Cabaña 3 habitaciones, 360 m²

Mercatino Conca, Pesaro y Urbino (provincia)

A Mercatino Conca, en una zona tranquila y rodeada de vegetación, con carretera asfaltada hasta la propiedad y cómodas conexiones a los pueblos cercanos, nace este caserón con 2 apartamentos, adosado en un lado. Está rodeado de bosques, tierras agrícolas y un amplio panorama que asegura privacidad y silencio.

EL CASERÓN REFORMADO – 330 MQ

El caserón ha sido sabiamente reformado en 2013 de forma completa: estructura, techo, instalaciones.
El jardín vallado y consolidado con tierra armada mide aproximadamente 1.500/2.000 mq, con espacios abiertos y naturales.

Planta Baja – Apartamento independiente

Aquí encuentras un ambiente práctico y acogedor.
Hay una entrada, una habitación doble, una cocina con comedor en concepto abierto, un baño con ducha y un trastero.
La calefacción se confía a una estufa de leña ventilada y a los radiadores.
Los marcos de las ventanas son de madera con doble cristal y hay mosquiteras de hierro. También están presentes mosquiteras en todas partes.

Primer Piso – Acceso desde terraza panorámica

Una terraza con vistas a las colinas introduce a este nivel.
En el interior hay un salón con estufa de leña, un comedor, la cocina y un baño.
El ambiente es luminoso y la vista entra por cada ventana.

Segundo Piso

Aquí se desarrolla la zona de noche: una habitación doble con vestidor, una habitación pequeña/estudio y un baño con ducha y sauna.

Características adicionales:

•Calefacción por zonas
•Mosquiteras en toda la casa
•Marcos de ventanas de 12 cm
•Suelo de madera
•Calefacción por suelo radiante (estufa de leña o GPL)
•Clase energética D
•Panel solar térmico para agua caliente
•Agua municipal
•Fuente/pozo a restaurar
•Cisterna de 1.000 litros con ablandador
•Detalles como escaleras internas de pizarra
•Presentes garaje y depósitos en la planta baja

Existe también la posibilidad de adquirir a parte, a un módico precio, la porción de caserón adosada y/o un tercer inmueble de piedra situado a poca distancia y los respectivos terrenos adicionales, ambos a restaurar, con las siguientes características:

PORCIÓN ADOSADA A RESTAURAR – 189 MQ

Esta parte conserva todavía la impronta originaria.
El terreno de pertinencia es de aproximadamente 8.000 mq, entre bosque y terreno de cultivo improductivo.

Planta Baja

Una cocina con chimenea, un gran trastero, un pequeño cuarto de cocina (cucinino) labrado bajo la escalera y un salón.
Los espacios son simples y auténticos, con la estructura rural todavía bien legible.

Primer Piso

Tres habitaciones dobles, una habitación individual y un aseo.
Las habitaciones tienen espacios generosos y una luz natural que llega de los diferentes miradores.

Dependance (gallinero)

Junto a esta porción hay un anexo en dos plantas, usado hoy como gallinero.
Puede convertirse en un pequeño alojamiento, estudio o local técnico.

TERCER INMUEBLE – INDEPENDIENTE, DE PIEDRA DE APROXIMADAMENTE 300MQ

El tercer edificio está separado de los otros y totalmente de piedra vista.
Es amplio, dispuesto en dos niveles y completamente a restaurar.
Las paredes gruesas, el volumen y la posición lo hacen ideal como futura casa para invitados o segunda vivienda.

TERRENOS ADICIONALES

Existe la posibilidad de adquirir también 20 hectáreas de terreno mixto (bosque y terreno de cultivo), actualmente alquilados, no adyacentes a la propiedad pero muy cercanos.

La totalidad de la propiedad ofrece mucha privacidad pero permanece cómoda gracias a las conexiones fáciles.
Los espacios son amplios y versátiles: perfectos para quienes quieren vivir en la naturaleza, hospedar amigos y familia, o crear una estructura receptiva inmersa en el paisaje.