Casa independiente 3 habitaciones, 190 m²

Mondolfo, Pésaro y Urbino (provincia)

Lista para Habitar: Pareada Cerca del Mar con Bodega y Terraza Panorámica en Marotta, Marche
Superficie: aproximadamente 200 m²
Habitaciones: 3 | Baños: 3 (1 principal + 2 de servicio)
Distancia de la playa: 10 minutos a pie (paseo llano y cómodo con un práctico paso subterráneo cerca.
La Propiedad
¡Olvídese del estrés de las obras de renovación! Construida en los años 90 y mantenida meticulosamente en condiciones impecables, esta espaciosa pareada en 4 niveles está lista al 100% para ser habitada. Reformada externamente con pavimento nuevo en 2021. Caracterizada por acabados de prestigio, como los elegantes suelos y las escaleras de auténtico granito sardo y el cálido parquet en los dormitorios, esta casa une perfectamente la cercanía al mar con la alta calidad de la artesanía italiana.
La Distribución de las Habitaciones
Piso Bajo (Zona de Día y Cenas al Aire Libre): Un salón luminoso y acogedor enriquecido por una hermosa estufa de leña —perfecta para las noches de invierno. La cocina se abre directamente a una terraza privada en la parte trasera, que da a un espléndido y tranquilo parque público: el lugar ideal para el espresso de la mañana o para cenas al aire libre.
Piso Primero (Zona de Noche): Tres habitaciones confortables y llenas de luz natural, servidas por un gran baño principal.
Piso Segundo (La Buhardilla / Espacio Smart Working): Un ambiente versátil y mansardado (recién reformado y con 4 ventanas Velux nuevas) actualmente destinado a oficina privada, zona de relax y gimnasio doméstico, completo con su propio baño de servicio. ¡La solución perfecta para nómadas digitales o profesionales a distancia!
Sótano (La Bodega Ideal): Una bodega climatizada, un verdadero espacio dedicado a la convivencia al puro estilo italiano. Está equipada con un característico horno de leña de ladrillo para pizza y pan, una chimenea tradicional y una segunda pequeña cocina equipada. Este piso incluye también un lavadero con una cómoda cabina de ducha, un baño de servicio y acceso directo al garaje privado.

Ubicación y Estilo de Vida
La propiedad se encuentra en Marotta, un encantador lugar de costa en la región de Marche —celebrado por expertos en viajes internacionales como "la nueva Toscana", pero sin las multitudes de turistas.
La pareada se encuentra en un barrio residencial tranquilo y seguro. Puede llegar al mar Adriático con un paseo de solo 10 minutos, y un supermercado bien surtido, farmacia, heladería y locales se encuentran literalmente a dos pasos para cada una de sus necesidades diarias.
La calefacción es a gas natural, con caldera de condensación recién sustituida. Las mosquiteras están presentes en cada ventana.
¿Por qué esta casa se venderá rápidamente:
Opción Llave en Mano: Disponible también completamente amueblada —¡solo tiene que traer las maletas!
Ubicación: En una zona tranquila, y sin embargo no es necesario el coche para ir a la playa o a hacer la compra.
Espacio: 200 m² aproximadamente, que ofrecen una relación calidad-precio extraordinaria.