Cabaña 8 habitaciones, 850 m²

Pergola, Pesaro y Urbino (provincia)

Palazzo Nolfi – Residencia Histórica de Encanto en las Colinas de Marche

Sumérjase en el corazón de las suaves colinas de Marche, Palazzo Nolfi es una extraordinaria residencia histórica sabiamente restaurada, respetando plenamente su identidad original. Una restauración cuidadosa y refinada ha preservado, siempre que fue posible, elementos auténticos como suelos y vigas originales, regalando a toda la propiedad una atmósfera única y atemporal.
Esta exclusiva propiedad es perfecta tanto como prestigiosa residencia privada como como estructura receptiva de alto nivel, lista para ser puesta a rentabilizar en el sector de la hospitalidad.
La propiedad
El palacio se desarrolla en varias unidades residenciales, finamente restauradas con gran cuidado de los detalles:
Casa principal compuesta por cuatro apartamentos independientes:
Tres unidades con cocina, zona living, habitación y baño
En el ala más antigua: una sugestiva gran cocina con chimenea, un amplio salón con histórico chimenea funcional (una vez capilla de familia), baño de servicio y, en el piso superior, dos habitaciones con amplio baño
Segundo piso: dos elegantes habitaciones con baño privado, ideales tanto como parte integrante de los apartamentos como para alquileres independientes
La casa principal ya está preparada para ser utilizada también como una única, amplia vivienda
Espacios únicos y ambientes ricos en historia
En el piso tierra se encuentra un apartamento adicional con:
cocina
baño
amplio salón excavado del antiguo ambiente de prensado de la uva, donde aún está presente un histórico torno de madera perfectamente conservado
Desde el salón se accede a una sugestiva bodega con bóveda de cañón, conectada también al exterior, enriquecida por cuatro nichos que una vez se utilizaron para la conservación de alimentos.
Completa el piso una luminosa sala con amplias ventanas con vistas al verde.
Dependance y espacios exteriores
En el jardín encontramos un antiguo granero, recientemente transformado en una moderna vivienda:
cocina y zona de comedor
salón
baño
zona de noche
Dotado de grandes ventanas y suelo radiante, representa una combinación perfecta entre tradición y confort contemporáneo.
La propiedad está rodeada por un cuidado jardín panorámico, adornado por:
piscina 5×10 metros
numerosas áreas de relax equipadas con mesas, sillones y tumbonas, ideales para disfrutar de la tranquilidad y del paisaje impresionante
Confort y dotaciones
Riscaldamiento a GPL con instalaciones divididas en zonas y más calderas
Estufas a pellet y a leña
Riscaldamiento a suelo radiante en el granero
Sistema fotovoltaico de 14 kW
Wi-Fi extendido a toda la propiedad (interiores, jardín y piscina)
Condiciones
El inmueble se presenta en excelentes condiciones en todos los aspectos:
estructura
acabados
mantenimiento ordinario y extraordinario
perfecta funcionalidad de las instalaciones
Posición y servicios
Tiendas y servicios esenciales a unos 5–6 km
Centro histórico de Pergola a unos 7 km, fácilmente accesible
Mare a tan solo 40 minutos
Acceso cómodo mediante carretera comunal asfaltada hasta la entrada de la propiedad
Usos y potencialidades
Una solución versátil y de gran encanto, ideal como:
residencia principal
casa de vacaciones de prestigio
estructura receptiva (boutique hotel, B&B, ubicación para eventos, seminarios y degustaciones)
Aspectos técnicos
Propiedad regularmente registrada en el catastro
Planos conformes
Servicios perfectamente funcionales (agua de acueducto, energía eléctrica 6 kW integrada por fotovoltaico)
Un lugar único donde historia, naturaleza y confort se encuentran, listo para acoger nuevos proyectos y nuevas emociones.
Datos de la propiedad y posibles restricciones
El inmueble está registrado a persona/s física/s y la venta estará sujeta a impuesto de registro según las normativas vigentes, se puede solicitar un presupuesto de los costes sin ningún compromiso de compra, visualice todos nuestros servicios para quien adquiere un inmueble.
La presente información, fotos y/o planimetrías, así como cualquier otra indicación o ilustración, son meramente indicativas y no constituyen elementos contractuales; la dirección es indicativa de la zona y no reproduce la ubicación exacta del inmueble. Si bien se deposita la máxima cura y atención en la publicación de la información contenida en este sitio, se declina toda responsabilidad por cualquier error, omisión e imprecisiones.