Apartamento 2 habitaciones, 134 m²

Mondolfo, Pesaro y Urbino (provincia)

Ref.: SF082

Un apartamento de obra nueva con porche y jardín privado de aproximadamente 127 m², pensado para quienes buscan una vivienda moderna, eficiente y con un auténtico espacio exterior para disfrutar.

No se trata simplemente de una terraza, sino de una verdadera extensiòn de la vivienda: un lugar donde comer al aire libre, relajarse unos minutos o disfrutar de un espacio exterior cada día.

La vivienda se encuentra en Via Perugino, Marotta, en una tranquila zona residencial con todos los servicios, aproximadamente a 1 km del paseo marítimo de Marotta y 3 km de Senigallia, con supermercados, farmacia, colegios, bancos y todo tipo de servicios a poca distancia.

Entrega prevista: octubre de 2026.

El apartamento está situado en la planta baja, con ascensor, y ha sido diseñado para ofrecer espacios modernos, luminosos y funcionales.

La entrada conduce a un amplio salòn con cocina abierta, conectado directamente con el jardín privado, un espacio exterior amplio y reservado que transforma completamente la forma de disfrutar de la vivienda durante los meses más cálidos.

La zona de noche dispone de dos dormitorios dobles, ambos con terraza, y un baño con ventana y ducha.

Desde la zona de estar, una escalera interior conduce a una taberna con baño, un espacio adicional ideal para relajarse durante el invierno o dedicar tiempo a las propias aficiones.

La propiedad se completa con un garaje, conectado directamente con la taberna, y una plaza de aparcamiento privada.

La superficie comercial total es de aproximadamente 134 m².

Clase A NZEB Máximo Confort:
La construcciòn ha sido diseñada para garantizar una elevada eficiencia energética, un bajo consumo, mayor autonomía y confort durante todo el año gracias a:

instalaciòn fotovoltaica privada de 3 kW
bomba de calor frío/calor
calefacciòn por suelo radiante
refrigeraciòn hidráulica mediante paredes, regulable en cada estancia
carpintería de baja emisividad con doble acristalamiento de alto aislamiento

Silencio y Privacidad Reales:
Las paredes y forjados cuentan con aislamiento acústico, las ventanas ofrecen un alto aislamiento frente al ruido y los sistemas incorporan soluciones antivibraciòn, garantizando una vivienda silenciosa, sin ruidos procedentes de vecinos ni de las instalaciones.

Acabados de calidad:
Mucho más que una memoria de calidades estándar: persianas motorizadas, videoportero, preinstalaciòn para ventilaciòn mecánica controlada (VMC) y posibilidad de personalizar acabados y materiales. Las imágenes renderizadas tienen únicamente fines ilustrativos para ayudar a imaginar el resultado final.

Una opciòn ideal como vivienda habitual de alto nivel, segunda residencia junto al mar o inversiòn destinada a mantener su valor con el paso del tiempo.

En el mismo edificio también está disponible un ático con una terraza de 60 m².

La comercializaciòn está gestionada exclusivamente por Silvia Forte.
Para obtener informaciòn, consultar la disponibilidad o concertar una visita a la obra, es necesario contactar directamente con la asesora responsable.

Informaciòn: Ref. SF082
Silvia Forte Estrategia y Valorizaciòn Inmobiliaria en las provincias de Ancona y Pesaro