Casa independiente 8 habitaciones, 260 m²

Pergola, Pesaro y Urbino (provincia)

Casa Balcón Es Una Casa Independiente En Las Marcas Con Una Vista Maravillosa De Las Montañas Al Mar.
Descripción General
Casa Balcón es una casa independiente en las Marcas, situada dentro del perímetro de una pequeña fracción en el territorio de Pergola, uno de los “Borghi más bellos de Italia”, en la provincia de Pesaro y Urbino. Su posición ofrece una vista panorámica única que se extiende hasta la costa, convirtiéndola en un auténtico balcón sobre las Marcas.
La estructura de la casa está en condiciones discretas, sin embargo, podría beneficiarse de un ajuste de las instalaciones y de los materiales de acabado. La casa se desarrolla en tres niveles, con una superficie total de aproximadamente 260 m2. El edificio se divide de la siguiente manera:
– Planta baja: compuesta por una cocina y un comedor, además de dos almacenes accesibles desde el exterior.
– Primer piso: aquí se encuentran cuatro dormitorios, tres baños y otra cocina.
– Segundo piso: dispone de una amplia sala de billar con un rincón bar y otras cuatro habitaciones.
– En el exterior, hay un depósito que alberga la caldera.
La propiedad incluye también un terreno de pertinencia de aproximadamente 600 m2, completamente vallado. La casa Balcón es una oportunidad habitativa interesante, aunque requiere algunos trabajos de mejora para alcanzar su pleno potencial.
Condiciones inmueble
Casa Balcón está en condiciones discretas. Seguridad general a nivel estructural: excelente, nivel ahorro energético: categoría APE “G” con índice de 636,88 kwh/m2-año. Congruencia de las superficies de los espacios descubiertos y cubiertos respecto a la superficie del inmueble: buena. Grado de acabado exterior: discreto. Grado de mantenimiento ordinario y extraordinario: discreto.
Servicios y utedades
Servicios para familias: las escuelas están a una distancia de menos de 7 km, pero servida por los medios municipales, las primeras tiendas de alimentación permanecen a menos de 6 km., el centro histórico a menos de 7 km que se alcanza cómodamente con una calle municipal. El mar se alcanza cómodamente en 40 minutos aproximadamente. Calidad instalación eléctrica: funcionando Calidad instalación de calefacción: tradicional con caldera GPL y caldera de pellets. Calidad instalación de refrigeración: en algunas habitaciones. Calidad sistema fognario: funcionando. Calidad instalación hidráulica: funcionando. Luz eléctrica: conectada. Agua: servida por un acueducto municipal. Gas: GPL. Internet: por verificar.
Utilizaciones y potencialidades
Residencia principal para vivir todo el año o como casa de vacaciones.
Situación urbanística
La propiedad está correctamente registrada en el catastro de Pesaro.
Datos propiedad y eventuales vínculos
El inmueble está intestado a persona/es física/s y la venta estará sujeta a impuesto de registro según las normativas vigentes, se puede solicitar un presupuesto de los costes sin ningún compromiso de compra contáctanos.