Villa 5 habitaciones, 440 m²

Pergola, Pesaro y Urbino (provincia)

Villa Del Cuppio – Prestigiosa Villa Panorámica Con Parque Privado En Las Marcas
Villa del Cuppio está inmersa en el verde de las colinas marchigianas, a pocos minutos del centro histórico de Pergola, famosa por los célebres Bronzi Dorati, proponemos en venta esta villa, una espléndida residencia de prestigio situada en posición dominante, con vista panorámica sobre la campiña circundante.
La villa, realizada en los años 70 en auténtico estilo rústico con piedra arenisca a la vista, ha sido cuidada y actualizada con el tiempo, manteniendo intacto su encanto original y garantizando al mismo tiempo confort y funcionalidad.
Los acabados son de ottimo nivel y los espacios internos resultan amplios, luminosos y perfectamente distribuidos. La particularidad del inmueble está representada por la escalera de madera preciada, que dona un toque distintivo y elegante al ambiente.
La propiedad se desarrolla en más niveles para una superficie total de aproximadamente 440 mq (aproximadamente 600 mq comerciales) y está compuesta así:
Piso semisubterráneo: amplio garaje, bodega y locales de servicio
Piso tierra: elegante salón con chimenea y acceso directo al gran porche panorámico, cocina habitable conectada a una suggestiva loggia externa con horno de leña, baño y estudio (actualmente utilizado como habitación)
Piso primero: cuatro dormitorios y dos baños
Mansarda habitable: espacioso ambiente multifuncional con baño
Elemento distintivo de la propiedad es el magnífico porche que se desarrolla en tres lados de la villa, ideal para momentos de relax y convivialidad al aire libre, desde donde se disfruta una vista abierta y armoniosa sobre el paisaje circundante.
La villa está completamente cercada y rodeada por un parque privado de aproximadamente 30.000 mq, rico en árboles de gran porte, que garantiza privacidad, tranquilidad y un contexto natural de gran valor. El acceso se realiza mediante cancello eléctrico y suggestivo vial arbolado que conduce directamente a la vivienda.
La posición es estratégica: reservada pero no aislada, con todos los principales servicios a pocos minutos en coche. Las utenze son todas conectadas y el calentamiento es tradicional a GPL.
Solución ideal como residencia de representación, villa de campo o estructura receptiva de encanto.
Condiciones inmueble
El inmueble está en buenas condiciones. Seguridad general a nivel estructural: ottima. Nivel ahorro energético: G – 670,90. Congruencia de las superficies de los espacios descubiertos y cubiertos respecto a la superficie del inmueble: excelentes. Grado de refinamiento externo: ottima. Grado de mantenimiento ordinario y extraordinario: Buena
Servicios y utenze
Servicios para familias: las escuelas están a una distancia de menos de 3 km, las primeras tiendas de alimentación permanecen a menos de 3 km., el centro histórico a menos de 4 km que se alcanza cómodamente con una calle comunal. El mar se alcanza cómodamente en 40 minutos aproximadamente. Calidad impianto eléctrico: funzionante. Calidad impianto de calentamiento: funzionante. Calidad impianto de refrigeración: por realizar. Calidad sistema fognario: funzionante. Calidad impianto hidráulico: funzionante. Luz eléctrica: disponible. Agua: servida por un acueducto comunal. Gas: GPL
Utilizaciones y potencialidades
Residencia principal para vivir todo el año, casa de vacaciones o actividad turística.
Situación urbanística
La propiedad está correctamente registrada en el catastro de Pesaro le planimetrie son conformes.
Datos propiedad y eventuales vinculos
El inmueble está intestado a persona/es física/es y la venta estará sujeta a imposta de registro según las normativas vigentes, se puede solicitar un preventivo de los costes sin ningún compromiso de compra visualizza todos nuestros servicios para quien adquiere un inmueble.
Las presentes informaciones, fotos y/o planimetrie, así como cada otra indicación o ilustración, son meramente indicativas y no constituyen elementos contractuales; la dirección es indicativa de la zona y no reproduce la exacta ubicación del inmueble. Si bien se deposita la máxima cura y atención en la publicación de las informaciones contenidas en este sitio, se declina toda responsabilidad por eventuales errores, omisiones e imprecisiones.