1.290.000 €

Villa 3 habitaciones, 220 m²
Mondolfo, Pesaro y Urbino (provincia)

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Características

jardín
garaje

Descripción

Con vistas directas al Mar Adriático, a poca distancia de Senigallia, esta refinada residencia contemporánea representa una combinación perfecta entre elegancia arquitectónica, innovación tecnológica y confort habitacional.

Reconstruida integralmente en 2017 según estándares elevados, la propiedad se distingue por la clase energética A y por ambientes luminosos, valorizados por amplias superficies acristaladas que enmarcan el paisaje marino. El piso tierra acoge un amplio espacio abierto en el que zona living y dining dialogan armoniosamente con el exterior; la cocina, realizada en acero inoxidable de alta gama, se integra con naturalidad en el espacio. Completan el nivel un baño de invitados y un estudio reservado.

El porche cubierto extiende la habitabilidad hacia el jardín, ofreciendo un contexto ideal para momentos de relax y convivialidad. En el piso superior, la suite principal dispone de baño en-suite y balcón cubierto con vista al mar. Dos ulteriores habitaciones matrimoniales, una con balcón, y un segundo baño completan la zona noche.

La propiedad incluye estacionamiento privado para dos autos y una dependance independiente con lavandería y depósito. Entre las dotaciones modernas: sistema fotovoltaico de 6,5 kW con paneles solares, bomba de calor con calefacción y refrescamiento a pavimento, aire acondicionado en las habitaciones, sistema de alarma y domótica completa. Una oportunidad rara para adquirir una residencia refinada y eficiente en una posición privilegiada frente al mar.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

A superb contemporary seafront home in Marotta, just moments from Senigallia, this elegant property enjoys uninterrupted views of the Adriatic Sea and direct access to coastal living.

Rebuilt in 2017 to a high specification, the house offers A-rated energy efficiency, cutting-edge technology and exceptionally light-filled interiors throughout. The ground floor features a spacious open-plan dining and living area with large openings framing the sea, a high-end stainless steel kitchen, guest bathroom and a versatile studio.

A covered portico extends the living space outdoors, ideal for relaxing or entertaining in the garden. Upstairs, the master bedroom benefits from an en-suite bathroom and a covered balcony overlooking the sea. Two further double bedrooms, one with its own covered balcony, and an additional bathroom complete the first floor.

The property includes off-road parking for two cars and a separate outbuilding with laundry and storage. Modern comforts include a 6.5 kW photovoltaic system with solar panels, heat pump with underfloor heating and cooling, air conditioning in the bedrooms, alarm system and full home automation. A rare opportunity to own a refined, energy-efficient home in a prime seafront location.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Affacciata direttamente sul Mare Adriatico, a breve distanza da Senigallia, questa raffinata residenza contemporanea rappresenta un connubio perfetto tra eleganza architettonica, innovazione tecnologica e comfort abitativo.

Integralmente ricostruita nel 2017 secondo standard elevati, la proprietà si distingue per la classe energetica A e per ambienti luminosi, valorizzati da ampie superfici vetrate che incorniciano il paesaggio marino. Il piano terra accoglie un ampio open space in cui zona living e dining dialogano armoniosamente con l'esterno; la cucina, realizzata in acciaio inox di alta gamma, si integra con naturalezza nello spazio. Completano il livello un bagno ospiti e uno studio riservato.

Il portico coperto estende la vivibilità verso il giardino, offrendo un contesto ideale per momenti di relax e convivialità. Al piano superiore, la suite padronale dispone di bagno en-suite e balcone coperto con vista mare. Due ulteriori camere matrimoniali, una con balcone, e un secondo bagno completano la zona notte.

La proprietà include parcheggio privato per due auto e una dependance indipendente con lavanderia e deposito. Tra le dotazioni moderne: impianto fotovoltaico da 6,5 kW con pannelli solari, pompa di calore con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, aria condizionata nelle camere, sistema di allarme e domotica completa. Un'opportunità rara per acquistare una residenza raffinata ed efficiente in una posizione privilegiata fronte mare.

Direkt am Adriatischen Meer gelegen, unweit von Senigallia, repräsentiert diese elegante, zeitgenössische Residenz die perfekte Verbindung von architektonischer Eleganz, technologischer Innovation und Wohnkomfort.

Die vollständig im Jahr 2017 nach höchsten Standards rekonstruierte Immobilie zeichnet sich durch Energieeffizienzklasse A und lichtdurchflutete Räume aus, die durch große Fensterflächen den Meerblick einrahmen. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Open Space, in dem Wohn- und Essbereich harmonisch mit dem Außenbereich verschmelzen; die Küche aus hochwertigem Edelstahl fügt sich nahtlos in den Raum ein. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gästebad und ein ruhiges Arbeitszimmer.

Die überdachte Veranda erweitert den Wohnbereich in den Garten und bietet den idealen Rahmen für Entspannung und geselliges Beisammensein. Im Obergeschoss verfügt die Hauptsuite über ein en-suite Badezimmer und einen überdachten Balkon mit Meerblick. Zwei weitere Doppelzimmer, eines mit Balkon, sowie ein zweites Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich.

Die Immobilie verfügt über private Parkplätze für zwei Autos sowie eine unabhängige Dependance mit Waschküche und Abstellraum. Zu den modernen Ausstattungsmerkmalen zählen: eine 6,5-kW-Photovoltaikanlage mit Solarpaneelen, eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage in den Schlafzimmern, Alarmanlage und umfassende Hausautomation. Eine seltene Gelegenheit, eine elegante und effiziente Residenz in privilegierter Lage direkt am Meer zu erwerben.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 220 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Jardín: 250 m²
Calificación energética: G175,00 kwh_m2
Referencia: 12971

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 25.0 km - Ancona AOI - Falconara
49.0 km - Rimini RMI - Miramare
87.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
153.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 4.0 km - Estación de tren - Marotta-Mondolfo
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 3.0 km
Hospital: 990 m - Ospedale Bartolini
Costa: 4.2 km
Estación de esquí: 42.1 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 700 m - Supermercado - Supermercato
800 m - Tienda de pastas
830 m - Panadería - Forno Pucci Pietro
830 m - Tienda de conveniencia
Comer fuera: 680 m - Restaurante - Osteria al Presidente
790 m - Café - Bar dello Sport
2.4 km - Bar - Rio Bar
3.8 km - Restaurante de comida rápida - Burger King
Actividades deportivas: 620 m - Centro deportivo - Centro Socio Sportivo
12.8 km - Gimnasio - Tigerfit Asd Body Experience
19.1 km - Club de Golf - Carignano Golf Club
25.8 km - Centro ecuestre - Galoppatoio
Escuelas: 710 m - Escuela - Scuola Media Enrico Fermi
13.0 km - Universidad - Università Carlo Bo di Urbino sez. Fano
27.8 km - Institución de educación superior - Istituto di Istruzione Superiore Livio Cambi
Farmacia: 860 m - Farmacia - Farmacia di Mondolfo
Veterinario: 12.6 km - Veterinario - Dottor Stefano Bernacchia

Información de Mondolfo

Altitud: 144 m s.n.m.
Superficie: 24.34 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 14307

Mapa

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Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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