Casa independiente 3 habitaciones, 390 m²

Pergola, Pesaro y Urbino (provincia)

Villa Rubio es una casa de campo con terreno exclusivo, situada en una posición panorámica impresionante en las encantadoras Marche
Descripción General
Villa Rubio es una casa de campo con terreno exclusivo, situada en una posición panorámica impresionante en las encantadoras Marche. Esta residencia ofrece la combinación perfecta de serenidad rural y comodidad moderna, con un amplio potencial de personalización.
La casa se presenta en discretas condiciones habitables, que se presta a una renovación personalizada para adecuarla a las necesidades actuales. Los espacios interiores son luminosos y espaciosos, ofreciendo un ambiente acogedor y confortable. Sin embargo, las instalaciones requieren una actualización para garantizar la máxima eficiencia y funcionalidad.
La propiedad incluye un garaje y una bodega, proporcionando amplio espacio de almacenamiento y ofreciendo la posibilidad de proteger tus equipos de forma segura. Además, la buhardilla representa una oportunidad excepcional para transformarla en una espaciosa vivienda, ampliando aún más el espacio habitable de la propiedad.
El terreno exclusivo que rodea la casa ofrece la posibilidad de crear un jardín personalizado incluso con la realización de una piscina donde poder disfrutar de momentos de relax al aire libre y organizar agradables encuentros con amigos y familiares. 
La posición panorámica regala una vista encantadora sobre las colinas circundantes,  por un lado hacia la cadena Apenina y por el otro hasta la costa donde en días limpios se puede ver el azul del mar, donando un sentido de tranquilidad y paz.
Villa Rubio se encuentra en una zona que ofrece numerosas oportunidades para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre, como excursiones, paseos y cicloturismo. Además, la cercanía a fascinantes pueblos medievales, ciudades de arte y espléndidas playas permite disfrutar a pleno de las maravillas de las Marche.
Esta casa de campo representa una ocasión única para crear la residencia de tus sueños, personalizando los espacios interiores y aprovechando al máximo el potencial del terreno y la buhardilla. Si deseas vivir en un lugar tranquilo, rodeado de la naturaleza y con una vista panorámica impresionante, esta propiedad es ideal para ti.
No pierdas la oportunidad de transformar esta casa de campo en las Marche en un refugio personalizado y único. 
Contáctanos hoy mismo para organizar una visita y descubrir todo el potencial de esta fascinante residencia.
Condiciones inmueble
El inmueble está en discretas condiciones. Seguridad general a nivel estructural: excelente, nivel ahorro energético: categoría APE “G” con índice de 695,88 kwh/m2-año. Congruencia de las superficies de los espacios descubiertos y cubiertos respecto a la superficie del inmueble: excelente. Grado de acabado exterior: bueno Grado de mantenimiento ordinario y extraordinario: bueno.
Servicios y utedades
Servicios para familias: las escuelas están a una distancia de menos de 5 km, las primeras tiendas de alimentación permanecen a menos de 5 km., el centro histórico a menos de 5 km que se alcanza cómodamente con una carretera municipal. El mar se alcanza cómodamente en 40 minutos aproximadamente. Calidad instalación eléctrica: a actualizar Calidad instalación de calefacción: tradicional con caldera de gasóleo. Calidad instalación de refrigeración: no presente. Calidad sistema de alcantarillado: funcionando.  Calidad instalación hidráulica: funcionando. Luz eléctrica: conectada. Agua: servida por un acueducto municipal.  Gas: a solicitar GPL. Internet: a petición. 
Utilizaciones y potencialidades
Residencia principal para vivir todo el año, como casa de vacaciones o como pequeña actividad de B&B..
Situación urbanística
La propiedad está correctamente registrada en el catastro de Pesaro las planimetrías son conformes.
Datos propiedad y eventuales restricciones
El inmueble está intestado a persona/s física/s y la venta estará sujeta a impuesto de registro según las normativas vigentes, se puede solicitar un presupuesto de los costes sin ningún compromiso de compra contáctanos.