Cabaña 5 habitaciones, 440 m²

Pergola, Pesaro y Urbino (provincia)

Casale Campitelli – Un auténtico proyecto de encanto en el corazón de las Marcas

Sumérjase en las suaves colinas de las Marcas, en una posición panorámica y fácilmente accesible, Casale Campitelli representa una extraordinaria oportunidad para aquellos que desean realizar una residencia de prestigio o desarrollar una actividad turística-receptiva en el corazón de la Italia más auténtica. La propiedad se encuentra en el municipio de Pergola, en la provincia de Pesaro y Urbino, un territorio rico en historia, cultura y paisajes vírgenes.

La propiedad consta de un edificio principal de aproximadamente 320 metros cuadrados, flanqueado por dos anexos agrícolas de aproximadamente 40 metros cuadrados y 80 metros cuadrados, ideales para ser transformados en dependencias, apartamentos para huéspedes, espacios de bienestar o locales dedicados a la acogida turística. Es posible adquirir terreno adicional por separado, ampliando así las posibilidades de la propiedad.

El casale principal, construido en los años 50, conserva el encanto de la tradición rural de las Marcas; el techo se presenta en condiciones discretas y está equipado con una cubierta de alquitrán, pero el inmueble necesita igualmente una restauración completa, ofreciendo la posibilidad de personalizar cada ambiente según su gusto y proyecto.

La estructura dispone de una espléndida terraza panorámica de aproximadamente 16 metros cuadrados, desde la que admirar el paisaje colinar circundante y los sugestivos atardeceres de las Marcas.

Distribución de los espacios:

Piso Primero

Cinco dormitorios
Un baño
Nueve locales en total ricos en encanto y posibilidades

Piso Terra

Dos grandes locales de uso almacén
Amplio trastero

Los accesorios exteriores, actualmente adibidos a almacenes, pueden ser transformados en espacios habitables o estructuras receptivas, haciendo el complejo ideal para agroturismo, casa de campo o relais de encanto.

Desde el punto de vista técnico:

Energía eléctrica ya disponible
Abastecimiento de agua por realizar
Acceso cómodo y ágil todo el año

El territorio de Pergola es uno de los más fascinantes de las Marcas, famoso por custodiar los célebres Bronces Dorados de Cartoceto de Pergola, únicos bronces dorados de época romana existentes en el mundo, conservados en el Museo de los Bronces Dorados y de la Ciudad de Pergola.

La zona ofrece además experiencias auténticas entre pueblos medievales, recorridos enogastronómicos y naturaleza virgen. A poca distancia se encuentran las espectaculares Grutas de Frasassi, el pueblo renacentista de Urbino, patrimonio de la UNESCO, y las playas de la costa adriática, a aproximadamente una hora.

Casale Campitelli es una propiedad de gran potencial, perfecta para aquellos que sueñan con recuperar un antiguo casale de las Marcas transformándolo en una residencia exclusiva o en una refinada estructura dedicada a la hospitalidad, inmersa en la belleza auténtica de las colinas italianas.


Servicios y utedades:
Servicios para familias: las escuelas están a una distancia de menos de 10 km, las primeras tiendas de alimentación permanecen a menos de 10 km, el centro histórico a menos de 10 km que se alcanza cómodamente con una calle municipal. El mar se alcanza cómodamente en 50 minutos aproximadamente. Calidad del sistema eléctrico: por realizar. Calidad del sistema de calefacción: por realizar. Calidad del sistema de refrigeración: por realizar. Calidad del sistema fognario: por realizar. Calidad del sistema de agua: por realizar. Luz eléctrica: disponible. Agua: por realizar línea. Gas: por instalar.

Usos y posibilidades:

Residencia principal para vivir todo el año, casa de vacaciones o actividad turística.

Situación urbanística:

La propiedad está correctamente registrada en el catastro de Pesaro, las planimetrías son conformes.

Datos de la propiedad y posibles restricciones:

El inmueble está intestado a persona/s física/s y la venta estará sujeta a impuesto de registro según las normativas vigentes, se puede solicitar un presupuesto de los costes sin ningún compromiso de compra, visualice todos nuestros servicios para quien adquiere un inmueble.

La presente información, fotos y/o planimetrías, así como cualquier otra indicación o ilustración, son meramente indicativas y no constituyen elementos contractuales; la dirección es indicativa de la zona y no reproduce la ubicación exacta del inmueble. Si bien se deposita la máxima cura y atención en la publicación de la información contenida en este sitio, se declina toda responsabilidad por cualquier error, omisión e imprecisiones.