Cabaña 6 habitaciones, 300 m²

Pergola, Pesaro y Urbino (provincia)

Rústico En Las Marcas En Posición Panorámica Dominante
Descripción General
Rústico La Pera es una ruina completamente a reconstruir situada en una posición dominante con una vista fantástica, situado en el paisaje de las Marcas, en las cercanías del Comune de Pergola Città dei Bronzi Dorati uno de los Borghi más Belli D’Italia, en la provincia de Pesaro y Urbino. El rústico era construido en piedra y ladrillos la particularidad que se encuentra al centro de una colina con un límite natural que hace única su posición, la vista es a 360 grados con al fondo el Monte Catria el Monte Acuto y en los días despejados también los Sibillini, en el lado norte en lontananza se vislumbra el centro histórico de Pergola. La superficie total del Rústico della Pera es de aproximadamente 300 mq. (Posibilidad de aumentar la superficie con el piano casa con hasta el 30% hasta la scadenza de la propuesta de ley). El terreno de pertinencia es de aproximadamente 4000 mq., con la posibilidad de llegar a 12.000 mq. en total.
Condiciones Inmueble
El inmueble es completamente a restaurar ya que es una ruina. Seguridad general a nivel estructural: insuficiente, nivel ahorro energético: exento. Congruidad de las superficies de los espacios descubiertos y cubiertos respecto a la superficie del inmueble: óptima. Grado de refinamiento externo: insuficiente. Grado de mantenimiento ordinario y extraordinario: insuficiente.
Servicios E Utenzas
Servicios para familias: las escuelas están a una distancia de aproximadamente 3 km, los primeros negozi de alimentación permanecen a aproximadamente 3 km., restaurantes menos de 3 km., el centro histórico a aproximadamente 4 km que se alcanza cómodamente con una strada comunale. Calidad impianto eléctrico: ausente. Calidad impianto de calentamiento: ausente. Calidad impianto de refrigeración: ausente. Calidad sistema fognario: ausente. Calidad impianto idrico: ausente. Luz eléctrica: ausente. Agua: servida por un acquedotto comunale pero a conectar. Gas: GPL pero a instalar.
Utilizaciones E Potencialidades
Residencia principal para vivir todo el año en combinación de una actividad turística por su superficie.
Situación Urbanística
La propiedad está correctamente registrada en el catasto de Pesaro y Urbino las planimetrias son conformes.
Datos Propiedad Ed Eventuales Vinculos
El inmueble está intestado a persona/e física/e y la venta estará sujeta a imposta de registro según las normativas vigentes, se puede solicitar un preventivo de los costes sin ningún compromiso de compra.