Cabaña 3 habitaciones, 250 m²

Pergola, Pesaro y Urbino (provincia)

Casa rural típica de Marche para restaurar, de dos plantas sobre rasante con patio exclusivo insertado en el campo de Marche. El cortijo data de los años 30 del siglo XX y nunca ha sido renovado y muestra todos los signos de los años y lamentablemente no se puede recuperar.

UBICACIÓN
Se encuentra en el municipio de Pérgola en una zona estrictamente agrícola al final de una corta carretera blanca de unos 250 metros fácilmente transitable. La vista es de 360 ° sobre el campo circundante sin problemas cercanos. Las ciudades más cercanas son Isola di Fano y Fratte Rosa, donde se encuentran los principales servicios como correos, farmacias, bancos, restaurantes, comestibles, ambos centros están a menos de 4 km. Otras distancias son:
Fossombrone: 11 km
Fano: 30km
Playas: 33km
Aeropuerto de Ancona: 73 km

CARACTERÍSTICAS
La masía, en la situación actual, consta de una planta baja con una amplia cocina y otras dos habitaciones, mientras que en el primer piso, ático con una altura mínima de 2mt y máxima de 2,75mt, hay tres amplios dormitorios, contiguo hay un segundo artefacto en estado de ruina pero aún regularmente registrado como catastro y por lo tanto recuperable como cubatura; la propiedad se completa con un descubierto exclusivo de unos 3.000m2 que incluye 70 olivos en plena producción. También es posible construir una piscina y, según la voluntad del comprador, también es posible comprar terrenos agrícolas adicionales para iniciar una pequeña actividad agrícola.

ESTADO Y FINES
El estado de la propiedad requiere una demolición total y reconstrucción respetando los cánones estéticos de la casa de campo pero con criterios de construcción actuales.

SERVICIOS Y UBICACIONES
Absolutamente ausente.

SITUACIÓN URBANISTICA Y CATASTAL
Regularmente apilado en el municipio de Pérgola

DATOS PROPIEDADES Y VINCOLES
Propiedad de una empresa agrícola. No hay restricciones sobre el edificio, sino restricciones paisajísticas.

USOS Y POTENCIAL
A pesar de la importancia de las obras a apoyar, la masía, al tener que ser reconstruida, tiene todo el potencial para convertirse en lo que el comprador quiere de acuerdo con sus necesidades y creatividad. Podría convertirse fácilmente en un acogedor bed & breakfast, así como una gran residencia de campo para familiares y amigos, tanto para las vacaciones como como residencia principal para los amantes de la naturaleza, lejos del pueblo, a pesar de poder llegar fácilmente a él dada la corta distancia de Fossombrone donde hay escuelas, hospitales y supermercados.

Para proteger la privacidad de los propietarios de las casas, recordemos que la dirección en el mapa es puramente indicativa de la ubicación de la propiedad.