Cabaña 4 habitaciones, 450 m²

Pergola, Pesaro y Urbino (provincia)

Hermoso Casale en las Marcas Cerca de la Ciudad de los Bronces Dorados de Pergola
Descripción General
El Casale Campiferro, una elegante residencia en las Marcas, se alza en la provincia de Pesaro y Urbino, en el municipio de Pergola, famoso por sus únicos hallazgos romanos en bronce dorado encontrados en la fracción de Cartoceto.
Ubicado a solo 4 km del sugestivo centro histórico medieval, accesible en pocos minutos a través de una carretera completamente asfaltada, el Casale Campiferro goza de un ambiente reservado y ofrece una vista panorámica impresionante del valle. En las inmediaciones se encuentran todos los servicios esenciales, incluyendo tiendas, farmacias, supermercados, bares y hospital.
Con una superficie de aproximadamente 450 m2 distribuidos en dos niveles, el Casale Campiferro presenta en la planta baja un amplio salón con zona de TV, una espaciosa sala de comedor, un depósito, una moderna cocina habitable con península central, baño, sala de sauna, gran lavandería, entrada, una habitación doble con baño y entrada independientes, sala técnica y depósito, ambos con acceso independiente. En la planta superior, un amplio salón con zona de estudio, un salón con chimenea, dos habitaciones dobles, un vestidor y un gran baño con ducha y bañera. Desde el salón de estudio se accede al ático, ideal para crear una habitación adicional para invitados. El estilo de la casa es una fascinante mezcla de elementos modernos y antiguos, armoniosamente dispuestos con gusto.
Externamente, el Casale Campiferro cuenta con un pequeño accesorio de aproximadamente 50 m2, ideal para crear una grácil casa de huéspedes. Rodeado por un terreno de 5.500 m2, en posición panorámica, con árboles de tronco alto, olivos, rebollones y una majestuosa encina.
El acceso al Casale Campiferro se realiza a través de una carretera privada larga de aproximadamente 100 metros, bordeada de grava, culminando en un portón que garantiza mayor privacidad. La distancia desde el aeropuerto de Ancona es de aproximadamente 60 km, mientras que el mar de Marotta se encuentra a unos 40 km de distancia.
Condiciones del inmueble
El inmueble se encuentra en excelentes condiciones y está listo para ser habitado. Seguridad general a nivel estructural: Buena. Nivel de ahorro energético: categoría APE “G” con índice de 712,08 kwh/m2-año. Congruencia de las superficies de los espacios descubiertos y cubiertos con respecto a la superficie del inmueble: excelente. Grado de acabado exterior: Buena. Grado de mantenimiento ordinario y extraordinario: Buena.
Servicios y suministros
Servicios para familias: las escuelas están a menos de 5 km de distancia, las primeras tiendas de comestibles a menos de 5 km, el centro histórico a menos de 5 km que se alcanza cómodamente con una carretera municipal. El mar se alcanza cómodamente en unos 40 minutos aproximadamente. Calidad de la instalación eléctrica: funcional. Calidad de la instalación de calefacción: tradicional con caldera de Gpl y caldera de pellets, funcional. Calidad de la instalación de refrigeración: no presente. Calidad del sistema de alcantarillado: funcional. Calidad de la instalación de agua: funcional. Electricidad: conectada. Agua: suministrada por un acueducto municipal. Gas: Gpl. Internet: por instalar..
Usos y potencialidades
Residencia principal para vivir todo el año o casa de vacaciones.
Situación urbanística
La propiedad está correctamente registrada en el catastro de Pesaro y Urbino, las plantas son conformes.
Datos de la propiedad y posibles restricciones
El inmueble está registrado a nombre de persona/s física/s y la venta estará sujeta a impuesto de registro según las normativas vigentes, se puede solicitar un presupuesto de los costes sin ningún compromiso de compra, visualice todos nuestros servicios para quien compra un inmueble.