Cabaña 4 habitaciones, 420 m²

Pergola, Pesaro y Urbino (provincia)

Una Pergola, Casale Bellaluce Es Una Casa De Campo En Las Marcas Con Una Vista Panorámica
Descripción General
Venga a descubrir su caserío ideal en las Marcas, Casale Bellaluce, inmerso en la belleza intacta de las Marcas, en el municipio de Pergola, uno de los “Pueblos más bellos de las Marcas”, ciudad también renombrada por su museo de los “Bronces dorados de Pergola” en la provincia de Pesaro y Urbino. 
Este fascinante caserío de campo, situado a tan solo 1 km del centro, le ofrece una oportunidad única para abrazar la tranquilidad de la vida rural y disfrutar de un hermoso paisaje. Con una superficie total de aproximadamente 400 metros cuadrados, con el primer piso perfectamente restaurado y habitable en buenas condiciones, falta por instalar los elementos radiantes y la caldera. El piso bajo está completamente por restaurar donde se puede realizar un apartamento habitable y locales de depósito.
El caserío dispone del terreno circundante de aproximadamente 5000 metros cuadrados en una posición panorámica donde se puede realizar un rincón dedicado a la piscina con vista a la llanura. Además, se podría tener la posibilidad de adquirir una bellísima viña en producción y también hectáreas adicionales de terreno, el precio está por acordar.
Además, en el terreno se encuentran dos accesorios de aproximadamente 190 metros cuadrados por restaurar, ofreciendo oportunidades adicionales de espacio y funcionalidad, para los hobbies, un atelier artístico o incluso una dependance para huéspedes.
Esta casa de campo le permitirá crear su rincón de paraíso, personalizando los espacios a su gusto. La parte habitable en perfectas condiciones será un refugio confortable para sus jornadas serenas, mientras que la sección por restaurar le ofrece la libertad de transformar los ambientes según sus necesidades y gustos.
No pierda la ocasión de poseer esta casa de campo única y crear recuerdos inolvidables en el corazón de las Marcas. 
¡Contáctenos hoy mismo para organizar una visita y comenzar su nuevo estilo de vida rural!
Condiciones inmueble
El inmueble está en buenas condiciones, con una parte en perfectas condiciones y una gran parte por restaurar. Seguridad general a nivel estructural: buena, nivel ahorro energético: categoría ape “G” con índice de 695,88 kwh/m2-año. Congruencia de las superficies de los espacios descubiertos y cubiertos respecto a la superficie del inmueble: buena. Grado de refinamiento exterior: discreto. Grado de mantenimiento ordinario y extraordinario: discreto.
Servicios y utedías
Servicios para familias: las escuelas están a una distancia de menos de 1 km, las primeras tiendas de alimentación permanecen a menos de 1 km., el centro histórico a menos de 2 km que se alcanza cómodamente con una calle municipal. Calidad instalación eléctrica: funcionando Calidad instalación de calefacción: tradicional (falta por instalar los elementos radiantes y la caldera). Calidad instalación de refrigeración: no presente. Calidad sistema fognario: funcionando.  Calidad instalación hidráulica: funcionando. Luz eléctrica: conectada. Agua: servida por un acueducto privado con acumulación.  Gas: por instalar GPL. Internet: Por instalar. 
Utilizaciones y potencialidades
Residencia principal para vivir todo el año, como casa de vacaciones o B&B.
Situación urbanística
La propiedad está correctamente registrada en el catastro de Pesaro, las planimetrías son conforme
Datos propiedad y eventuales vínculos
El inmueble está intestado a persona/es física/s y la venta estará sujeta a impuesto de registro según las normativas vigentes, se puede solicitar un presupuesto de los costes sin ningún compromiso de compra contáctenos.