible desde la casa, para una superficie total de aproximadamente 90 m². La villa está rodeada por un jardín bien cuidado con árboles de valor y se alza sobre un terreno de aproximadamente 3 hectáreas, que comprende un olivar con aproximadamente 100 olivos y varios árboles frutales. La propiedad dispone además de dos accesos carriles: uno principal que conduce a la casa y uno secundario que conduce a los anejos.

El inmueble, construido en 1975, fue renovado en 2015. En el mismo año se realizaron las nuevas conexiones a la red hidráulica municipal y a la red de gas. Está presente además un pozo privado para el riego. La villa es inmediatamente habitable durante el periodo estival. Para un uso durante todo el año es necesario instalar un adecuado sistema de calefacción. Está presente en todo caso la conexión al gas GLP.

Gracias a su posición, a los amplios espacios internos y externos y a la presencia de una segunda vivienda independiente, esta propiedad es ideal tanto como prestigiosa residencia privada como para la realización de una estructura receptiva, como un bed & breakfast o un agroturismo.

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