Casa independiente 4 habitaciones, 288 m²

Pergola, Pesaro y Urbino (provincia)

Ubicada en el encantador pueblo de Pergola, en la región de Marche en el centro de Italia, esta elegante villa independiente ofrece un generoso espacio habitable, privacidad y un gran potencial de personalización.
La propiedad está situada en una zona residencial bien comunicada, con doble acceso: una entrada peatonal en Via Papa Giovanni XXIII y una cómoda entrada por la calle en Viale Risorgimento, como se puede ver en los mapas y la vista aérea adjuntos.
La villa se desarrolla en varios niveles (sótano, planta baja, primer piso y ático), con un total de aproximadamente 288 metros cuadrados de espacio habitable, y está rodeada de un jardín privado que envuelve toda la propiedad, garantizando tanto apertura como privacidad.
Internamente, la casa ofrece 11,5 habitaciones, incluyendo cuatro dormitorios y tres baños, con espacios grandes y bien proporcionados y una distribución tradicional típica de las villas italianas de su época.
Los interiores, aunque actualmente con un estilo anticuado, revelan una sólida calidad de construcción, generosas alturas de techo y excelente luz natural en todo el espacio, proporcionando una base ideal para un proyecto de renovación moderna.
Una característica particularmente valiosa es el nivel superior del ático, que ya presenta volúmenes utilizables y luz natural, lo que lo hace adecuado para su conversión en espacio habitable adicional, como dormitorios, un estudio o una zona de planta abierta creativa.
La escalera interna conecta todos los pisos, mejorando la funcionalidad y la independencia entre los niveles.
En los niveles inferiores, la propiedad incluye varios espacios accesorios de gran interés: un garaje, salas de servicio, un horno de leña tradicional y una bodega de aproximadamente 40 metros cuadrados con un pozo privado, un elemento raro y característico que añade tanto encanto histórico como utilidad práctica.
La estructura arquitectónica de la propiedad es sólida, con características distintivas como la escalera de mármol y los generosos volúmenes internos, que son cada vez más buscados en el mercado internacional.
Si bien la casa requiere la modernización de sistemas y acabados, representa una excelente oportunidad para crear una residencia de alta calidad adaptada a los estándares contemporáneos.
Pergola es conocida por su auténtica atmósfera italiana, su patrimonio histórico y su proximidad tanto a la costa adriática como a las montañas Apeninas, lo que hace que esta propiedad sea adecuada tanto como residencia principal como segunda residencia o inversión.
Detalles catastrales: Inscrita en el Catasto Fabbricati, Hoja 79, parcela 130, categoría A/3, clase 2, 11,5 habitaciones, renta catastral €593,93.
Precio de venta: €195.000.
Esta propiedad se destaca por su tamaño, independencia, doble acceso y gran potencial de transformación, ofreciendo una oportunidad única de adquirir una sustancial villa italiana a un precio competitivo en una de las áreas más auténticas de la región de Marche.